וכשחשבתי שמחירי הדיור לא יכולים לעלות יותר...

[davemustaine87]

אני חושב שבצפת למשל דווקא יש ביקוש. יש שם איזה בית ספר לרפואה ובית חולים.

אבל אני בהחלט מכיר אנשים שקנו בבאר שבע למשל וגם באילת ומרוצים.

 

בבאר שבע אני יודע, התכוונתי למקומות אקזוטיים יותר כמו ערד, מצפה רמון, ואופקים...

[Nemesis]

אין לי מושג, בת זוגי קנתה בבת ים, ועכשיו בדיוק רכשנו עוד דירה בבת ים. דירות "גרועות" עקרונית, קומה 4/4 ללא מעלית, אבל באיזורים סבירים.

אבל אם הייתי יכול, בכיף הייתי שוקל מחיר למשתכן בעפולה למשל.

[פינדר]

יש הבדל גדול בין בת ים לעפולה וצפת.

בתקופה של עליות, הדירות ב"חורים" כנראה יתנו תשואה טובה יותר.

אבל התשואה הזו באה במחיר של סיכון גבוה יותר.

מי שמשקיע, צריך לקחת בחשבון גם את התשואה וגם את הסיכון.

[Nemesis]

אני לא חושב שצפת היא כזה סיכון גדול. לאחר פתיחת בית הספר לרפואה בצפת, כנראה הרבה נהרו לשם, ולראיה התשואה כבר לא כל כך גבוהה, מה שמשקף את הסיכון הנמוך יותר.

יש לנו במשפחה עוד זוג צעיר + 1 שגרים במרכז, ולא נראה שיוכלו לגרד הון עצמי לדירה באיזור שהם גרים בו. הצעתי להם לגשת למכרז מחיר למשתכן בעפולה, הם פשוט לא רוצים. אמנם הסיכויים לזכייה לא גבוהים, אבל במידה ויזכו, יוכלו לרכוש דירה במקדמה מינימלית מאוד, והשכירות מכסה את יתרת המשכנתא תוך כ- 22 שנה. אמנם הסיכון גבוה יותר בעפולה, אבל לדעתי עדיין מדובר בתוכנית טובה יותר מאשר לבכות על המחירים ולבלוע את הכסף בצריכה השוטפת.

 

אם הייתי יכול לרכוש במחיר למשתכן בעפולה, לא הייתי חושב פעמיים.

[mozman11]

כאן אתם מתארים הכל בצבעים וורודים. יש גם נפילות, אני קניתי ב 2007 דירה באזור אשדוד, נכון זה עלה אז 700000 שקל.

לצערי יצא קבלן זבל, אין מילה אחרת, לדוגמא איטום בגגות לא ביצע כלל רק מרח פריימר, ליקויי שלד, נזילות, סדקים, ומה לא רק סיוט מתמשך, ברמה שאתה לא רוצה שהמשפחה תגיע אליך הביתה מהבושה, ברמה שאתה לא רוצה לעשות חגים בבית, שהחדר של הילדים "ממד" מלא עובש ורטיבות כל התקרה כי יש גשם ואתה חייב לחמם לילדים את החדר והמזגן "יוצר" סביבה חמימה יחד עם הרטיבות העובש מתפשט למימדים מבחילים והילדים משתעלים וכל בוקר צריך אינהלציה ולמנוול קבלן ממשיך לזכות בקרקעות ולהתעשר ואתה תקוע עם דירה זבל. כותב מכתבים והוא אפילו לא טורח לענות לך. הכי מצחיק זה הלוגו שלו "האחים אום - תרגישו בבית"

 

וואלה לא מצליח!!!

 

https://www.google.co.il/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=video&cd=1&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwin0M2f9OvLAhXlEXIKHUS3BgMQtwIIGjAA&url=https%3A%2F%2Fwww.youtube.com%2Fwatch%3Fv%3DXZSaKT0UXiU&usg=AFQjCNEDncdMxjPrWVKI_xGuU4OuqirfDg&sig2=Uhff_dC3qy7Z5HiqZtPlIA&bvm=bv.118443451,d.bGQ

 

https://www.google.co.il/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=video&cd=2&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwin0M2f9OvLAhXlEXIKHUS3BgMQtwIIHTAB&url=https%3A%2F%2Fwww.youtube.com%2Fwatch%3Fv%3DnLmHj18fV_k&usg=AFQjCNEERNGmmK5Kpyk9VqcdAH00a9Q-6Q&sig2=9tKUzDy27TLbpbW_KH6DoA&bvm=bv.118443451,d.bGQ

