שוק הנדל"ן מתחיל להתקרר בדרך למטה?

[יובל .מ.]

לפני 12 דקות, MZN כתב:

למה זה מפנה אותך למרץ? למה לא זליכה? 

אולי הוא גם פופוליסט פה ושם, אבל היחיד שלפחות מעז לדבר על יוקר המחיה ולא על אירן, סוריה ושאר הפחדות היום יום... 

בזבוז קול, מעבר לעובדה שהוא פופוליסט טהור.
לעבור בסופרים ולצעוק שמות של יצרנים לא באמת יעזור להוריד את יוקר המחיה.
אביר קארה נגיד לא פופוליסט, אבל גם הוא מהווה זריקת קול לפח.

בקשר לדירות - אמנם יחסית יקרה, אבל יש פרסום של דירה בירושלים מספטמבר ב-3.5 שקפצה לי לעין עם ירידה ל3.3
לא שזה בתקציב, אבל אפשר להתייחס לזה כסימן כלשהו. לפני שנה היא הייתה עולה מ-3.5 ל-3.8

עריכה אחרונה ב-19 לאוקטובר, 2022 על ידי יובל .מ.

[Michazzz]

רק אני מרגיש שכל פעם שמדברים על גושים בבחירות אני חושב רק על גוש חרא? לא צופה בתשדירי תעמולה, לא עונה לסקרים ולא מבין את חצי העם הזה שמתגעגע אשכרה לביבי שרה ויאיר עם קצת קללות של מירי רגב ושאר הס%ומים שיש ברשימה שלהם

[m3x7r3m3]

לתחושתי בציבור יש מעט מאוד אנשים שאשכרה נופלים להגדרה הזו - כאילו אני ספציפית נתקלתי בשניים כאלה, מתוך עשרות.

להערכתי מדובר על אולי 4-5 מנדטים בכל הארץ, אחרי שלקחתי Buffer.

 

השאר פשוט חושבים שזה עדיף על האלטרנטיבה.

[Transporter]

לפני 39 דקות, יובל .מ. כתב:

ירידה תבוא רק אם יהיה מיתון אמיתי בשילוב עם פיטורים מסיביים, וגם אז בטח המדינה תמציא איזה טריק כמו שהיה בקורונה.

 

לא חייב זה

אפשר שיעשו שינוי במדיניות

יותר קרקעות, להביא קבלנים מחו"ל, פועלים מחו"ל, כמו שכתבו פה - פחות מיסים על רווחי שוק ההון

אבל שוב, כל אלה לא יקרו אז אין טעם לדון בזה יותר מדי

 

כמובן שגם אם תהיה מלחמה גדולה זה יביא לירידת מחירים

עצוב להגיד את זה אבל הסבירות שזה יקרה יותר גדולה מהסבירות שתהיה רפורמה משמעותית

[פינדר]

לפני 33 דקות, MZN כתב:

 

מישהו פה חולש על יד2 \ קבוצות פייסבוק באזור שלו וראה ירידה? ראיתי עצירה, יש דירות שאני זוכר כבר 8 חודשים בערך בפרסום, אבל עוד לא ראיתי ירידה.
הלכתי לראות דירה, המתווך אמר שהם גמישים, הגעתי, מ1.8 הואיל בטובו לרדת ל 1.79 כמובן לא לפני 10 חודשים לפינוי.. מרגע החתימה ז"א... מצד שני הבנתי שהוא מסוג המוכרים שמחפשים לעשות קופה, אין לו יותר מידי סיבות להתגמש.

הצצתי היום ביד 2 על בתים פרטיים ברחובות.

אם לפני שנה לא היה כמעט היצע, עמוד אחד של תוצאות, היום יש שלושה עמודים.

התוסף הנדז מראה ירידת מחירים בחלק מהבתים.

אבל המחירים עדיין גבוהים בהרבה ממה שהיו לפני שנה.

ראיתי בית ש הייתי בו לפני כשנתיים, שעדיין לא נמכר אבל עכשיו רוצים עליו עוד מליון וחצי שקל.

שלא לדבר על בית בשכונה דתית שאמורה יותר זולה ועכשיו רוצים עליו 10.5 מליון וגם כתוב לא גמיש... שיהיה לו בהצלחה.

[Lior_Django]

צריך לראות מה יקרה בעוד אחוז - שניים של ריבית.

בינתיים לקיחת המשכנתאות ירדה.

 

אנשים פשוט לא יכולים לקחת משכנתא.

זה לא קשור לשום דבר אחר.

[yuvalganim]

לפני כשעה, יובל .מ. כתב:

פה אני מסכים עם טרנספורטר דווקא.
אנשים יקצצו הכל לפני הדירה.. כנראה שתהיה עצירה, אבל לא ירידה מטורפת.
ירידה תבוא רק אם יהיה מיתון אמיתי בשילוב עם פיטורים מסיביים, וגם אז בטח המדינה תמציא איזה טריק כמו שהיה בקורונה.

