האם מחיר השכירות המבוקש גבוה מדי או הוגן?

[ירחמיאל]

גיסי ואחותה של אישתי מחפשים לעבור ליישוב קדימה.

הרחוב המדובר הוא הגולן פינת חנקין. יש שם קבוצת בתים שאך הרגע נסתיימה בנייתם והבעלים של אחד מהם מבקש להשכיר. הוא דורש 6000 ש"ח לשנה הראשונה, שנת בדק וריג'קטים/תיקונים של הקבלן - במידה ויהיו.

החל מהשנה השניה הוא מבקש 6500 ש"ח, אופציה ל- 3 שנים.

הבית הוא דו קומתי עם גג רעפים, בנוי בבניה ירוקה, 6 חדרים (ומרתף ממוזג, עם שרותים, מקלחת ומחסן), מקלחון בשרותים של יחידת ההורים. 2 חניות כפולות פרטיות, גינה סמלית בחצר היות ויש שם חיפוי של דק.

כמו כן בעלי הנכס לא מוכנים לארגן גינה אפילו לא בסיסית. הם טוענים שגיסי יוכל לעשות זאת אם ירצה, להם אין שום נגיעה לנושא.

סה"כ הבית ניראה להם, אבל הם מבקשים להוריד במחיר אל מתחת ל- 6500 בשנה השניה, הבעלים לא מסכים.

מה דעתכם? האם המחיר המבוקש סביר או מוגזם?

[discoTD5]

סביר בהחלט לדעתי, ועוד לקבל בית חדש.

[DrorZi]

אם מחיר בית מקביל הוא 6300 באזור אז אפשר להגיד שממוצע שנתיים ראשונות יעלה להם 6250 לחודש ואחרי שנתיים עליה של 4% לשנתיים הבאות, נשמע סביר בשוק של היום לדעתי.

[Mr.Hybrid]

גיסך ואחותה של אישתך?

[ירחמיאל]

נו. בעלה של גיסתי (איך קוראים לזה?)

[Mr.Hybrid]

לאחר בדיקה, נמצא שגם בעל הגיסה נקרא גיס

 

לנושא: לדעתי המחיר ריאלי בהתחשב באיזור המגורים (קדימה צורן)

אך אני אישית הייתי מתמקח עוד קצת בנוגע להעלאת השכירות בשנה העוקבת כדי למנוע

דפוס שבו יעלה שוב את המחיר בעוד שנתיים.

[ירחמיאל]

או, אז זהו ובדיוק מזה הוא חושש.

אני אמרתי לו שניתן לעגן סוגייה זו בחוזה.

בינתיים ניראה לי שהם מצאו בית אחר.