הקצאת מקום חניה שמור לנכה בעל חניה בטאבו

[yd b-4]

הוא אמר שאין כאלו בנמצא...

[fatboy1340]

צודק. לא שמתי לב

[Be roo]

לפני 16 שעות, pl7410 כתב:

במיוחד כדי שיהיה תיעוד לדבר הזה

אם אתה עם אנדרואיד, יש אפליקציות להקלטת שיחות.

[avizaz]

בתאריך 10.3.2024 בשעה 10:03, אלעדית כתב:

במקרה שלך מסתבר (ב-99%) שהחניה הנ"ל לא היתה שייכת לדייר בטאבו, אלא לחלקה (אולי גם זה לא). במקרה של פות"ש זה השטח הפרטי שלו!

מדובר בשטח של הבניין, פרטי לחלוטין, עשו שם פינוי בינוי והשטח נשאר פרטי (בנו שם את הלובי)

לצורך העניין שמינית מהשטח היה שייך לי, 10 חניות עם שמונה דיירים, איזה הצדקה משפטית יש להם להפקיע שטח.

 

הנה:

https://www.kolzchut.org.il/he/חניית_נכים_בבית_משותף

אני הייתי הועד, אף אחד לא פנה אלי בנושא לא כועד ולא כדייר.

עריכה אחרונה ב-11 במרץ על ידי avizaz

[tinoki]

כל הכבוד לעריה על היוזמה.

דילמה מהותית: העירייה חורגת כאן מסמכותה אבל ’מגדילה ראש’.

הייתי מתנגד לראות אותך משכיר את החנייה הפרטית, אם האופציה על השולחן.

למעשה, במקומך הייתי מסכים להסדר הזה בעל פה בלבד ומתוך הצהרה לפקידה ולשכנה שמתי שתרצה אתה תוכל לחזור בך, כמו כן לאורחיך תהיה זכות קדימה לחנייה שלך.

[sperial]

בשום פנים ואופן לא להסכים. חייב ייעוץ משפטי כדי למנוע מההסדר הלא כתוב להפוך ל״חזקה״ שמונעת פינוי  השכנה מהחניה. 

 

מה שהעיריה רוצה לעשות משול לכך שתחרים לך חדר מהדירה כדי לשכן בו איזה הומלס. אם העיריה רוצה להפקיע רכוש פרטי שתלך להליך הפקעה ותשלם פיצוי לפי חוו״ד שמאי. אני מניח שאם העיריה תנסה לעשות זאת ואתה תערער בית המשפט יגלגל אותה דרך פיר המעלית.

[Nemesis]

סבבה, אבל העירייה ממש לא חייבת להקצות לו מקום חניה ציבורי במקרה הזה למיטב הבנתי.

[אלעדית]

לפני 14 שעות, avizaz כתב:

מדובר בשטח של הבניין, פרטי לחלוטין, עשו שם פינוי בינוי והשטח נשאר פרטי (בנו שם את הלובי)

לצורך העניין שמינית מהשטח היה שייך לי, 10 חניות עם שמונה דיירים, איזה הצדקה משפטית יש להם להפקיע שטח.

 

הנה:

https://www.kolzchut.org.il/he/חניית_נכים_בבית_משותף

אני הייתי הועד, אף אחד לא פנה אלי בנושא לא כועד ולא כדייר.

על פניו לא חוקי.

בוצעה הפקעה רשמית בטאבו?

לדעתי אתם יכולים לפנות למפקח על המקרקעין להשבת המצב לקדמותו.

[fatboy1340]

שוב, העיריה לא חייבת לספק מקום חניה יעודי לנכה בכלל, ולנכה בעל חניה פרטית בפרט. במקרה הנ"ל - האם עיריה רשאית להתנות מתן חניה יעודית בהפקעה של חניה פרטית -זו שאלה לעו"ד. על פניו אין כאן פגיעה בקניין פרטי, ואף שיפור במצבו של הנכה. הוא מפסיד חניה קטנה ,ומרוויח חניה גדולה יותר

[sperial]

לא, כי זו פגיעה ברכושו. הוא מפסיד חניה בבעלותו ו"מרויח" חניה בשטח ציבורי. הבעיה היא ביום בו ירצה למכור את הנכס - החניה ברחוב תשוב לרשות הציבור (העיריה), אבל החניה הפרטית תשאר תפוסה על ידי הדיירת האחרת. לכן חיוני ייעוץ משפטי.

[fatboy1340]

להבנתי החניה הפרטית נשארת על שמו בטאבו. ולא עוברת על שם הדיירת .

[sperial]

אתה יודע, גם דירה שהושכרה והדיירים לא התפנו נשארת על שם הבעלים. אבל הוא לא יכול לפנות אותם. כאן המצב אפילוניותר חמור אם אותה דיירת תשתמש,בחניה הרבה שנים.

[avizaz]

לפני 4 שעות, אלעדית כתב:

על פניו לא חוקי.

בוצעה הפקעה רשמית בטאבו?

לדעתי אתם יכולים לפנות למפקח על המקרקעין להשבת המצב לקדמותו.

השטח עבר פינוי בינוי אז החניון לא קיים יותר, גם זה לא הטריד אותנו יותר מדי בזמנו בפן הפרקטי כי לכולם הייתה חניה וכמעט לאף אחד לא היו שני רכבים או רכב בכלל (הרצליה)