לך תוכיח שאין לך אחות - תנאים למשכנתא (?)

[michaelbe6]

אבל כל התקופה שהוא היה חוסך הוא היה גם משלם שכירות אז זה אותו הדבר בסופו של דבר.

הכסף בסופו של דבר לא היה נשאר לו בכיס לבזבוזים,אז בסופה של תקופה זה היה יוצא גם כן תקופה של 15-20 שנה של תשלומים לטובת דירה.

[Night Driver]

אני מדבר על אותם 30% יותר שהוא הזכיר.

 

מה שכן, הטבע האנושי הוא כזה שאם יהיו לנו עודפי כסף אנו נבזבז אותם ולא נחסוך.

[Casper]

אני מדבר על אותם 30% יותר שהוא הזכיר.

 

מה שכן, הטבע האנושי הוא כזה שאם יהיו לנו עודפי כסף אנו נבזבז אותם ולא נחסוך.

 

 

מעבר למה שמיכאל רשם...

 

בהנחה שה-30% הם 400K ש"ח, אחרי 10 שנים בריבית דריבית של 5% (ריבית טובה מאוד בהנחה שלא נכנסים להרפתקאות של מניות וכו') זה נותן לי 650K ש"ח שעדיין לא מספיקים לרכישת דירה. מעבר לכך...הסכום הזה הוא נומינלי, ה- 650K האלו בעוד 10 שנים לא יהיו שווים 650K של היום מבחינת כח הקניה לרכשית דירה.

[Night Driver]

תלוי איפה. יש לא מעט מקומות שזו דירה עם עודף.

 

לגבי הריבית לפני 4 שנים לא היתה בעייה למצוא תכניות של 4.5% צמוד.

[michaelbe6]

אני חושב שהיום אנשים צריכים לחשוב עוד בגיל צעיר על העתיד(כן כן אני מדבר כבר מגיל השחרור מהצבא)..

במידה ונער או נערה יודעים מראש שהם לא נולדו למשפחת רוטשילד וכנראה בעתיד הם יצתרכו להישען רק על עצמם,הם צריכים כבר מגיל צעיר לחסוך על מנת להגיעכ למצב שבו כאשר הם ירצו להיתמסד ,יהיה להם איזשהוא בסיס נורמלי להתחיל את החיים האמיתיים.

הבעיה היא שרוב החברה בגילאים הללו מרגישים אחרי השירות הצבאי שהם צריכים לטרוף את העולם וחושבים רק על הסיפוקים המיידים שלהם בלי שום ראיה קדימה ובלי שום ידע אמיתי על העולם האמיתי ובמה כרוך מבחינה כלכלית להיות תלוי בעצמך(לא בהורים) ולכן הם לא חושבים על כמה שנים קדימה.

זאת כמובן דעתי ולא חייבים להסכים איתי אבל אני חושב שצריכים ללמד עוד בגיל צעיר (בתיכונים למשל) מה המשמעות מבחינה כספית להיות עצמאי ותלוי בעצמך וכמה זה לא פשוט לתחזק ולהקים משפחה ובית .(שוב הכל בהנחה שלא מגיעים עם "ירושה" ).

יכול להיות שאם צעירים היו מודעים להכל עוד מגיל צעיר יותר אולי הגישה שלהם לגבי חיסכון וביזבוזים הייתה שונה.

[Night Driver]

אתה צודק ב 100% וזה נכון לכולם כי מי שהיום עשיר מחר יכול להיות רעב ללחם ומי שהיום בריא יכול מחר להפוך לחולה ונכה.

 

בגלל זה גם מאוד חשוב לדאוג להסדר פנסיוני טוב מגיל צעיר ולביטוחים משלימים לקטסטרופות שאין לנו את הכוח להתמודד איתן לבד.

[michaelbe6]

דווקא לגבי פנסיה אני חולק עלייך.

אני באופן אישי לא מאמין בקרנות הפנסיה ולא סומך עליהם.

