קרקע חקלאית ב109 אלף שקל בפרדס חנה-כרכור, להשקעה. בעד או נגד?

[wil]

האם לדעתכם יש כאן אפשרות לעשות את עיסקת חייכם? או אולי את ביזבוז הכסף הגדול של חייכם?

 

התשובה היא כן.

[THE-ONE]

+ לכל מה שנאמר ותוספת קטנה.

השטח שהוא קונה זה שטח "ברוטו", כשהקרקע תופשר אחרי 223948 שנה הרשויות לוקחות מהקרקע הפרטית שלו שטח לתשתיות ציבוריות (כבישים, בתי ספר וכו') ומשאירים אותו עם מספיק שטח למלונה של הכלב.

 

לייק ומחזק

[proxima]

אני במקומך קונה, שותל שם כמה גידולים ובאמצע עץ ביריון עליו אבנה בין הענפים בקתה קלה,

חייבים לשמור על הגידולים, לא ?

[ישה]

עד היום לא ברור לי כל עיניין של המכות בפסח

 

על הים לקו בX מכות וגומר..

 

מותר לרשויות לקחת לא יותר מ 40% מהשטח לשימושים ציבוריים אז עדיין יישאר מקום למלונה מכובדת.

 

ותמיד כאשר אתה רוכש קרקע כזאת צריך לזכור שיש לך ילדים וגם להם יהיו ילדים...

[elkmino]

נקודת המבט שלי לעיניין.

 

באיזור נס ציונה יש קרקעות כאלו שתיכף מופשרות.

 

לקחו אותי חברים אני יושב אצל העורך דין שמוכן להראות לי את רשימת הקונים של השטחים הנוספים.

ולמה הוא מראה לי? כי אם אבדוק אגלה שם כמה סלבס כמה עובדי עירייה ועוד כמה קומבינטורים.

מהרשימה הנ"ל ניתן להבין שהקרקע כבר רותחת והקרח מפשיר.

 

היום 5 שנים אחרי, מאנשים קרובים אלי שעשו את הצעד ניתן לאמר שהרבה מקורבים עשו סיבוב.

השמות שלהם היו בפנים אנשים קנו קרקעות וכשנגמר המלאי הם מכרו את שלהם.

 

כמו שציינו כאן השטח הוא ברוטו ממנו צריך להפריש לשטחים ציבוריים אולי כביש יעבור בדיוק על השטח שלך

אולי רשות העתיקות יחפרו שם ועוד כל מיני סיפורים. (יש שמועה שבעל הקרקע שמר כ 7 דונם למטרות אלו ).

 

בשנתיים האחרונות בבדיקה ובמחשבה למכור את הקרקע נשמעו תירוצים לא חבל חיכיתם עד עכשיו זה תיכף קורה.

 

בינתיים אני שמח שלא ניכנסתי לזה אולי בעוד 3-5 שנים אוכל להגיד שזה היה כדאי למי שניכנס.

במחשבה שנייה ההרגשה שסיבנו אותי לא הייתה נותנת לי לשמוח על "הרווח העתידי".

[ExoduS]

על הצד השני אני מכיר אישית נכדים של מישהו שקנה קרקע בחולות ראשון.

היום, 40 שנים אחרי אותה קניה הם מסודרים יפה יפה.

בקיצור, השקעה לטווח ארוך מאוד.

[ישה]

סבי היה איש אמיד וציוני

 

הגיע לארץ ב 1925

 

הציעו לו לקנות קרקע בהרצליה פיתוח על שפת הים בדק את הקרקע החולית - לא מתאימה לחקלאות, פסק!!

 

במקום זאת קנה קרקע חקלאית באותו הסכום בקרבת בירת העמק עפולה

 

וכך עפו לה חלומות ההתעשרות

[ran]

סבא של חבר קנה שטחים חקלאיים באזור רחובות...היום כולם מכירים את זה כעקרון 2000.

עניין של מזל.

[mimi626]

יש לנו כאן 2 חלקים: האחד שהוא רוצה לבנות את ביתו, והשני זה השקעה בקרקע חקלאית שאולי אולי תופשר.

ההפשרה יכולה לקחת במקרה הטוב והממוזל ממש, 5 שנים, ואם אין מזל אז גם 20 שנה לא יספיקו.

להתחיל לשלם משכנתא על 109K ש"ח כשאתה עדיין לא יודע בכלל אם הקרקע תופשר, זה נראה לי הזוי.

אם היית אומר שהבחור מסודר ומחפש מה לעשות עם הכסף הפנוי, ניחא. הימור ככל ההימורים. אבל לקנות הימור עם משכנתא? איפה השכל?

אחד הסבים העתיקים שלי קנה קרקע במרכז ומאז עברו יותר מ50 שנה ועדיין אני לא מסודר... :lol:

[proxima]

סבי היה איש אמיד וציוני

 

הגיע לארץ ב 1925

 

הציעו לו לקנות קרקע בהרצליה פיתוח על שפת הים בדק את הקרקע החולית - לא מתאימה לחקלאות, פסק!!

 

במקום זאת קנה קרקע חקלאית באותו הסכום בקרבת בירת העמק עפולה

 

וכך עפו לה חלומות ההתעשרות

 

זה שניסה למכור לו בהרצליה... קראו לו במקרה סרג'יו קוסטנצה ???

[ישה]

אבא שלו

[Tzvika-Pick]

שמעתי באיזה סרט שאיני זוכר את שמו משפט חכם: buy a piece of land, cause god don't make them any more.

אני חושב שאם יש לך את הכסף במזומן ויש לך את הרצון להשאיר אותו לדורות הבאים, קרקע כזאת היא רעיון מצוין. הרי ברור לכולם שבסופו של דבר לא ישארו שטחים חקלאיים רבים בקו שבין חדרה לגדרה. זה אולי יקח 5 שנים ואולי יקח 50 שנים אבל זה יקרה. ואם אתה מחפש סיבוב מהיר, אולי עדיף שתתיעץ עם אהוד ברק שכנראה מבין לא רע בעסקאות נדל״ן שמניבות רווח מהיר

[ישה]

מתווך מקרקעין וותיק ביותר מעיר הקודש נהריה היה נוהג לאמר לפני 40 שנה לערך

 

קרקע היא מצרך מוגבל , כמו שציין צביקה פיק בצדק עם עוד שני יתרונות :

 

אי אפשר לגנוב אותה - לא הכיר את המצב היום שגם קרקע גונבים

אי אפשר לייבא אותה

[Oshri]

זה מזל כמו כל השקעה אחרת. זה כמו שתגידו שמי שסבא של סבא שלו היה חכם וקנה עם מונטיפיורי

בניין במשכנות שאננים בירושלים, היום מליונר, ואז חשבו שהוא משוגע שהוא יוצא מהחומות.

או שתספרו על מישהו שקנה מניית טבע לפני עשרים שנה והיום עשה בוחטה.

מה שהיה הוא לא מה שיהיה, וכמו שכתבתי, זה כרטיס פיס ב 109 אלף שקל. מי שיש לו כסף פנוי

סבלנות, והוא מודע מראש לעובדה שיכול להיות שהוא זרק כסף לפח, שיקנה.

[ExoduS]

בהמשך לאושרי, אחד הכללים הראשונים בהשקעות:

תהיי מוכן לאפשרות שתפסיד את כל הכסף.

במילים אחרות, לא להשקיע את קרן הפנסיה או החסכנות של הילדים.

 

דניס, שלצד רווחים גם חווה את המצב הנ"ל בבורסה.