מדחס מזגן של שכן מפריע, מה ניתן לעשות?

[Ron Poh]

אני גר בבניין שבו המרפסות שמש הן לא שלמות, אלה חצי/חצי לסירוגין כל קומה. השכן שמתחתי הניח את המדחס במרפסת שלו, התוצאה היא שאוויר החם שיוצא מהמדחס עולה כדרכו של אוויר חם וחודר דרך החלון לדירתי.

פניתי לשכן בווטאספ והסברתי לו שהאוויר החם חודר לדירתי והודה לו שיעביר את המדחס למקום שהכין הקבלן. בשלב זה נסביר שהקבלן הכין מסתור מיוחד למדחסים. תשובת השכן היא: "אין לנו לאן להעביר אותו".

 

להערכתי אין לאן להעביר בגלל שכנראה שהשכן עשה שינוי בדירה וסיפח את מסתור המזגנים על מנת להגדיל את חלל חדר האמבטיה.

 

מה הדרכים שעומדות לפני?

האם צדק בדברי? ואם כן האם יש בידכם הפנייה לחוק שבו נאמר שאין להתקין מזגן בצורה כזאת.

 

מצורף צילום המדחס, היכן שהאצבע שלי זה חלון דירתי ולמעלה ממנו יש תקרה.

[ChemGuy85]

אני חושב שהמדחס הותקן במרפסת משיקולי עלות בלבד.

[falcon1]

לא מצאתי הוראה ספיציפית בעניין מזגנים, במיוחד שהוא הניח אותו "בשטח שלו" (ככל הידוע לי רוב הסכסוכים הם בגלל הנחת מנוע המזגן ברכוש משותף/בשטח של אחר).

בכל אופן המזגן גורם לך נזק ואין סיבה להמשיך ולסבול. אפשר להגיש תביעה למפקח על בתים משותפים בלשכות רישום המקרקעין, ולבקש גם צו המורה על שינוי מקום המזגן וגם פיצויים בגין הסבל שנגרם לך.

[natco]

אין צורך בשום "הוראה ספציפית".

תיקון 101 לחת"ב מגדיר בפירוש שאמנם הצבת מנוע מזגן אינה דורשת היתר כיום, אך יש הגדרות ברורות למיקום.

אם הוגדר בבקשה להיתר מיקום למנועי מזגנים, הרי שאסור למקמם במקום אחר.

בנוסף, אם השכן סיפח שטח בצורה בלתי חוקית, הרי שפקחי הולת"ב ישמחו לשמוע על כך.

 

...השאלה היא, האם אתה בכלל רוצה ללכת בדרך הזו, כי, בכל זאת, יחסי שכנות, ויהיו לכך השלכות לאורך זמן.

 

 

Sent from my Mi A1 using Tapatalk

[Ron Poh]

תודה לעונים עד כה.

אין בי את הרצון לשסע בשכן פקחים כל שהם, לא רק בגלל יחסי שכנות עתידיים, שהרי השכן הוכיח שאין לו שום רצון להתחשב בי, אלה בגלל שאין שום טעם בהלשנה שכזאת.

נראה שכפי שצויין השכן בחר בהתקנה כזאת בגלל עלות, המקום שיוחד למדחסים הוא בקצה השני של הדירה, מעבר לסלוו ולמטבח.

 

כנראה שאאלץ לפנות למפקח על הבתים המשותפים.

 

Natco האם יש לך קישור לסעיף שאומר שאם יש מקום מיועד למדחסים, אזי רק שם מיקומם.

אני מעדיף לפתור עניינים מול השכן מבלי לפנות לערכאות.

[natco]

ראה מס"ד 14 סעיף 2 ב"תנאים לפטור" בקובץ המצ"ב.מסלול פטור מהיתר הנחיות מרחביות .pdf

 

Sent from my Mi A1 using Tapatalk

[yosi05]

אולי יש אפשרות להתקין משטח משופע מעט מתחת למפלס החלון שלך כך שהאויר החם ינותב הצידה מהחלון שלך. אפשר להתחיל מלוח קרטון ואם זה יועיל להשתדרג לפח, העיקר שיקובע היטב לאדן החלון כדי שרוח חזקה לא תעיף אותו.

וללא קשר, לא לשסע בשכן פקח אלא לשסות.

