Jump to content
  • הצטרפו למשפחה

    היי, היי אתה (או את) שם!

    אנחנו יודעים, נחמד להיות אנונימי, ולמי בכלל יש כוח להירשם או להיות עכשיו "החדשים האלה".

    אבל בתור חברי פורום רשומים תוכלו להנות ממערכת הודעות פרטיות, לנהל מעקב אחרי כל הנושאים בהם הייתם פעילים, ובכלל, להיות חלק מקהילת הרכב הכי גדולה, הכי מגניבה, וכן - גם הכי שרוטה, באינטרנט הישראלי. 

    אז קדימה, למה אתם מחכים? בואו והצטרפו ותהיו חלק מהמשפחה הקצת דפוקה שלנו.
     

dir="rtl" style="text-align:right;"> שימו לב! השרשור הזה בן 2342 ימים, שזה ממש ממש הרבה ולכן הוא ננעל.

אם אתם פותחי השרשור ו/או יש לכם עדכון רלוונטי לנושא - פנו לאחד המנהלים ונפתח את השרשור חזרה לתגובות.

פוסטים מומלצים

פורסם

שלום לכולם. אשמח להתייעץ עם חברי הפורום הנכבד . קרוב משפחה חתם על חוזה במסגרת מחיר למשתכן. שילם כבר חלק מהכסף. מכיון שאותו קרוב משפחה לא מבין בתשריטים וגם אני לא , החליט לשאול מספר נציגים של הקבלן , במעמד חתימת חוזה, כאשר השרטוט מונח מולם , אם החניות של הדירה שהוא מעוניין בה הן מקורות. התשובות שקיבל היו חד משמעיות ("החניות הינן מקורות") . לבניין יש חניה תת קרקעית. שמח ומאושר חתם על החוזה. אוקיי עובר זמן מה והוא מחליט לעשות סיבוב בבניין. מגיע למקום וקולט שעבדו עליו בצורה מכוערת. (הבניין כמובן עדיין בבנייה אבל מתקדם בצורה מהירה ). מסתבר כי אכן יש חניה תת קרקעית ובה חניות מקורות , אבל החניה שלו ושל עוד מספר דיירים , נמצאת מחוץ לשטח המקורה. במקרה או לא , אלו הדירות הכי יקרות בבניין.

בבדיקה שהוא עורך , מסתבר שהוא לא הדייר היחיד שאמרו לו שהחניה מקורה ובפועל לא מקורה ולא נעלי קיפי. כאשר הוא יוצר קשר עם הקבלן , הוא מקבל תשובה בסגנון של "אם זה לא מתאים לך אתה יכול לבטל את הזכייה". כמובן שהוא לא מעוניין לבטל מסיבותיו שלו. הוא יצר קשר עם חברת הבקרה אבל הסתבר לו שאחרי שהוא חותם על חוזה , הוא לבד במערכה.

אחרי כל הסיפור הארוך , איך הוא יכול להתנהל?

בחוזה לא רשום אם זה חניה מקורה או לא . התירוץ של הקבלן הוא שהוא חתם על החוזה ובחוזה יש שרטוט של החניה וזאת בעיה שלו. מה קורה עם אדם שלא יודע לקרוא שרטוט?

אחרי בדיקה עם הדיירים האחרים מסתבר שאף אחד מהם לא יודע לקרוא את התשריט ולהבין אם החניה שלו מקורה או לא. והם התסמכו גם על המילה של הנציג שהם חתמו מולו על החוזה.

תודה למי ששרד עד כה. נשמח לעצות טובות.

 

Sent from my LEX820 using Tapatalk

בשלב זה של חיי, אצהיר ללא התחייבות שלעולם לא אעבור לאוטומט כל עוד גופי מתפקד וגפיי נעות כמתוכנן

  • תגובות 34
  • פורסם
  • תגובה אחרונה

המגיבים הפעילים ביותר בשרשור

המגיבים הפעילים ביותר בשרשור

פורסם

השאלה היא מה הוא מצפה שיקרה עכשיו?

