מבקש המלצה למקום מגורים בין חדרה לחיפה

[gadik6]

רצה הגורל ואנחנו צריכים לעבור צפונה. אני מתחיל לעבוד בטירת הכרמל, בעוד שהאישה לא סגורה עדיין על מקום העבודה, אבל קיים סיכוי (יותר מסביר) שזה יהיה יותר לכיוון תל אביב מאשר באזור חיפה.

אנחנו מחפשים יחידת דיור/דירה קטנה מרוהטת, עד 2500 ש"ח (3 אלף כולל חשבונות) שתענה על כמה תנאים:

 

1. עד חצי שעה נסיעה ברכב לטירת הכרמל בבוקר (כלומר, אזור חדרה וצפונה).

2. קרבה לתחנת רכבת (עד 20 דק ברגל), ועד כ-40 דקות לתל אביב ברכבת.

3. אוכלוסיה ברמה טובה יחסית (בלי עבריינים, ערסים קיצוניים ושאר שבורים).

 

ממה שבדקתי האופציות הן בנימינה, פרדס חנה-כרכור וחדרה. על חדרה שמעתי דברים לא הכי טובים (תשתית כבישים לא מוצלחת וכתוצאה מכך פקקים, אוכלוסיה לא משהו וכדומה). בנימינה נראית (ונשמעת) כמו מקום מצוין, אבל המחירים שם לרוב מעבר לתקציב שלנו (רוב יחידות הדיור המרוהטות 3 אלף ומעלה). נשארנו עם פרדס חנה, אבל גם שם ההיצע לא גדול במיוחד.

 

יש עוד מקומות שאני מפספס, או המלצות מזוגות שהיו במצב דומה לזה?

 

תודה.

[sperial]

בנימינה מקום מצויין, לפחות בצידה המזרחי.

בדקתם את עתלית? אני לא מכיר את המקום מקרוב, אבל גאוגרפית נראה מתאים לכם, יש קישור ברכבת וגם ברכב מדובר בכ-15 דקות מטירת הכרמל.

[RK]

בנימינה. קח בחשבון שבלי שני רכבים לא יהיה לכם קל.

[gadik6]

בנימינה היא באמת אחלה, אבל כרגע אנחנו לא מוצאים משהו שמתאים לתקציב שלנו (מלכתחילה אין הרבה היצע של דירות קטנות).

בנוגע לעתלית - זאת גם אופציה. אומנם קצת רחוק מתל אביב, אבל אנחנו שוקלים את זה. הבעיה היא שוב, ההיצע הדל.

[Derish]

~

אינני בקיא בגיאוגרפיה של האזור, אבל אינטואיטיבית הנטיה שלי במצב כזה היא לחפש כפרים ומושבים קטנים ברדיוס נתון. שם בד"כ אפשר למצוא את האוכלוסיה הטובה ואת רמת החיים הגבוהה, את יחידות הדיור שעומדות הרבה זמן ומחכות לדיירים, ולפעמים גם יש איזה שאטל לרכבת בשעות הרלוונטיות.

[juop]

אני גר בפרדס חנה ומשכיר דירה לשוכרים באור עקיבא.

יש באור עקיבא איזור בנייה חדש לחלוטין, כולם שם דיירי חוץ או משפרי דיור עמידים,

איזור מקסים, אתה יכול להשיג שם אחלה דירת 3 חדרים בבניין בן שנתיים ב2800 שקל דרומה.

אנחנו מדברים על 5 דק' מכביש 4 וכביש החוף, ללא פקקים!

מומלץ בחום.

 

אם בכל זאת תרצה פרדס חנה, קח בחשבון שהמקום מאוד משתנה משכונה לשכונה.

יש המון שכונות לא נעימות, והמון שכונות מקסימות.

עריכה אחרונה ב-5 לינואר, 2016 על ידי juop

[RK]

היתרון המהותי של בנימינה על כל היתר הוא שיותר רכבות עוצרות בה. בבנימינה עוצרות גם מהירות וגם מאספות, בכל היתר רק מאספות ולעתים תידרשו להחלפת רכבת.

[Murzilka]

בינימינה באמת נמצאת במיקום אסטרגטי למי שרוצה נגישות טובה מבחינת רכבות. אבל המחירים שם באמת גבוהים מהתקציב של פות"ש והיחידות קטנות ולא אטרקטיביות. גם הליכה של 20 דק' לרכבת בגשם או שרב לא ממש נעימה.

[Fitch]

תוותר על עתלית בגלל סעיף ג'.

 

לך על כרכור, ואם יש לכם 2 רכבים אז אור עקיבא או מושב כגון צרופה/בית חנינא וכד'.

[sperial]

בית חנניה, לא חנינא.

[RK]

בית חנינא יהיה קצת רחוק מהרכבת לדעתי.

[spidrman]

בדוק במגדלי חוף הכרמל. הארנונה ודמי האחזקה בד"כ כלולים בשכ"ד.

חניות מקורות.

בנין מתוחזק מאד. שומר בכניסה.

מיקום מדהים, 5 דקות ברגל לרכבת או למרכזיית אגד ו-5 דקות נסיעה לטירת הכרמל/מת"מ.

15 שניות לחוף היום, טיול של בוקר בשבת או סיבוב שקיעה אחרי העבודה...בקיץ השמיים הם הגבול...

כל הדירות פונות לים..

האוכלוסיה בעלת אמצעים (וכמובן אין הדבר מעיד על איכות כלשהי..)

דירות סטודיו/שני חדרים נחמדות מאד.

 

הייתי בודק ושוקל.. אינני יודע מה שכ"ד בפועל אבל בעלי הדירות לא מעוניינים להשאירן ריקות זמן רב כי דמי הניהול/ארנונה נגבים ללא קשר לשאלה אם הדירה מאוכלסת או לא.

[ישה]

זכרון יעקב, גבעת עדה.

 

אם שניהם עובדים בשעות דומות , רכב אחד לתחנת הרכבת, הוא לחיפה היא לתל אביב.

[eran_k]

מתגורר וממליץ על פרדס חנה

[gadik6]

תודה רבה על התשובות.

יש לנו רק רכב 1, ושעות העבודה שלנו לא תמיד יהיו חופפות (נסיעות לחו"ל, הקפצות וכדומה), ולכן אנחנו מחפשים רק מקומות בקרבת הרכבת. מהסיבה הזאת מקומות כמו אור עקיבא וזכרון יעקב פחות מתאימים. כנ"ל לגבי מגדלי חוף הכרמל, שכן זה נסיעה של 50+ דקות ברכבת עד תל אביב.

 

בנוגע לפרדס חנה - יש אולי המלצות לשכונות טובות (מבחינת אוכלוסיה שקטה, תשתית סבירה, קרבה לרכבת) לשכירת דירה?