מפתח חניה לכל דירה (עזרה)

[BIG PAPA]

חברים שלום,

אני צריך עזרה במציאת מסמכים חוקים (רשות מקרקעי ישראל וכו') שאומרים מה היחס

בין כמות החניות לדירות בבניין.

ממה שאני מכיר מהנסיון שלי מדובר על יחס של 1:1.3 חניות לכל דירה ועוד 0.3 חניות לאורחים לכל דירה.

מישהו יכול לעזור לי בלמצוא מסמך חוקי שמצביע על כך?

 

תודה מראש.

[Fazer]

אם מדובר על חניות בבניין עצמו אז לדעתי זה שונה בין עיריות - אצלינו מדובר על חניה אחת לדירה עד גודל מסויים (לא לגמרי זוכר מה הגודל הזה) ושתי חניות לדירה מעל אותו הגודל.

 

תיכף יגיעו האדריכלים ויאירו את עינינו.

[אביG]

תנסה בחוק התכנון והבניה.

שאל אל הרב גוגל

בהצלחה

[COMMANDER]

חפש ברשת: תקנות התכנון והבניה (התקנת מקומות חניה), התשס"ט– 2008

יש מפתח למספר מקומות החניה , אבל תמצא כי זה משתנה לפי גודל הדירות , אזור הבניה, וכו'.

[BIG PAPA]

קודם כל תודה.

דבר שני מצאתי את תקנות התכנון והבניה ורשום שם בדירות של מעל 70 מ"ר 1-2 חניות ליח"ד.

קצת כללי מדי כי אם זה 1 אין לי קייס , אם זה 2 יש לי קייס.

מישהו יודע עוד פרטים? אני בסה"כ צריך את נתון היחס האם זה 1:1.6 (כולל אורחים) או 1:1.3.

 

והאם הגיוני לדעתכם שבבניין שנבנה בשנת 2001-2002 יהיה יחס של 1:1 ? לא אמור להיות יותר?

 

ועוד שאלה, מישהו יודע מה כמות החניות לבית כנסת?

 

שוב פעם תודה לעוזרים.

עריכה אחרונה ב-20 לפברואר, 2014 על ידי BIG PAPA

[Ron Poh]

אני לא יודע מה אומר החוק, אך בבניינים שאני מכיר שבהם יש חניות רשומות בטאבו, כל החניות רשומות עבור דירות ספציפיות ואין חניות שהן לאורחים.

[דני זומרשטיין]

אם מדובר בבניין קיים, אתה יכול ללכת לעירייה לבקש את היתר הבניה ולראות מה הוא כולל.

[sperial]

אפילו לא צריך ללכת לעיריה. הכל נמצא באינטרנט, אלא שהפורמט החינמי מאוד לא נוח לקריאה. תמורת הורדה בפורמט שמיש צריך לשלם משהו.

חפש באתר מחלקת ההנדסה של הרשות המקומית.

[ophir555]

בתור יועץ תנועה העוסק בנושא ברשות מקומית גדולה במרכז הארץ, תקן החניה נקבע לפי מספר פרמטרים ויכול להיות תלוי מספר גורמים - הרשות המקומית, התב"ע שחלה במקום, התקן הארצי 1983, הצעת התקן 1994, הצעת התקן 2010 תקנות מקומיות והחלטות הועדה לתכנון ובניה. לווא דווקא לפי הסדר הזה.

 

הכי פשוט להוציא מהרשות המקומית הרלבנטית את היתר הבניה שהוצא לבנין ואת התב"ע שחלה במקום. תסתכל בהחלטת ועדת המשנה ובגרמושקא

 

מה שבאינטרנט או בגוגל לא חייב להיות רלבנטי. אין המצב בתל אביב זהה לפ"ת או חולון וכד'

 

ודרך אגב היזם מחויב לייצר את החניות שנדרש, אולם לא מחויב לשווקן לדיירים. היבט תכנוני לעומת קנייני

עריכה אחרונה ב-15 למרץ, 2014 על ידי ophir555