שיקחו חניה מקורה ממישהו אחר (שרשומה לו בחוזה) ויעבירו אליו? שיגדילו את החניון? (ברור שלא אפשרי) שיפצו אותו על עגמת נפש(לא יקרה)?

 

אם הוא לא ידע לקרוא את המצב לפני שהוא חתם על החוזה - נשמע שזו דיי בעיה שלו...

פורסם
השאלה היא מה הוא מצפה שיקרה עכשיו?

שיקחו חניה מקורה ממישהו אחר (שרשומה לו בחוזה) ויעבירו אליו? שיגדילו את החניון? (ברור שלא אפשרי) שיפצו אותו על עגמת נפש(לא יקרה)?

 

אם הוא לא ידע לקרוא את המצב לפני שהוא חתם על החוזה - נשמע שזו דיי בעיה שלו...

שהחברה תקח אחריות על אי אמירת האמת ? ותמצא דרך לפצות אותו?

 

Sent from my LEX820 using Tapatalk

בשלב זה של חיי, אצהיר ללא התחייבות שלעולם לא אעבור לאוטומט כל עוד גופי מתפקד וגפיי נעות כמתוכנן

פורסם

לא חושב שיש כאן קשר למחיר למשתכן.

אם אין בידיכם הוכחה שנאמר לכם שהחניות מקורות, לדעתי כל הרוכשים שקיבלו מידע שגוי יכולים להתאגד ולפנות לעורך דין. יתכן שפניה של כמה רוכשים ביחד תיחשב יותר.

"Weyland Yutani Corp - "Building Better Worlds

Porsche GT4, Subaru BRZ, Audi A3

 

פורסם

בגלל זה אני אומר להם שיוסיפו את ההבטחות שהבטיחו ושיחתמו עליהם, לא מוכנים לחתום- כנראה שיש סיבה.

לא מתככנים להשתמש כחנוכיה - תמיד זה יכול לגמור על הראש של מישהו... :wink:

 

אין ספק. היופי חולף, אבל הרפס הוא נצחי.

 

בסוף יבוא אחמד וירסס איך שיצא לו.
פורסם

תודה לכולם על העזרה. אבל אנחנו זקוקים לעצות פרקטיות. האם אחרי חתימת חוזה אין יותר אף גורם מפקח?

 

Sent from my LEX820 using Tapatalk

בשלב זה של חיי, אצהיר ללא התחייבות שלעולם לא אעבור לאוטומט כל עוד גופי מתפקד וגפיי נעות כמתוכנן

פורסם

יש חברת פיקוח חיצונית לכל פרוייקט של מחיר למשתכן

תוכל לקבל פרטים במשרד השיכון,

אבל כמו שכבר נכתב זה כנראה לא יעזור לכם

חתמת על חוזה שמוצמד אליו תשריט

כל ההבטחות זה מילה שלך מול מילה של הקבלן

ועל בסיס ההבטחות בלבד אי אפשר לעשות כלום.

מי שחי לפי הספר - סופו שימות מטעות דפוס (ר' משה שפירא)

פורסם

זהירות- תגובה קשה ומרגיזה לפניך.

התלבטתי המון לפני שפרסמתי אותה.

 

 

אני שואל ברצינות, בלי כוונה לפגוע:

אתה באמת חושב שיש איזה אח גדול/גננת שאמור לשמור עליך בארגז החול?

זה לא משהו שקיים לא במחיר למשתכן, ולא בקניה בשוק החופשי.

אם מצאת עבירה על חוק כלשהוא, אתה יכול ללכת לבקש את יומך בבית המשפט.

 

 

לעניות דעתי הלא מלומדת, גם שופט יזרוק אתכם מכל המדרגות.

איפה ההלכה של "buyer beware" ?

 

אתה לא יודע לקרוא תכנית?

אל תחתום בלי מישהו שכן יודע.

