על חובה ורשות בבית משותף

[michaelbe6]

לא מדוייק.

ניתן לתקן נקודתית בעיות ספציפיות, הוחלט על פי רוב , שיפוץ מקיף כולל החלפת לובי(שזה 100% אסטטי ) ועדיין, גם המתנגדים ישלמו כמו גדולים 30000.

[איציק נ.]

לא יודע מה החוק אומר, יכול להגיד לך שיש היגיון שהרוב קובע.

דוגמה מאצלי בבניין.

רוצים לבצע שיפוץ חיצוני לבניין כולל שיפוץ לובי, עלות- 30000 לדייר.

34 דיירים- 8 מתנגדים בטענה שאין צורך בשיפוץ, הוא מיותר.

העירייה -מחייבת אותם לשלם, ולא יקבלו חוב בארנונה שיצבור ריביות עם השנים, ביום שירצו למכור את הבית, לא יצליחו עד שיישלמו את החוב בעירייה(ראשון לציון דרך אגב).

 

שיפוץ של מיליון שקל זה פאקינג שיפוץ, לא סתם קוסמטיקה.

ככל הנראה הפגמים החיצוניים הם לא עניין של קוסמטיקה בלבד אלא בטיחות ממדרגה ראשונה (חלקים רופפים שיכולים להתמוטט על מישהו, ואז זה יעלה לבניין הרבה יותר ממיליון אחד אם מישהו חלילה יפצע או יהרג). אני מאמין שזו גם הסיבה שהעיריה משתפת פעולה עם העניין הזה, גם בגבייה עצמה.

 

איציק

[michaelbe6]

העירייה משתפת פעולה בגלל תוכנית לשיפוץ חזיתות שהוקמה בראשון לפני מס' שנים.

במסגרת התוכנית, כל דייר יכול לקבל הלוואה של עד 30000 ללא ריבית וללא הצמדה ל10 שנים- 250ש"ח לחודש.

הדברים שדורשים טיפול אמיתי(ציפוי מרמרינה להיקף החיצוני של הבניין שמתחיל להיתקלף בחלק מהמקומות) הם בערך 30-40% מערך השיפוץ, כל השאר הוא קוסמטיקה לבניין, ועדיין , בגלל הרוב, כל הדיירים מחוייבים לפרוייקט, גם המתנגדים.

[Nemesis]

עדיין כל מה שאתה מתאר נופל לדעתי ברמה של תחזוקת הבניין כפי שנבנה. תקין ואסטתי, בלי טיח וציפויים מתקלפים.

זו לא תוספת כלשהי.

[sperial]

מעניין לעניין באותו עניין: ביטוח יש לועד הבית? אם אין, על הדיירים לדרוש זאת. יכול להציל מהוצאות עצומות. בעת השיפוץ (וגם בעת שיפוץ הדירה) חשוב "ביטוח קבלנים" שכן רכיבים חשובים של ביטוח הדירה וביטוח הרכוש המשותף מוחרגים בשיפוץ.