חנייה בחניית נכים, מה קורה בתרחיש הבא?

[אליהו שבת]

חניה פרטית בטאבו היא פרטית! בדיוק כמו דירה או הרכב שלנו...

אין שום דבר שגובר על זה

אם קבלת דוח הפקח טעה.

לעניין אכיפה משטרתית ההנחניה מאוד פשוטה, להראות שהחניה רשומה על שם הדייר בטאבו ואז המשטרה דואגת להזיז את הפולש גם אם פלש כמובן ללא כוונת זדון.

[biggie]

תצרף נסח טאבו ואז תוכל לדעת מי הבעלים של החניה

[Shmulik_Miata]

לפני 46 דקות, m3x7r3m3 כתב:

 

לא קשור, אם זה שטח פרטי מוצמד לדירה, אז התמרור עצמו אינו חוקי.

 

 

בניין מהשנים האחרונות? ניסית להוציא דרך אתר הדואר? עכשיו צריך להירשם ל-MyPost, ואז אתה יכול לבקש להזמין נסח טאבו מרוכז לפי גוש וחלקה.

זה לא כולל את התשריט אלא רק את החלק הראשון (אבל גם זה אינדיקציה טובה, אם יש שתי שורות של חניה או אחת).

 

כדי להיפטר מהדו"ח יהיה צורך בתשריט ולהראות שהנה החנייה המוצמדת הפרטית היא זו שיש עליה תמרור נכה

 

כן, הבניין הוא מהשנתיים האחרונות (חודש הבא שנתיים). 

 

ניסיתי מכאן

 

https://fileextractor.justice.gov.il/tabu

[zvit]

למיטב ידיעתי הקבלן חייב לסמן את החניות היותר נגישות כחניות נכים, אבל כפי שאמרו כבר, אם אין נכים בין הדיירים אפשר למכור את החניה לכל דורש. 

 

הנה התייחסות מפורטת מאתר נגישות ישראל

[Shmulik_Miata]

"תקנת בניין מגורים חדש בחוק השוויון קובעת חובת סימון חניות נכים בכל בניין משותף חדש. המחוקק לא צפה תרחישים נפוצים רבים והתלונות מתחילות לזרום. הקבלנים / יזמים חוגגים"

 

איך תמיד נוצר בלגן... כי אף פעם התקנות לא ברורות. גם על שפ"פים יש המון בלגן מבחינה חוקית ומשפטית. 

[m3x7r3m3]

לפני 11 דקות, Shmulik_Miata כתב:

 

כן, הבניין הוא מהשנתיים האחרונות (חודש הבא שנתיים). 

 

ניסיתי מכאן

 

https://fileextractor.justice.gov.il/tabu

 

ולמיטב זכרוני קנית שם נכון? קיבלת מכתב "היערכות לרישום זכויותיכם בלשכת רישום המקרקעין"?

אם לא אז אין רישום בטאבו עדיין (כלומר הרישום על שם החברה המשכנת, והרישום שלכם נמצא בספרי החברה המשכנת).

וזה כמובן מסביר למה אתה לא יכול להזמין נסח טאבו.

 

ואז צריך להוציא את התשריט מהחברה המשכנת.

[spidrman]

מצב קיים בבניין מולי (אנחנו שותפים באותו מגרש).

הוקם בניין בן 5 קומות ו-10 דירות, לכל דירה 2 חניות פרטיות מוצמדות וכן כ-15 חניות ציבוריות לאורחים ולשאר דיירי המגרש.

2 חניות הוקצו לנכים.

אחת ציבורית, אחת נמכרה והוצמדה לדירת "נכה" שהוא נהג מונית במקצועו ויש לו משום מה תו נכה.

מבחינת הקבלן, יש 2 שלטים של חניית נכה.

בפועל, יש רק חניית נכים אחת, השניה היא חניה פרטית שאמנם קרובה לדלת הבניין אבל היא לגמרי נתונה לכל שימוש שבעליה יתיר, הבעלות גוברת על שלט הנכה ולכן אם יתיר למישהו שאיננו נכה לחנות שם, פקחי העיריה או כל אדם אחר לא יכולים לעשות עם זה דבר.

פרטי גובר על נכה. אני מניח שאם מישהו יחנה בחניה פרטית של נכה שלא ברשותו, תהיה מוטיבציה לפעול נגדו אבל לא להיפך כשהנכה מתיר זאת או לפחות אדיש לכך.

[איציק נ.]

לפני 8 שעות, אליהו שבת כתב:

בא נעשה סדר:

הקבלן מחוייב (לא תמיד אך בהחלט שכך מקובל) להקצות מספר חניות נכים, הם לרוב אלו שהכי קרובות לפתח הבניין או לחילופין עם מפתח גדול יותר משני צדדי החניה.

החנייה הינה פרטית בטאבו על שם רוכש הדירה!!! כמו כל חניה של שכן אחר רק שכאן עקב הנכות רוכש הדירה מקבל חנייה מעט עדיפה משאר השכנים (לא תמיד זה מהותי בכלל)

לא ידוע לי שזה חוקי לתת קנס בכזה מצב ולא ידוע לי שמישהו אחר למרות שהוא נכה רשאי לחנות שם, זה חניה פרטית בטאבו.