 

https://www.google.co.il/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=video&cd=3&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwin0M2f9OvLAhXlEXIKHUS3BgMQtwIIIDAC&url=https%3A%2F%2Fwww.youtube.com%2Fwatch%3Fv%3DQw1X6E73JCw&usg=AFQjCNE4CHohIr5uv_f_xY7aePWyBUSIzw&sig2=ZPLM1znZpoelDGMEq4tjnA&bvm=bv.118443451,d.bGQ

 

https://www.google.co.il/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=video&cd=6&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwin0M2f9OvLAhXlEXIKHUS3BgMQtwIIKTAF&url=https%3A%2F%2Fwww.youtube.com%2Fwatch%3Fv%3DdyqDi7FHUAk&usg=AFQjCNFwZSmLGraQ6S2jUEqgbcuDUQxKxw&sig2=qYhNbzY-Srr-xRzfkvl-wQ&bvm=bv.118443451,d.bGQ

 

https://www.google.co.il/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=video&cd=31&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwitlYjQ9OvLAhVk4XIKHXC9B8Y4HhC3AggZMAA&url=https%3A%2F%2Fwww.youtube.com%2Fwatch%3Fv%3D82IOPZuW2tM&usg=AFQjCNEmFewYA0OInDMRtgq0nNHSWY48Ag&sig2=v8CQ_sdr8iP_2schfKKi8w&bvm=bv.118443451,d.bGQ

[phpclub]

אבל לא הבנתי מה הקשר בין הקבלן החרא שקנית ממנו לבין מחירי הדירות ?

באותה מידה היית יכול לקנות את אותה הדירה היום ב 1.2 מליון וגם לקבל בדיוק את אותם הליקויים.

[mozman11]

העניין הוא שאנשים קונים, נותנים את כל מה שיש להם ונכנסים לחובות, מקבלים פרוספקט צבעוני, חיוך של איש מכירות, חוזה שאף אחד חוץ ממך לא רוצה ממש לפעול לפיו, ולקיים את החוזה עולה המון כסף. הוא מכחיש הכל, שולח מומחה נגדי שנותן דעה שהיא 5 אחוז מהאמת ומביא אותך להוצאות ענקיות, אני הוצאתי עד היום כ 45000 שקל כדי לממש את מה שכתוב בחוזה וזה לא יצליח ב100 אחוז.

אני למעשה בר מזל אם נגיע ל 70 אחוז, והכי גרוע שאת הממשלה כלום לא מעניין, העיקר שהמעמ והמיסים על הקרקעות ימשיכו לזרום.

 

היום עדיף לקנות דירה משומשת טובה ולשפץ אותה מהיסוד מאשר לקנות חתול בשק מקבלן.

[martines]

כאן אתם מתארים הכל בצבעים וורודים. יש גם נפילות, אני קניתי ב 2007 דירה באזור אשדוד, נכון זה עלה אז 700000 שקל.

לצערי יצא קבלן זבל, אין מילה אחרת, לדוגמא איטום בגגות לא ביצע כלל רק מרח פריימר, ליקויי שלד, נזילות, סדקים, ומה לא רק סיוט מתמשך, ברמה שאתה לא רוצה שהמשפחה תגיע אליך הביתה מהבושה, ברמה שאתה לא רוצה לעשות חגים בבית, שהחדר של הילדים "ממד" מלא עובש ורטיבות כל התקרה כי יש גשם ואתה חייב לחמם לילדים את החדר והמזגן "יוצר" סביבה חמימה יחד עם הרטיבות העובש מתפשט למימדים מבחילים והילדים משתעלים וכל בוקר צריך אינהלציה ולמנוול קבלן ממשיך לזכות בקרקעות ולהתעשר ואתה תקוע עם דירה זבל. כותב מכתבים והוא אפילו לא טורח לענות לך. הכי מצחיק זה הלוגו שלו "האחים אום - תרגישו בבית"

 

וואלה לא מצליח!!!

 

ראיתי את הסרטונים, זוועה, עם אנשים כאלה מכתבים לא יעזרו, צריך לדבר איתם דרך בית המשפט.

מקווה שתבעת אותו על כל הנזקים שנגרמו לך.

[A.E.M]

תכיר. דירה ראשונה לא חייב לקנות במיליון מאתיים 4 חדרים.

תיקון: אפילו לא זוג, כאילו יש זוג, אבל אני קניתי לבד.

 

אפשר, אבל דורש הרבה הקרבה.

מרגע השחרור מהצבא בת זוגי עבדה ב-2 עבודות, משרדית ביום, מלצרות בפאב בערב כמעט כל ערב, גרה אצל ההורים (דירת 2 חדרים) ותוך 7 שנים חסכה 400,000 ש"ח וקנתה דירה בלי לקחת כסף מאף אחד. אז אפשרי, אבל כאמור על חשבון הרבה דברים.

