חדירת מים לתקרה בבית משותף (קומת גג) .

[erga25]

שלום רב ושבת שלום לחברי הפורום , חבר טוב ערך שיפוץ בבית חמותו .

 

הבית הוא דירת גג בבניין קומות (היא הקומה האחרונה ) ,

 

 

על הגג שלה יישמו יריעות ביטומניות על הריצוף הישן , אחרי היריעות הביטומניות - עליהן ריצפו ריצוף חדש .

 

החבר חרץ בעזרת דיסק יהלום את כל הפוגות , לאחר מכן שואב אבק , כל האבק של הפוגות נשאב . שטף בעזרת סבון ומים את הרצפה בגג ואחרי זה עשה פוליש עם מכשיר פולישר . לאחר מכן יושמה רובה אקרילית , לאחר ייבוש של 24 שעות , בעזרת מכונת פוליש ע"מ להוריד את הלכלוך של הרובה , בוצע פוליש .

 

הבעיה שהרטיבות בתקרה (החלק הפנימי של הבית חזרה לחלוטין ), אין שום צנרת של מים מתחת לריצוף הישן , גם לא מעל היריעות הביטומניות או בכלל .

 

השאלה היא מהיכן חודרים המים ? .

 

האם כדאי ליישם על הקרמיקה עכשיו חומר פוליארטיני - איטום פוליארטיני שקןף של חברת Alchimica ?

 

תודה מראש .

[sperial]

בוא נמתין לאיציק נ.

השאלה היא האם התקרה היתה יבשה לפני כל פעולה, או שמא הבעיה היא תקרה ספוגה מחורפים קודמים.

היה לי חשד לבעיה דומה - חשד לחדירת מים ממרפסת של שכן מעל - והאינסטלטור ביצע בדיקה על ידי הצפת המרפסת ל-24 או 48 שעות ובדיקה אם מפלס המים ירד.

עוד דבר שחשוב לבדוק הוא שלמות המרזבים ופתיחתם, שכן סדק או סתימה במרזב יכולה לגרום לחדירת המים.

[erga25]

תודה על התשובה , התקרה הייתה יבשה מתחת לריצוף הישן , מעל היריעות הביטומניות (אחרי התקנת היריעות נעשתה הצפה ) - שלושה ימים היו מים והם לא ירדו כלל , מעל היריעות בוצע ריצוף , בריצוף החדש החבר ביצע פוגות ואת כל ההליך שכבר הסברתי . לגבי הנזילות הן חזרו בדיוק במקומות שהם היו לאחר שהחבר תיקן את אותם המקומות : 1. רטיבות בסלון , 2. בחדר מחשב ,3. חדר עבודה , 4. חדר שינה .

 

לגבי המרזב הוא לא סתום ואין שום סדק , הייתה סתימה גדולה במרזב לפני כשנתיים - הגיע בעל מקצוע וטיפל בנושא .

 

התיקון שהחבר ביצע בוצע לפני החורף והרטיבות חזרה בסופה הגדולה שהייתה לפני חודשיים לערך בדיוק באותם מקומות שהיו בעבר .

[איציק נ.]

תמונות של הגג היו יכולות לעזור מאוד בשביל להבין איך הגג נראה היום...

ייתכן וחדירת המים היא לא מהאיזור המרוצף אלא מסביב (דרך ה"מסגרת" של המבנה).

חייבים לבדוק מה קורה בכל הדפנות מסביב לקומת הגג (בחלקים החשופים בצורה אנכית ולא אופקית) כי ייתכן מאוד שסדקים שנפערו מכניסים מים מתחת לריצוף הישן וגורמים לכל הבעיות.

 

במערכת ניקוז מים תיקנית לגגות, בד"כ מיישמים ניקוז כפול: אחד לחלק שמעל הריצוף ואחד נוסף למים שמחלחלים מתחת לריצוף (אבל נעצרים באיטום. משם למעשה צריך לנקז אותם).

 

אם המים לא חילחלו בבדיקת האיטום, סימן שהאיטום עצמו בסדר (עד לנקודת הבדיקה, ובוא נצא מנקודת הנחה שהוא לא נפגע לאחר מכן כי כל הבעיות שהיו לפני האיטום, חזרו על עצמן גם אחרי האיטום ואחרי הריצוף - ובאותם המקומות).

האם כל החדרים שציינת הם חדרים חיצוניים למבנה או שכולם פנימיים ? (למרות שזה לא חייב להעיד על בעיה ב"אמצע" הגג, אלא עדיין יכול להיות מחדרית מים מסביב).

 

איציק

[zvikas]

האם יתכן והחריצה של הפוגות באמצעות הדיסק הייתה עמוקה ופגעה גם ביריעות? כי זה יכול אולי להסביר שאחרי השטיפה נכנסו מים מתחת ליריעות.