 

יוסי

[ModChiP]

אין לנו לאן להעביר אותו=

 

1.על היין לשלם על התקנה כמו שצריך למיקום שבו צריך להיות מדחס מזגן

2. המיקום שהקבלן תכנן כבר לא מתאים למדחס כי הפכנו אותו לחדר/ יש שם יותר מידיי מזגנים אחרים.

[איציק נ.]

נסה לבדוק עם השכן ואולי תגיעו להסכמה שהוא יוכל להתקין על המזגן אביזר שיסיט את האויר "שמאלה" במקום שיזרק "קדימה" ויעלה למעלה (בגלל שהוא חם).

 

איציק

[Ron Poh]

אולי יש אפשרות להתקין משטח משופע מעט מתחת למפלס החלון שלך כך שהאויר החם ינותב הצידה מהחלון שלך. אפשר להתחיל מלוח קרטון ואם זה יועיל להשתדרג לפח, העיקר שיקובע היטב לאדן החלון כדי שרוח חזקה לא תעיף אותו.

...

יוסי

יעזור אולי רק פרגולה גדולה, משטח משופע אולי יסיט בטיפה את האוויר החם אך הוא עדיין יעלה מעליו.

נסה לבדוק עם השכן ואולי תגיעו להסכמה שהוא יוכל להתקין על המזגן אביזר שיסיט את האויר "שמאלה" במקום שיזרק "קדימה" ויעלה למעלה (בגלל שהוא חם).

 

איציק

משמאל יש את המעקה זכוכית של המרפסת.

[yosi05]

קשה להתדיין עם מישהו שיש לו את כל התשובות.

 

משטח משופע (הצידה) יכול להיות רחב למדי, הכל בתלות בקשיחות שלו ובאיכות הקיבוע לקיר או לאדן החלון.

אתה מתעלם מאפקט ארובה שהטיית זרם האוויר תיצור, כלומר שאיבה של אוויר הסביבה בגלל הטיית האוויר החם.

בכל מקרה עד שלא תנסה לא תדע, אני מניח שלא תנסה משוואות מעבר חום, משוואות דיפרנציאליות חלקיות.....

 

יוסי

[nitch]

רוצה לציין שעם שכנים שמראים מההתחלה שהנאתך מהנכס שלך חשובה להם כקליפת השום אין מה להיות עדינים, מתחשבים או לחשוב על היחסים לטווח הארוך שכן לא יהיו כאלו.

בהסתייגות ממקרה שמדובר בפושעים של אמת, יש להכות בהם מההתחלה שכן הרתעה היא הדבר היחיד שיכול למנוע מהם להמשיך ולהשתין עליך בקשת.

פעל בכל אמצעי שעומד לרשותך על מנת להעמידם במקומם.

[sperial]

לחזק את דברי ניטש - לפני הרבה שנים היה לי סיפםור מקביל: שכן שבנה בגינה שלו (קומה מתיתי) מחסן לא חוקי שגבל במרפסת שלי. התקשרתי לעיריה ותוך 48 שעות הדבר הזה פורק. מאז לא שמעתי ממנו עד שהעביר את הדירה לאחיו, שהיה trouble maker לא קטן, אבל בשיטות אחרות.

[aka77]

בילדותי הרחוקה גרנו בבניין, השכן החליט לשים את מנוע המזגן שלו מעל חלון המטבח שלנו, במקום שהוא לא אמור לשים (יש מקום ייעודי חצי סגור כמה מטרים ליד).

כל פעם שהיה מפעיל, הרעש היה איום ונורא. כמה שיחות איתו ושום דבר לא קרה.

 

שיחה אחת לעירייה ותוך יום הדבר נפתר.

 

פנית לשכן, השכן לא אמר תן לי לבדוק מה אפשר לעשות. לפי הבנתי הוא ישר אמר אין מה לעשות. נראה כי הפור נפל.

אולי שווה לנסות איתו שוב, תלוי ביחסים ההיסטוריים שלכם, אם לא היו יחסים בעבר פשוט סגור את הפינה.

אם זה לא חוקי פשוט פנה למי שצריך לפנות.

[Ron Poh]

הצגתי לשכן את המסמך הנ"ל, נקווה שישתכנע שמראש מבלי קשר להפרעה או לא, ההתקנה לא חוקית.

ראה מס"ד 14 סעיף 2 ב"תנאים לפטור" בקובץ המצ"ב.[ATTACH]522374[/ATTACH]

 

Sent from my Mi A1 using Tapatalk