 

מקרי קיצון הם לא אינדיקציה לכלום.

אדם משתחרר מהצבא בגיל 21, מתחיל ללמוד סביב 22-23, מסיים את הלימודים סביב גיל 27-28. נניח שהמימון לתקופת הלימודים הוא באמצעות ההורים בעיקר + עבודות מזדמנות + מלגות וכאלה.

בגיל 27-28 אתה עושה את צעדייך הראשונים בקריירה והחיים האמיתים כאשר אתה בגדול, די חסר כל, בוודאי במונחים של מחרי דירות. במקרה הטוב מאוד, יש איזה כמה עשרות אלפי שקלים שהצלחת לשים בצד בדם יזע ודמעות. אגב,עד סוף שנות העשרים גם לרוב מתחתנים ומצטרף תינוק חדש למשפחה.

עבור דירה של 800,000 ש"ח, יש צורך בכ- 250,000 ש"ח.

 

איך ומאיפה בדיוק זוגות צעירים יגייסו 250 אלף ש"ח, במקביל להוצאות השוטפות שכוללות לרוב תינוק אחד ואולי איזה רכב משומש.

האם יש מקרי קצה פה ושם? יש. תמיד יש. זה לא מעיד על הרוב.

אז מאיפה ה- 250 אלף בכל זאת? מתנות מהורים לרגל החתונה שהסתכמו בכמה עשרות אלפי שקלים בודדים, חסכון ישן שההורים פתחו לילדים כשנולדו (ואיכשהו שרד את הלימודים והחתונה), קרן השתלמות או חסכון אחר שההורים שברו לטובת העניין או ירושה שפתאום ההורים קיבלו, סבא וסבתא שעוזרים אולי, חסכון מהשירות בקבע אולי (שאיכשהו שרד את הלימודים), חסכון קטן מתקופת הלימודים במקרה המאוד טוב (אפשרי בתחומי לימוד מאוד ספציפיים בלבד), עוד הלוואה קטנה והגענו ל כ 250 אלף ש"ח. איך שלא מסתכלים על זה, רוב הכסף מקורו מההורים.

 

זה רק על קצה המזלג. עוד לא דיברתי על היכן ניתן לגור בתקציב כזה, ואיך זה משפיע לגבי החינוך של הילדים; התרחבות עתידית של המשפחה ותכנון לטווח ארוך; העובדה ששוק העבודה היום הופך אנשים רבים לעבדים מודרנים ולכן לשאוף לחיות ברמה קצת יותר גבוהה מדירות העמידר של ההורים שלנו היא יותר מלגיטימית ; עד כמה זה (לא) "בריא" לשים את הגרוש האחרון בדירה ללא שום רזרבות וכן הלאה וכן הלאה.

עריכה אחרונה ב-9 לאפריל, 2016 על ידי A.E.M

[YaronNahum]

אז אני סיימתי צבא בגיל 21, בגיל 25כבר סיימתי לימודים , כאשר כל התקופה גרתי אצל ההורים, וגם שנה וחצי אחכ גרתי אצלההורים, הרבה חסכונות ובגיל 28 כבר הייתי עםההון הדרוש .

 

Sent from my Lenovo K50-T5 using Tapatalk

[חן פרחי]

איך יהיה להם כסף ?!

את מענק השחרור שורפים בטיול למזרח על מנת "לנקות את הראש", לאחר מכן משקיעים 3 שנים בלימודים, שלצערנו לעיתים לא רלוונטיים לעתידם, וכשמגיעים לחתונה בגיל 27-28 משחררים את הרסן בהפקה יוקרתית שגורמת לזוגות רבים להכנס לחובות גדולים בשם השופוני.

בגיל 25 היתה לי דירה, ותאמינו לי שזה לא היה קל, בדיוק כמו היום.

[ישה]

מסכים עם שני הכותבים מעלי בהסתייגות אחת

 

היום יותר קשה לרכוש דירה.

 

מי שלא רואה זאת שילך לאופטומטריסט בדחיפות.

[חן פרחי]

לא יותר קשה לקנות דירה, יותר קשה לרדת ברמת החיים בשנים הראשונות.

ובלי לסגור היטב את החגורה או עזרה מאסיבית מההורים, אין דירה.

[sperial]

לא יותר קשה לקנות דירה, יותר קשה לרדת ברמת החיים בשנים הראשונות.

ובלי לסגור היטב את החגורה ועזרה מאסיבית מההורים, אין דירה.

קבל תיקון

[Guest car4fun]

חן פרחי, תגובתך תלושה מהמציאות

 

 

Sent from my MX4 using Tapatalk