Jump to content
  • הצטרפו למשפחה

    היי, היי אתה (או את) שם!

    אנחנו יודעים, נחמד להיות אנונימי, ולמי בכלל יש כוח להירשם או להיות עכשיו "החדשים האלה".

    אבל בתור חברי פורום רשומים תוכלו להנות ממערכת הודעות פרטיות, לנהל מעקב אחרי כל הנושאים בהם הייתם פעילים, ובכלל, להיות חלק מקהילת הרכב הכי גדולה, הכי מגניבה, וכן - גם הכי שרוטה, באינטרנט הישראלי. 

    אז קדימה, למה אתם מחכים? בואו והצטרפו ותהיו חלק מהמשפחה הקצת דפוקה שלנו.
     

מס רכישה


cfir71
dir="rtl" style="text-align:right;"> שימו לב! השרשור הזה בן 3633 ימים, שזה ממש ממש הרבה ולכן הוא ננעל.

אם אתם פותחי השרשור ו/או יש לכם עדכון רלוונטי לנושא - פנו לאחד המנהלים ונפתח את השרשור חזרה לתגובות.

פוסטים מומלצים

פורסם

ראשית שנתיים זמן יש לך ואם הדירה השניה היא גם מקבלן אז 12 חודש מיום קבלת החזקה ההסכמית או בפועל.

 

עד אז לא יסתיים פרוייקט התמ"א?

 

למה הוא צריך לקחת כל כך הרבה זמן?

 

המפרק רוצה לגזור קופון שמן ולמשוך את הפרוייקט הזה עד לסוף הדורות?

 

האדום לא מסייע לך ישירות, אולי על בסיסו אפשר לדסקס משהו עם רשויות המס.

 

לא בטוח בתוצאה

ישראל סבא בסבבא של 🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰

😍😍😍

יששששש נבחרת כדורגל

סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

  • תגובות 32
  • פורסם
  • תגובה אחרונה

המגיבים הפעילים ביותר בשרשור

המגיבים הפעילים ביותר בשרשור

פורסם

זה לוקח הרבה זמן כי הנוכלים לא משתפים פעולה ככ מהר.

האם על פי מה שרשום באדום יש תקדים להתחשב ב- מה קןרה אם הדירה הקודמת לא מוכנה?

 

זה הרי בטוח קרה למישהו

שנגיד קנה דירה ״א״ מקבלן. אחרי שנה קנה דירה ״ב״ מקבלן אחר. עכשיו הוא צריך למכור את דירה ״א״ תוך שנה וחצי. אבל לא יכול כי היא לא מוכנה.

אם המדינה קצת הגיונית אז תהיה התחשבות

 

לא כך?

כפיר הג'ינג'י

פורסם

ראשית יש לך זמן למכור תוך שנתיים ולא תוך שנה וחצי.

 

ואם הרכישה השניה היא מקבלן אז יש לך זמן של שנה מיום שתקבל את החזקה של הדירה השניה.

 

אל תסמוך על הרצון הטוב של המדינה בעצם של פקידיה.

 

ולגבי ההסתבכות

 

יש מפרק שיבדוק כמה כסף צריך לסיום הבניה יפנה לרוכשים לגייס זאת וקדימה לעבודה.

 

אם הוא יבנה על כך שהוא יוציא כסף מהקבלן וכו' ...זה באמת ייקח שנים, אם בכלל

ישראל סבא בסבבא של 🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰

😍😍😍

יששששש נבחרת כדורגל

סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

פורסם

אגלה לך סוד

המפרק לא עשה כלום לגבי קבלן

אני הבאתי כבר 15 קבלנים לבד. מחכה להצעת מחיר. אחרי זה אאסוף כסף מכל הדיירים (130,000 לאחד בערך ונסיים את הפרוייקט ם הלוואת בעלים למפרק)

יכול להיות שפספסתי משהו? המפרק צריך לעשות את זה?

 

לגבי השנתיים שרשמת- צריך שנה וחצי. שינו את החוק לא מזמן.

השאלה שאני שואל היא- מה קורה לבן אדם שאין לו דירה למכור בפועל? זה שהוא קנה דירה והיא רשומה איפשהוא זה סבבה. אבל אין לו איך למכור אותה והוא רוצה להתקדם בחיים.