 

מדוייק בהחלט.

גם אצלנו שמרו כמה חניות בצמוד לכניסה לבניין במקרה ונכה\ים ירכש\ו דירה\ות - על מנת שתוצמד לו\להם חניה כמה שיותר קרובה לבניין. 

זו מהות הסיפור.

בגדול, מהרגע שבו החניה הוצמדה לדייר אין שום צורך לסמן אותה כחניית נכה או WHATEVER. החניה שייכת לדייר - נקודה. בגלל התו נכה הוא קיבל עדיפות והתחשבות לחניה שהיא קרובה לבניין... בגדול זו התחשבות במי שזקוק לתנאי הנגשה משופרים. מה הוא החליט לעשות עם העניין לאחר רכישת הדירה - עניין שלו. החניה הזו מוצמדת לדירה שלו גם אם מחר בבוקר הוא מכר אותה למישהו שאינו נכה.

 

[dotSYS]

בדיוק כמו אצלנו, פרקטיקה מוכרת של היזמים:

החוקים:

1. חייבים לבנות x חניות רגילות

2. חייבים להקצות y חניות נכים

3. אפשר לשייך חניית נכה לדייר נכה

 

אפשרות א׳ הנאיבית:

לתת לכל דייר חניה רגילה לפי החוזה. נותנים סך הכל x חניות בטאבו ונשארות y חניות אורחים פנויות.

 

אפשרות ב׳ הזדונית:

קודם כל מוכרים את כל הדירות ורק אז ומחליטים על למי לתת איזה חניה. בודקים מי נכה ולנכים נותנים את חניות  שהוקצו לנכים. כל נכה שקיבל חניה מתוך ה-y מפנה חניה רגילה מ-x שאותה אפשר למכור לדייר אחר לכל המרבה במחיר.

 

בקיצור טריק מלוכלך של היזמים כדי למכור בפועל את חניות הנכים.

[rev-Match]

לפני 12 שעות, Shmulik_Miata כתב:

אז עובדה שהקבלן כן מכר ואפילו ראיתי את תשריט הדירה והחניות של אותו בעל דירה.

 

יכול להיות שהקבלן שגה, אבל בפועל זה מה שיש.

 בהרבה קניונים ומקומות ציבוריים יש חניות נכים לא כולם חוקיות, זה שהקבלן שם שלט חניית נכים לא הופך את החניה לחניית נכים. 

 

השכנים שקיבלו דו"ח יכולים לבדוק את הנושא ולבטל את הדוח במידה וזה המצב. 

 

 

עריכה אחרונה ב-6 לדצמבר, 2021 על ידי rev-Match

[WE988244]

אתה שוכר דירה!

תדרוש מהמשכיר הוכחה לכך שהחניה שלו בטאבו.

באם לא יוכיח תבדוק עם עו”ד את משמעות החוזה שלך מולו.

[Shmulik_Miata]

לפני 8 שעות, WE988244 כתב:

אתה שוכר דירה!

תדרוש מהמשכיר הוכחה לכך שהחניה שלו בטאבו.

באם לא יוכיח תבדוק עם עו”ד את משמעות החוזה שלך מולו.

 

אותו שוכר שקיבל את הדוח יודע שהחניה של הבעלים בטאבו. 

 

לפני 16 שעות, m3x7r3m3 כתב:

 

ולמיטב זכרוני קנית שם נכון? קיבלת מכתב "היערכות לרישום זכויותיכם בלשכת רישום המקרקעין"?

אם לא אז אין רישום בטאבו עדיין (כלומר הרישום על שם החברה המשכנת, והרישום שלכם נמצא בספרי החברה המשכנת).

וזה כמובן מסביר למה אתה לא יכול להזמין נסח טאבו.

 

ואז צריך להוציא את התשריט מהחברה המשכנת.

 

אכן, קניתי שם. אז כנראה שבאמת עדיין הם לא ביצעו את הרישום.

 

תודה לכל המגיבים, נראה שהבעלות הפרטית על החניה במקרה הנ"ל מנצחת. 

 

תודה.

[m3x7r3m3]

תהליך הרישום בטאבו לפרוייקטים חדשים לוקח זמן, כמה שנים בד"כ.

[eladts]

לפני 14 שעות, Shmulik_Miata כתב:

אותו שוכר שקיבל את הדוח יודע שהחניה של הבעלים בטאבו. 

 

מה הכוונה ביודע? האם הבעלים אמר לו או שיש לו מסמך רשמי שהחניה רשומה על שם הבעלים? בכל מקרה לדעתי באחריות הבעלים לדאוג לביטול הדו"ח ולהסרת התמרור.

[fatboy1340]

בתאריך 6.12.2021 בשעה 06:26, Shmulik_Miata כתב:

 

לשיטור העירוני והם הגיעו וחילקו לשתי המכוניות שהחנו בשתי החניות קנסות (1000 ש"ח וגם נקודות). 

 

 

 

 

 

 

 

אין נקודות על עבירות חניה.