אני בתור שכיר הייתי מעדיף שהמעסיק יפריש לי למשכורת במקום לקרן הפנסיה(אני יודע שזה באופן אוטומטי יגדיל את השכר ואז את הניכויים) ואת הנטו שישאר לי מהשכר אני אפריש לטובת המשכנתא.ככה במקום 20 שנה אני אסיים בכמה שנים יותר מוקדם את המשכנתא ואוכל או לחסוך בעצמי לפנסיה (כן כן אני מסוגל לחסוך לעצמי לעוד 35 שנים ולא לבזבז) או לנצל את הכסף שישאר לי מהפרש השנים שבהם לא שילמתי משכנתא לרכוש בית נוסף עם עוד משכנתא קטנה ובסופו של דבר להגיע לגיל פנסיה עם 2 נכסים שאחד מהם כמובן אשכיר ויניב לי תשואה על הכסף שהשקעתי.

 

אבל... פנטזיה,אי אפשר לבחור עבור המעסיק היכן להפשריש את הכסף..חבל.

[hans]

אני חושב שצריכים ללמד עוד בגיל צעיר (בתיכונים למשל) מה המשמעות מבחינה כספית להיות עצמאי ותלוי בעצמך וכמה זה לא פשוט לתחזק ולהקים משפחה ובית.

 

מסכים לגמרי. אפילו סמסטר אחד, שעה בשבוע, סתם על "ניהול משאבים" כללי בחיים.

חינוך זה לא רק שיעורי אזרחות.

[Casper]

תלוי איפה. יש לא מעט מקומות שזו דירה עם עודף.

 

לגבי הריבית לפני 4 שנים לא היתה בעייה למצוא תכניות של 4.5% צמוד.

 

ברור שהכל תלוי איפה, אבל בהתאם לכך ה-400K ההתחלתיים יכולים להוות הרבה יותר מ-40% מערך הנכס...

[Night Driver]

דווקא לגבי פנסיה אני חולק עלייך.

אני באופן אישי לא מאמין בקרנות הפנסיה ולא סומך עליהם.

אני בתור שכיר הייתי מעדיף שהמעסיק יפריש לי למשכורת במקום לקרן הפנסיה(אני יודע שזה באופן אוטומטי יגדיל את השכר ואז את הניכויים) ואת הנטו שישאר לי מהשכר אני אפריש לטובת המשכנתא.ככה במקום 20 שנה אני אסיים בכמה שנים יותר מוקדם את המשכנתא ואוכל או לחסוך בעצמי לפנסיה (כן כן אני מסוגל לחסוך לעצמי לעוד 35 שנים ולא לבזבז) או לנצל את הכסף שישאר לי מהפרש השנים שבהם לא שילמתי משכנתא לרכוש בית נוסף עם עוד משכנתא קטנה ובסופו של דבר להגיע לגיל פנסיה עם 2 נכסים שאחד מהם כמובן אשכיר ויניב לי תשואה על הכסף שהשקעתי.

 

אבל... פנטזיה,אי אפשר לבחור עבור המעסיק היכן להפשריש את הכסף..חבל.

 

קודם כל אתה כן יכול לבחור להיכן הכסף יופרש כל עוד זו קרן פנסיונית. נכון שהקרן לא נותנת תשואה מי יודע מה אבל היא מופרשת מהברוטו וזה נותן לה נשימה הרבה יותר גדולה לגבי הפסד/רווח.

 

היתרון של הקרן פרט לחיסכון הוא האלמטנט הביטוחי.

[אייל]

תלוי איפה. יש לא מעט מקומות שזו דירה עם עודף.

 

לגבי הריבית לפני 4 שנים לא היתה בעייה למצוא תכניות של 4.5% צמוד.

 

לפני שנה נתנו לי בדיסקונט 3.93% צמוד.

היום על מתחת ל5 אחוז אין על מה לדבר.

[michaelbe6]

קודם כל אתה כן יכול לבחור להיכן הכסף יופרש כל עוד זו קרן פנסיונית. נכון שהקרן לא נותנת תשואה מי יודע מה אבל היא מופרשת מהברוטו וזה נותן לה נשימה הרבה יותר גדולה לגבי הפסד/רווח.

 

היתרון של הקרן פרט לחיסכון הוא האלמטנט הביטוחי.

הרעיון בכללי הוא לא לשמור את הכסף למטרת חיסכון לפניסה אלא לניצולו לגמר המשכנתא יותר מוקדם ואף השגת נכס נוסף בזמן פנסיה , שדרכה תהיה גם תשואה כהכנסה חודשית וגם שמירת הנכס כנכס.

אבל כמו שרשמתי כבר .זה לא אפשרי.