 

אגב, משהו נוסף, בחוזה של התמ״א רשום במפורש- לא ניתן מכור את הדירה עד אכלוסה. זה עוזר לי?

כפיר הג'ינג'י

פורסם

צודק לגבי התיקון של התקופה.

 

תפקיד המפרק מוגדר על ידי בית המשפט ולא פעם הוא ממונה כמפקר מפעיל , כלומר בא במקום הקבלן ומבצע את הפעולות במקומו.

 

אבל אם אתם יכולים לבצע זאת , רצוי , בקשו את אישור בית המשפט לכך.

 

כאמור ייתכן ושלטונות המס יבואו לקראתך עם העובדות כפי שהצגת, אבל זה לא מובטח.

ישראל סבא בסבבא של 🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰

😍😍😍

יששששש נבחרת כדורגל

סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

פורסם

כמובן שעדיף לבדוק את זה לפני לא?

עם עורך דין במקרקעין? או ממש לגשת למשרדי מיסוי מקרקעים פיזית ולשאול?

כפיר הג'ינג'י

פורסם

ייעוץ מול עו"ד בקי , שהוא אולי בתורו ייבחן זאת מול שלטונות המס.

 

אתה תתעסק בבניה

ישראל סבא בסבבא של 🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰

😍😍😍

יששששש נבחרת כדורגל

סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

פורסם
כמובן שעדיף לבדוק את זה לפני לא?

עם עורך דין במקרקעין? או ממש לגשת למשרדי מיסוי מקרקעים פיזית ולשאול?

 

לגשת למיסוי מקרקעין לא עולה כסף כך שלא צריכה להיות התלבטות בכלל. בהתאם לתשובה שתקבל או לא תקבל שם, תשקול פנייה לעו"ד.

פורסם
לגשת למיסוי מקרקעין לא עולה כסף כך שלא צריכה להיות התלבטות בכלל. בהתאם לתשובה שתקבל או לא תקבל שם, תשקול פנייה לעו"ד.

 

דעתי כאמור שונה

 

חיים ומוות ביד הלשון והדיוט יכול להציג את הסוגיה בצורה לא מחמיאה ואילו מי שבקי בחומר יידע להציגה בצורה שונה ולזכות בתשובה טובה.

ישראל סבא בסבבא של 🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰

😍😍😍

יששששש נבחרת כדורגל

סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

פורסם
דעתי כאמור שונה

 

חיים ומוות ביד הלשון והדיוט יכול להציג את הסוגיה בצורה לא מחמיאה ואילו מי שבקי בחומר יידע להציגה בצורה שונה ולזכות בתשובה טובה.

 

האמת שאתה צודק ודעתנו לא מאוד שונה. הייתי מנסח את זה אחרת אולי. אין סיבה לא לעשות את שני הדברים במקביל.

פורסם

עדכון:

התקשרתי למיסוי מקרקעין.

פעם אחת אמרו שזה בסדר. התקשרתי שוב ופקידה אחרת אמרה שלא.

 

לגבי עורך דין:יש הליך שנקרא "פרה רולינג". עולה 7,000+מעמ.

העורך דין פונה בבקשה מסודרת לרשויות המס ומבקש אסמכתא רשמית.

אה, וזה לוקח 3 חודשים!

כפיר הג'ינג'י

פורסם

שאלת תם:

אתה לא יכול למכור את הדירה במצבה הנוכחי ?

אם יהיה לך חוזה מכירה ביד , אז לא תהיה בעיה מבחינת רשות המיסים. כמובן שתפסיד בדרך הזאת קצת כסף , השאלה היא מה עדיף ?

גם אני מבקר במפגש השפלה... :beerchug:

פורסם

לא בטוח שאמצא קונה. יש כמה בעיות על הקבלן.

אגב, בחוזה משום מה אני חתום על סעיף שאומר שאני יכול למכור רק באכלוס. (מוזר, ובטח אפשר לבטל אותו. אבל זה המצב. אולי בסוף הסעיף הזה יבוא לטובתי)

7500 לא יקר מדי לתהליך כזה לדעתכם?

כפיר הג'ינג'י


×
×
  • תוכן חדש...