Jump to content
  • הצטרפו למשפחה

    היי, היי אתה (או את) שם!

    אנחנו יודעים, נחמד להיות אנונימי, ולמי בכלל יש כוח להירשם או להיות עכשיו "החדשים האלה".

    אבל בתור חברי פורום רשומים תוכלו להנות ממערכת הודעות פרטיות, לנהל מעקב אחרי כל הנושאים בהם הייתם פעילים, ובכלל, להיות חלק מקהילת הרכב הכי גדולה, הכי מגניבה, וכן - גם הכי שרוטה, באינטרנט הישראלי. 

    אז קדימה, למה אתם מחכים? בואו והצטרפו ותהיו חלק מהמשפחה הקצת דפוקה שלנו.
     

פוסטים מומלצים

  • חברי המעגל הראשון
פורסם

על עתיד שוק הנדל"ן או על עתיד העיתונות?

אומרים שהעתיד הוא אנרגיה סולארית, אז עברתי לסולר.

פורסם
אבל זה בדיוק העניין, לעשות ממוצע בכל הארץ לא נותן בתכלס שום דבר שאפשר לעשות איתו משהו, חוץ מקליקבייט.

אז אתה טוען שלאף סטטיסטיקה ברמה הארצית אין משמעות?

 

ובאיזו רמה יש משמעות? ברמת הערים? השכונות? הרחובות?

  • חברי המעגל הראשון
פורסם

איזו משמעות אתה יכול ללמוד מנתון כזה?

אומרים שהעתיד הוא אנרגיה סולארית, אז עברתי לסולר.

פורסם
אז אתה טוען שלאף סטטיסטיקה ברמה הארצית אין משמעות?

 

ובאיזו רמה יש משמעות? ברמת הערים? השכונות? הרחובות?

לזה יש משמעות -

 

http://www.justice.gov.il/Units/ShomatMekrkein/ProfessionalInfo/MehkarimSkarim/Dirot/sekerq22016.pdf

 

קח לו הבין שזה הורס לו את הקריירה ולכן הפסיק את זה.

פורסם (נערך)
איזו משמעות אתה יכול ללמוד מנתון כזה?

תגדיר ״משמעות״.

 

אם השאלה שמטרידה אותי היא מה מגמת מחירי הנדל״ן במדינת ישראל, הממוצע הארצי של מחירי הנדל״ן (על פני איזושהי תקופה) זה הנתון הבסיסי הראשון שאני אבדוק. יכול להיות שאבדוק מדדים נוספים (כמו למשל השונות של המחירים, אולי ממש ההתפלגות שלהם בחתכים שונים וכו׳) אבל די ברור שהממוצע יתן לי אינדיקציה ראשונית למגמה. זה הנתון הכי בסיסי.

עריכה אחרונה על ידי malcishua
פורסם
איזו משמעות אתה יכול ללמוד מנתון כזה?

מכול נתון אמיתי אשר מפורסם על ידי גורמים רשמים בתחום הנלד"ן ניתן ללמוד משהו אחרת לשם מה הפ מפרסמים את הנתונים

?

איזה כייף לי :)

  • חברי המעגל הראשון
פורסם

אם אתה עושה השוואה כללית בין כמה מדינות זה נותן לך מושג מאד בסיסי.

כאדם שמעוניין לקנות או למכור נדל"ן בישראל, מה מועיל לך הנתון הזה?

אומרים שהעתיד הוא אנרגיה סולארית, אז עברתי לסולר.

פורסם

מאוד מצחיק הירידות על העיתונים, אבל מה הקטע?

 

רוב הנתונים ברמה אבסולוטית לא אומרים כלום, אבל תמיד מצביעים על מגמה. בעזרתם אתה מבין אם העדר עדיין קונה כל דבר במחשבה שזה בכל מקרה יעלה, או שהעדר מפעיל שיקול דעת וקונה פחות, שזה הדבר היחיד שיוריד את המחירים.

Citroen C1 2017 ידנית (ליום יום) | Fiat Punto Cabrio 60s 1995 (לא ברור למה 😅)

פורסם

בפועל מוכרים רבים תקועים עם דירות באיזור רמת-אביב 3-6 חודשים ולא מצליחים למכור אותם במחיר המבוקש.

איזה כייף לי :)

פורסם

שוק הנדלן נכנס למיני קיפאון , באיזור הצפון ניתן להגיד בוודאות ששוק הדירות בסטגנציה כמעט מוחלטת.

דירות חדשות מקבלן לא נמכרות ..., מעל פני השטח המחירים קבועים, מגיע לקוח פוטנציאלי למשרד המכירות ...עם מעט מיקוח הוא יכול להגיע להטבות שבהיוון כספי מגיעות למעל 100K ש"ח (מטבח \ מיזוג וכדומה)...

ולמרות זאת באיזור הקריות חיפה, תוכנית מחיר למשתכן עצרה לגמרי מכירות קבלנים אשר תקועים עם דירות ופרויקטי ענק בבניה בקרית ביאליק ומוצקין.

 

למחפשי דירות יד 2 זה הזמן.., היצע ענק , מכירות מדשדשות , לקוחות לחוצים, מחירים בירידה קבועה וזמני המתנה של למעלה מחצי שנה (במקרה הטוב...) , בהחלט ניכרת עצירה מוחלטת במכירות .

Hyundai Tucson Prime 2.0– הבחירה של האישה..

Kia Niro Plug In - כי שומרים על הסביבה

 

פורסם

נגיד ויש בניין שבנייתו הסתיימה. הוגשה בקשה להיתר לפי "מצב סופי" (לפני 5 חודשים) אך נותר פנטהאוז שטרם נמכר (בניין עם סה"כ 6-8 יח"ד).

שאר הדירות נמכרו במהלך 2016.

בכמה בדרך כלל ניתן להוריד את הקבלן על דירה כזו?

כמו כן, ידוע לי כי לגבי דירת הגן יש לו מחלוקת משפטית עם הקונים והוא לא קיבל את מלוא התשלום עליה.

משכנתא זה קל

×
×
  • תוכן חדש...