התכנית הזו היא מסמך מחייב לפי חוק המכר, כחלק בלתי נפרד מהחוזה.

 

חניה מקורה זה משהו שהוא בבחינת "יהרג ובל יעבור" עבורך?

דאג שיופיע בחוזה חתום שאתה מקבל אחת.

 

הדבר היחיד שיכול להציל את המצב, זה אם לא קיבלת את כל מסמכי המכר המחייבים עפ"י חוק.

שם אולי יש סיכוי לטעון שהוסתר ממך מידע.

אתה אמור לקבל תכנית של הדירה ב1:50 תכנית של הקומה ב1:100 ותכנית של המגרש ב1:250.

בשלוש התכניות הללו אמורות להופיע כל ההצמדות והרכוש שלך.

אם המ"ל לא מכסים את כל הרכוש, יש לצרף תכניות נוספות.

 

אם קיבלת תכנית מגרש ב1:250 עם סימון ברור של החניה שלך במקום פתוח- אין לך הרבה מה לעשות.

 

 

 

Sent from my Mi A1 using Tapatalk

1.  MITSUBISHI  SPACE STAR 1.2 instyle 2018

2. CHEVROLET SPARK LS 1.0 2014

 

פורסם

יש דף כחלק מהחוזה הנקרא מבוא למפרט,

שם רשום, שם העיר הרחוב והבית, דירה קומה ובנין, שטח דירה, שטחים נוספים: מרפסת: מתוכה X מקורה, חניה - לא - מקורה מס' YY בשטח Z

 

האם רשום שם האם מקורה או לא? האם יש בתכנית סימון (במרקר) של החינה הספציפית שלו עם המספר ביחס לשאר החניות?

לדעתי חייב להיות רשום בדף הזה האם מקורה או לא, ולא "חייב" להבין את התוכנית.

פורסם
יש חברת פיקוח חיצונית לכל פרוייקט של מחיר למשתכן

תוכל לקבל פרטים במשרד השיכון,

אבל כמו שכבר נכתב זה כנראה לא יעזור לכם

חתמת על חוזה שמוצמד אליו תשריט

כל ההבטחות זה מילה שלך מול מילה של הקבלן

ועל בסיס ההבטחות בלבד אי אפשר לעשות כלום.

זה לא רק אני , זה כמה בנינים שעשו להם את זה.

 

Sent from my LEX820 using Tapatalk

בשלב זה של חיי, אצהיר ללא התחייבות שלעולם לא אעבור לאוטומט כל עוד גופי מתפקד וגפיי נעות כמתוכנן

פורסם
זהירות- תגובה קשה ומרגיזה לפניך.

התלבטתי המון לפני שפרסמתי אותה.

 

 

אני שואל ברצינות, בלי כוונה לפגוע:

אתה באמת חושב שיש איזה אח גדול/גננת שאמור לשמור עליך בארגז החול?

זה לא משהו שקיים לא במחיר למשתכן, ולא בקניה בשוק החופשי.

אם מצאת עבירה על חוק כלשהוא, אתה יכול ללכת לבקש את יומך בבית המשפט.

 

 

לעניות דעתי הלא מלומדת, גם שופט יזרוק אתכם מכל המדרגות.

איפה ההלכה של "buyer beware" ?

 

אתה לא יודע לקרוא תכנית?

אל תחתום בלי מישהו שכן יודע.

התכנית הזו היא מסמך מחייב לפי חוק המכר, כחלק בלתי נפרד מהחוזה.

 

חניה מקורה זה משהו שהוא בבחינת "יהרג ובל יעבור" עבורך?

דאג שיופיע בחוזה חתום שאתה מקבל אחת.

 

הדבר היחיד שיכול להציל את המצב, זה אם לא קיבלת את כל מסמכי המכר המחייבים עפ"י חוק.

שם אולי יש סיכוי לטעון שהוסתר ממך מידע.

אתה אמור לקבל תכנית של הדירה ב1:50 תכנית של הקומה ב1:100 ותכנית של המגרש ב1:250.