 

מה שלא ברור זה למה היה צריך לחרוץ את הפוגות לפני יישום הרובה.

 

אחד הפתרונות יכול להיות להשתמש ברובה אפוקסי במקום אקרילית .

[איציק נ.]

סיכוי אפסי, אלא אם הוא עבד עם משחזת זווית של 9" וגם אז אני בספק.

[erga25]

bקודת הנזילה בסלון מתחת לפינת אוכל שזה יוצא מתחת לגג פלוס מינוס בהתחלה של הגג הנקודה השניה נמצאת בחדר עבודה בהמצע שלו פלוס מינוס איפה השולחן המלבני בתמונה הנקודה השלישית בחדר מחשב קרוב לקיר החצוני של הבית שזה יוצא בתמונה אחרי השולחן המלבני קרוב לקיר שאיפה האדניות עומדות שלושה אדניות אחת מחרס הנקןדה הרביעית איפה שהמיטת שיזוף עומדת פלוס מינוס

[sperial]

לא חייב להיות קשר בין נקודת חדירת המים לבין נקודת היציאה - המים יכולים לחלחל לאורך משטחים אטומים עד שהם מוצאים לעצמם נקודת חולשה ופורצים דרכה, לעתי במרחק של לא מעט מטרים מנקודת החדירה.

[erga25]

מקפיץ , תעלומת חדירת המים מתחת לרצפות החדשות , מתחת להם יריעות ביטומניות , מתחת ליריעות ריצוף ישן .

[erga25]

מקפיץ , הבטחתי לחבר תשובה , אמרתי לו שבפורום הזה יש את הח'ברה ה"מקצוענים " .

[איציק נ.]

מקפיץ , הבטחתי לחבר תשובה , אמרתי לו שבפורום הזה יש את הח'ברה ה"מקצוענים " .

בחורצ'יק, התשובה בגוף השירשור.

 

בבדיקת הצפה לא מצאו בעיה - אז הבעיה לא באיטום הרצפה או ברובה, הבעיה שלכם צריכה להיבדק ב-2 מוקדים עיקריים: מרזב ניקוז המים ו"מסגרת" המבנה (ההיקף). אתם שוללים בעיות של צנרת מתחת לרצפה - ובצדק - כי הנזילות מתחילות רק בסופה\חורף קשה.

 

בידקו היטב שבקירות (חומה) מסביב למרפסת המצולמת אין חורים (של אדניות או כל דבר אחר) או סדקים שיכולים לגרום לחילחול של גשם לתוך הבלוקים בקיר ומשם להגיע לתקרה שמתחת.

 

איציק

[Oshri]

מסכים עם איציק, סביר להניח שהבעיה לא מגיעה מהרצפה

אלא מהקירות האנכיים, שסופגים מים, בייחוד בזמן סופות

גשם חזקות, שאז יש מים על הקיר בצורה מאסיבית, וזה מה

שגורם לספיגה גדולה יותר של מים. כמו שהציע איציק,

לבדוק מרזבים, ולבדוק את המעקה והקירות, כולל מבחוץ

שאין חורים או סדקים שיכולים להחדיר מים.

[erga25]

רב תודות על התשובות המנומקות .

 

אכן שאלתי את החבר ויש סדקים בצד החיצוני של הקירות .

 

הבית הוא קומה 4 כמדומני , האם ניתן לשכור מנוף של חברת "אמיר" ולתקן את הסדקים הללו , ז"א האם קיימים מנופים של החברה הנ"ל שמסוגלים להגיע לגובה כזה ? .

 

חג שבועות שמח .

[sperial]

שכור שרותי קבלן איטום מנוסה עם ידע (ורשיון!) לעבודת גבהים, הוא יבחר בציוד המתאים (סולם\פיגום\מנוף סל) לפי הידע שלו ואופי העבודה. כפי שאינך מתערב בטכניקה של מנתח תן לבעל המקצוע לעשות את עבודתו, מדובר בעבודה די מסוכנת והוא בעל המיומנות.

[איציק נ.]

רב תודות על התשובות המנומקות .

 

אכן שאלתי את החבר ויש סדקים בצד החיצוני של הקירות .

 

הבית הוא קומה 4 כמדומני , האם ניתן לשכור מנוף של חברת "אמיר" ולתקן את הסדקים הללו , ז"א האם קיימים מנופים של החברה הנ"ל שמסוגלים להגיע לגובה כזה ? .

 

חג שבועות שמח .

 

הללויה !

 

לשלוח לך בה"פ את מספר חשבון הבנק או שאתה מעדיף להיפגש ולמסור לי אותו אישית ?

 

איציק