ביטוח דירה

[BOGO]

שלום חברי הפורום,

אשמח להתייעצות קטנה.

 

היכן והאם הייתם ממליצים לעשות ביטוח דירה ועם כן האם הייתם עושים גם ביטוח תכולה?

עוד שאלה קטנה - הבנתי שביטוח תכולה אינו מכסה תקלות של מוצרי חשמל אלה רק עם נגרמו משריפה או ברק,האם ידוע לכם משהו?

[Fitch]

ממליץ על בר-עוז.

מצוינים, וממליץ להוסיף תכולה בשווי ריאלי.

[sperial]

ביטוח דירה חשוב ביותר, וביטוח תכולה הוא חלק ניכר מהפוליסה.

תביא בחשבון שהיטוח מכסה לך מיליון נזקים אפשריים שאתה בכלל לא חושב עליהם (למשל - האורח של השכן מלמעלה החליק במדרגותושבר רגל - הוא יתבע את כל דיירי הבניין כיון שמדובר ברכוש משותף).

מניסיוני ביטוח הדירה חיוני, יותר מזה - חשוב מאד שועד הבית ירכוש ביטוח מתאים לרכוש המשותף. יש פוליסה מיוחדת וקיומה יכול לחסוך צרות גדולות לכל הדיירים.

[train]

נצל"ש

 

אני משלם על ביטוח דירה הכולל בין היתר כיסוי למקרה של רעידת אדמה.

 

במקרה ובאמת תהיה רעידת אדמה חזקה - הרבה מבנים ינזקו ועלול לקרות מצב בו חברות הביטוח לא יוכלו לשלם לכולם.

 

מה דעתכם ? האם אפשר לסמוך על ביטוח כזה או שב"יום הדין" נשאר עם הז... ביד ?

[sperial]

ראשית - ביטוח רעידות אדמה בטל בששים יחסית לסכום הפוליסה.

שנית - גם חברת הביטוח שלך לא לבד. היא עצמה מבוטחת ב"ביטוח משני" בחברות בין לאומיות, כך שהסיכון מתחלק על הרבה יותר מכמה מאות אלפי מבוטחים ישראליים.

שלישית - אם בביטוח מבנה עסקינן - האם יש לך "ביטוח ערך קרקע"?

[train]

אין לי ביטוח ערך קרקע ולמען האמת מעולם גם לא שמעתי על זה.

אני בודק עכשיו בגוגל מה זה...

[eyals05]

ביטוח ערך הקרקע הוא ביטוח חשוב מאוד בבית משותף.

מדובר על תוספת של כמה מאות שקלים שנותנת לך שקט למקרי קטסטרופה.

על רגל אחת,שווי הנכס מתחלק לשניים: ערך הקרקע וערך הבית עצמו (הבלוקים). כאשר אתה מבטח בביטוח דירה אתה למעשה מבטח את הבלוקים ולא את ערך הקרקע ואם קורה משהו לביניין (למשל פיצוץ בלון גז שמחריב את הבית), הביטוח יתן לך את הערך של הבית ללא שווי הקרקע (שהרי אתה יכול לבנות על הקרקע הקיימת).

כלומר נצא מנקודת הנחה שהשווי של הדירה שלך היא מיליון ש"ח (לצורך הפשטות), הערך של הבלוקים הוא חצי מיליון וערך הקרקע הוא חצי מיליון.

במידה והבית קורס או נהרס חלקית, הביטוח יתן לך חצי מיליון ש"ח ויגיד לך תבנה מחדש את הבית.

עכשיו בבית משותף לא בטוח שיש לכל בעלי הדירות ביטוח דירה ובמידה ויש מישהו שאין לו את הכסף לבנות מחדש, הבנין תקוע ואי אפשר לבנות מחדש (נגיד שאתה קומה שניה והשכן שאין לו כסף הוא בקומה מתחתיך - איך תבנה? באויר?).

כמו כן, להוציא אישורים לבניה מחדש לוקח המון זמן.

בביטוח ערך הקרקע, הביטוח נותן לך את כל המיליון ש"ח, מקבל במקומך את הזכויות על הקרקע והוא זה שצריך לשבור את הראש עם שאר הדיירים על בניה מחדש של הבנין בעוד אתה יכול לרכוש דירה חדשה באותו השווי של הבית הקודם שלך ללא בעיה.

זו התורה פחות או יותר.

 

הסבר טוב בנושא: http://www.albit.co.il/karka.htm

עריכה אחרונה ב-8 לינואר, 2015 על ידי eyals05

[Ahbarony]

ראשית - ביטוח רעידות אדמה בטל בששים יחסית לסכום הפוליסה.

שנית - גם חברת הביטוח שלך לא לבד. היא עצמה מבוטחת ב"ביטוח משני" בחברות בין לאומיות, כך שהסיכון מתחלק על הרבה יותר מכמה מאות אלפי מבוטחים ישראליים.

שלישית - אם בביטוח מבנה עסקינן - האם יש לך "ביטוח ערך קרקע"?

 

מנסיוני רעידת אדמה וערך קרקע לבד יכולים להיות בשקט שליש מעלות הפוליסה.

ממש לא בטל בשישים.

[train]

שאלה.

האם זה רלוונטי גם לבית פרטי?

[armagedon]

שאלה.

האם זה רלוונטי גם לבית פרטי?

 

כן, אבל הנחת העבודה היא שאם הבית הפרטי שלך ייחרב, תוכל לבנות אותו מחדש על הקרקע שלך עם הסכום שתקבל מהביטוח.

[train]

העניין עם הבית הפרטי,

שהביטוח מוכן לתת כיסוי לעלות שהיא מכסה רק את הבנייה נטו.

ללא עלות של אדריכל, מהנדס, מודד, אישורי בנייה, פיתוח חוץ, חיבור לתשתיות (חשמל, מים, ביוב, בזק) הקפת המגרש בחומה בנויה (שזו דרישה מהשנים האחרונות ולא הייתה קיימת בעבר) ועוד כל מיני דברים שכרגע לא עולים לי בראש.

 

בסופו של דבר אתה מקבל סכום שאתה לא באמת יכול לבנות איתו בית.