בשלוש התכניות הללו אמורות להופיע כל ההצמדות והרכוש שלך.

אם המ"ל לא מכסים את כל הרכוש, יש לצרף תכניות נוספות.

 

אם קיבלת תכנית מגרש ב1:250 עם סימון ברור של החניה שלך במקום פתוח- אין לך הרבה מה לעשות.

 

 

 

Sent from my Mi A1 using Tapatalk

אתה צודק. אם אני לא יודע משהו. אני שואל מישהו שאמור לדעת , כי זה חלק מהעבודה שלו (נציג מכירות). אם מישהו מטעה אותך , וזה עניין של כמה שקלים ניחא. פה מדובר על הטעיה קצת יותר רצינית. ולכן אני מצפה שאם נציג המכירות טעה , הוא יקח אחריות על זה בצורה כלשהיא.

 

Sent from my LEX820 using Tapatalk

בשלב זה של חיי, אצהיר ללא התחייבות שלעולם לא אעבור לאוטומט כל עוד גופי מתפקד וגפיי נעות כמתוכנן

פורסם
יש דף כחלק מהחוזה הנקרא מבוא למפרט,

שם רשום, שם העיר הרחוב והבית, דירה קומה ובנין, שטח דירה, שטחים נוספים: מרפסת: מתוכה X מקורה, חניה - לא - מקורה מס' YY בשטח Z

 

האם רשום שם האם מקורה או לא? האם יש בתכנית סימון (במרקר) של החינה הספציפית שלו עם המספר ביחס לשאר החניות?

לדעתי חייב להיות רשום בדף הזה האם מקורה או לא, ולא "חייב" להבין את התוכנית.

אין את כל מה שרשמת. אפילו בסעיפים שמדברים על הקומות של הבניין , אין אזכור לחניון. מדובר על לובי, והקומות מעליו. אין אזכור לחניון תת קרקעי. רק באחד הנספחים בחלק של חניות נכים , יש אזכור לחניון תת קרקעי.

אין אזכור בשום מקום לכך שהחניה מקורה או לא , יש רק את התשריט.

אני מבין שהקבלן לא מתרגש מדיירים , וזה בסדר. השאלה מבחינה משפטית איך ניתן להתקדם.

 

 

Sent from my LEX820 using Tapatalk

בשלב זה של חיי, אצהיר ללא התחייבות שלעולם לא אעבור לאוטומט כל עוד גופי מתפקד וגפיי נעות כמתוכנן

  • חברי המעגל הראשון
פורסם
אם מישהו מטעה אותך , וזה עניין של כמה שקלים ניחא. פה מדובר על הטעיה קצת יותר רצינית. ולכן אני מצפה שאם נציג המכירות טעה , הוא יקח אחריות על זה בצורה כלשהיא.

אתה יכול להוכיח שהטעו אותך?

כנראה שלא, אז אין יותר מדי מה לעשות.

אתה יכול לטעון גם שנציג המכירות אמר שזו דירה עם 6 חדרים אבל בחוזה כתוב 5, אז נראה לך שמישהו יתן לך 6 חדרים על סמך זה?

אומרים שהעתיד הוא אנרגיה סולארית, אז עברתי לסולר.

פורסם
אתה יכול להוכיח שהטעו אותך?

כנראה שלא, אז אין יותר מדי מה לעשות.

אתה יכול לטעון גם שנציג המכירות אמר שזו דירה עם 6 חדרים אבל בחוזה כתוב 5, אז נראה לך שמישהו יתן לך 6 חדרים על סמך זה?

אני יכול להביא את כל הדיירים שאמרו להם את זה . זה יספק?

 

Sent from my LEX820 using Tapatalk

בשלב זה של חיי, אצהיר ללא התחייבות שלעולם לא אעבור לאוטומט כל עוד גופי מתפקד וגפיי נעות כמתוכנן


×
×
  • תוכן חדש...