מחיר למשתכן לוד

[car_me]

בפרוייקטים באזור שלי בערך בין 15 ל20 אחוז ויתרו מרגע שהקבלן הודיע על בחירת דירות. לא כולל את אלו שויתרו עוד לפני שהיה היתר בניה.

לא בטוח שמשרד השיכון יצא עם סטטיסטיקה.

ככל שמגיעים לדירות הפחות אטרקטיביות מבטלים יותר.

[m3x7r3m3]

בתאריך 25.3.2022 בשעה 23:47, Night Driver כתב:

אתה לקוח שבוי ולקבלן אין שום סיבה ללכת לקראתך. אם אתה לא תחתום אז הבא בתור יחתום.

 

עד גבול מסוים, לאחריו דירה שמוותרים עליה יוצאת להגרלת המשך (וכאלה היו למכביר במחיר למשתכן)

[Michazzz]

נקודה למחשבה, מאתמול:

 

 

[D_D]

בתאריך 30.3.2022 בשעה 13:09, Michazzz כתב:

נקודה למחשבה, מאתמול:

 

 

שמעתי ברדיו, כאמור גם ציינתי שזה נרשם בקבוצת גני אביב בפייסבוק.
מצד שני, ראינו בשבוע האחרון ששום מקום בארץ לא חסין, ועל פניו דווקא ערים מעורבות עדיפות כי לא ירו שם ללא אבחנה באנשים ברחוב (אני מניח)

עריכה אחרונה ב-31 למרץ, 2022 על ידי D_D

[Michazzz]

בהצלחה, אני את הילדים שלי לא הייתי מגדל שם - גם לא בחינם

[D_D]

לפני 14 שעות, Michazzz כתב:

בהצלחה, אני את הילדים שלי לא הייתי מגדל שם - גם לא בחינם

לגיטימי, אני בסטטוס קצת שונה.

[D_D]

אמנם לא מדובר על ההגרלה שהייתה בשעתו, ולא בזו שאחריה ולא זו שלאחר זו שאחריה.

אבל בהגרלה האחרונה זכייתי בלוד בפרוייקט של בן שמן, במקום יחסית טוב, בעשרייה השנייה מתוך ~180 זוכים.
הפרוייקט ללא היתר ואפילו לא הוגש היתר, מאמין שעד הבנייה יקח לפחות 3-4 שנים.

נחמד שיש משהו על הנייר מבחינת המחיר (לצערי לא מחירים של מחיר למשתכן, אלא דירה בהנחה), ~16K למטר והנחה של 300 א"ש על הסכום הכולל.

 

[shimta]

מזל טוב,

לא יודע לגבי ההיתר, אבל יש בפרויקט בן שמן המון מנופים, ניתן לראות מכביש 40. 

מתקדמים שם בקצב גבוה.

[D_D]

כן, קראתי שהצפי להיתר הוא שנה וחצי בפרוייקטים של לוד (מפתיע לטובה).
נראה...

[dany]

בתאריך 22.11.2022 בשעה 10:23, D_D כתב:

אמנם לא מדובר על ההגרלה שהייתה בשעתו, ולא בזו שאחריה ולא זו שלאחר זו שאחריה.

אבל בהגרלה האחרונה זכייתי בלוד בפרוייקט של בן שמן, במקום יחסית טוב, בעשרייה השנייה מתוך ~180 זוכים.
הפרוייקט ללא היתר ואפילו לא הוגש היתר, מאמין שעד הבנייה יקח לפחות 3-4 שנים.

נחמד שיש משהו על הנייר מבחינת המחיר (לצערי לא מחירים של מחיר למשתכן, אלא דירה בהנחה), ~16K למטר והנחה של 300 א"ש על הסכום הכולל.

 

דירות בשוק החופשי בשכונה הזאת כרגע כ-23 אלף שקל וכבר התחילו לבנות.

16 אלף למטר ועוד הנחה של 300 אלף זה כמעט חצי מחיר לדירה של 100 מטר!

כנראה שאין מקומות באיזור המרכז שתוכל לרכוש דירה במחיר הזה.

[D_D]

לפני 9 שעות, dany כתב:

דירות בשוק החופשי בשכונה הזאת כרגע כ-23 אלף שקל וכבר התחילו לבנות.

16 אלף למטר ועוד הנחה של 300 אלף זה כמעט חצי מחיר לדירה של 100 מטר!

כנראה שאין מקומות באיזור המרכז שתוכל לרכוש דירה במחיר הזה.

אף על פי שכבר לא מדובר במחירים של מחיר למשתכן (היו ב9-12 אלף שקל למטר), להבנתי השמאות על המחיר הנוכחי היא משנת 2020 שמאז עוד היו עליות, ככה ששווי ההנחה הוא גם קיבוע המחיר ל-2020 וגם ה-300 א"ש.