 

לא תמיד יש מה לקצץ.

לפעמים עליית הריבית מכניסה אותך לגרעון חודשי קבוע (בעיקר זוגות צעירים וממונפים מאוד).

אז מי שבגיל 35+ וכבר מבוסס בעבודה עם משכורת גבוהה יכול לצמצם (אולי). זוג צעיר? אין לו מה לצמצם. הוא גמור

[tzahico]

לפני 16 דקות, פינדר כתב:

שלא לדבר על בית בשכונה דתית שאמורה יותר זולה ועכשיו רוצים עליו 10.5 מליון וגם כתוב לא גמיש... שיהיה לו בהצלחה.

 

במחיר הזה אפשר לקנות חמישה בתים בשכונות דתיות בניו-ג'רזי + לשפץ אותם יסודית...

[פינדר]

לפני 1 דקה, tzahico כתב:

 

במחיר הזה אפשר לקנות חמישה בתים בשכונות דתיות בניו-ג'רזי + לשפץ אותם יסודית...

לפני שנתיים ראיתי שם בית דומה בפחות מ5 מליון. מאיפה הוא הגריל את הסכום הזה אלוהים אולי יודע.

[Gosser1860]

השוואת ניו-ג'רזי לרחובות - משבר הדיור, קווים לדמותו.

 

עריכה אחרונה ב-19 לאוקטובר, 2022 על ידי Gosser1860

[farkash7]

לפני 55 דקות, פינדר כתב:

לפני שנתיים ראיתי שם בית דומה בפחות מ5 מליון. מאיפה הוא הגריל את הסכום הזה אלוהים אולי יודע.

בלי קשר לזה שבתי קרקע במקומות מסויימים עשו קפיצה פסיכית, מודעה ביד 2 היא בחינם.

עריכה: (יוסי לא נתן לזה thumb up)

לפני שעתיים, יובל .מ. כתב:

לא מסוגל להצביע למפלגות שמכילות אנשים שקראו ללוחמי צהל רוצחים ונאצים

זו גישה מאוד ילדותית.
קודם כל חיילי צה"ל הם לא לוחות הברית כן? הם לא קדושים. לא אומר שהאמירות הללו מקובלות רק אומר שהרבה פעמים התגובה לכל אמירה על חיילי צה"ל היא כאילו הרסו את בית המקדש.
דבר שני אני יכול למצוא אמירות גרועות בהרבה שנאמרו ע"י החברים של מי שאתה מצביע לו או ע"י השותפים של ראש הגוש שאתה מצביע לו או אפילו ע"י ראש הגוש שאתה מצביע לו.
בגלל אמירה של ח"כ כזה או אחר שהוא חבר בסיעה לא מבטלים אותה. מבטלים אותה בגלל אג'נדה, ואז אתה צריך להיות מספיק בוגר כדי לשפוט נכונה את האג'נדה.

תמה התייחסותי לפוליטיקה.

עריכה אחרונה ב-19 לאוקטובר, 2022 על ידי farkash7

[SlowRide]

נדלן זה משהו שמוגבל בכמות, ובתים פרטיים זה עוד יותר מוגבל במיוחד אחרי ההצהרה של רמ"י שלא מקדמים יותר תב"עות עם מגרשים לבתים פרטיים, אז כמובן שהמחיר של זה יקפוץ לשמיים.

[Lior_Django]

איך מוגבל בכמות ?

ליד ראשלצ וחולון אפשר להקים בכיף תל אביב-יפו 2.

 

בתכלס, אם המצב כזה זוועה שיעשו הסכם הגירה עם קפריסין או יוון.

עריכה אחרונה ב-19 לאוקטובר, 2022 על ידי Lior_Django

[SlowRide]

מוגבל בכמות כי לא על כל שטח אפשר לבנות. וגם אם תבנה על כל מ"ר אדמה פנוי במדינת ישראל בסוף הביקוש ידביק את ההיצע ויעבור אותו כי כדי לבנות דירה צריך לעבור הרבה בירוקרטיה ולשלם הרבה כסף אבל כדי להביא ילד לעולם לא.

אבל המצב לא זוועה כמו שמוכרים לך בחדשות, בתכלס המצב טוב מתמיד.

 

עריכה אחרונה ב-19 לאוקטובר, 2022 על ידי SlowRide

[Lior_Django]

מודה שכל העניין עם הנדלן נראה לי מוזר.

לדוגמא, אם מחירי הדירות מטפסים, למה המניות של החברות יורדות?

(חיפשתי איכשהו להצמיד את חלק מהחסכונות לנדלן)

(זה לבד עושה לי קצר בקרבורטור)