ארנונה על נכס שמשמש גם למגורים וגם לעסק

[אנלוגי]

אני בתהליכי חיפוש דירה בת"א, הכיוון כרגע הוא לחלל מסחרי שבעתיד הקרוב (אינשאללה) יאכלס את העסק שלי (רק אני עובד בו). הכוונה גם לגור במקום.

ברור שאני מחפש משהו שמתאים לכך מבחינה אדריכלית, זה לא כזה מסובך, חדר שינה או גלריה שמשאירים חלל של 40-50 מ"ר צריכים לעשות את העבודה.

 

השאלה שלי היא מבחינת ארנונה, ושאר חוקי עירייה. נניח שאני שוכר נכס שמוגדר למגורים, האם יש לי בעיה למקם בו עסק? וההיפך, אם אני שוכר חלל שמוגדר כחלל מסחרי האם מותר לי לגור בו?

[elibaba]

ברוב העיריות זה בעייתי וסוגי העסק המותרים לניהול מדירת מגורים די מצומצמים.

תצטרך לבדוק ספציפית עם רישוי עסקים במועצה/עירייה הרלוונטית.

[Night Driver]

אם תגור בעסק לא יהיה אכפת להם כי הארנונה לעסקים גבוהה יותר ולא גוללת אפילו פינוי אשפה. הפוך זה כבר בעייה וצריך אישור מהעירייה.

[Cerebral Cortex]

אם אינני טועה היה בלאגן ורעש גדול שסגן ראש עיריית תל אביב החזיק עסק ושיקר וזייף מסמכים על מנת שעסק בבעלותו יחוייב בארנונה של מגורים ולא של עסק.

[יוסיסופר]

לדעתי לא יערימו עליך קשיים באם העסק אינו מהווה מטרד לשכנים.

 

מעבר לכך יש הטבות מיסוי לא מעטות כאשר עובדים מהבית-חלק מההוצאומוכרות לצרכי מס.