מה זה המשכנתא הזאת שלקחתי? טובה/גרועה כדאי למחזר?

[Nemesis]

קח את הפריים ל 25 שנה קצר את הקל"צ בהתאם.

 

בריבית של היום 2% אולי אף מתחת

 

לצורך עדכון, בינתיים הייתי בשני בנקים בלבד, בדיקות העירייה של הנכס מעט מתעכבות.

ההצעה הטובה ביותר נכון לרגע זה עומדת על קל"צ ב- 2.4 אחוז ל-11 שנה, ופריים מינוס 0.9 ל-25.

כשדיברתי על 2% המוכרת פשוט החווירה.

[sh33p]

2.4 זה טוב אבל לא מספיק טוב

2 חברים קיבלו 2.15 לעשר שנים בינואר

השבוע חבר קיבל 1.95 - אבל אשתו עובדת בנק הפועלים

תעשה עוד סיבוב

[Nemesis]

איזה אחוז מימון הם לקחו? מעל 60 אחוז?

[Black Joker]

אז אם חושבים על משכנתא בעתיד, מומלץ להתחתן עם עובדת בנק?

[discoTD5]

אז אם חושבים על משכנתא בעתיד, מומלץ להתחתן עם עובדת בנק?

לא. תצטרך להאמין לי בזה.

[e-r-a-n]

לא. תצטרך להאמין לי בזה.

לא אם זו הסיבה היחידה...אבל יש תנאים טובים יותר לעובדי בנק, זה כן..

[liran123]

יש פה מישהו שמחזר בזמן האחרון והציעו לו את הריביות המדוברות פה (ריבית צמודה 0.7-0.9)?

הלכתי לבנק בנוגע למחזור וה"ייועץ" משכנתאות שם בכלל דיבר איתי על ריבית צמודה של 1.8% ובאופן כללי ניסה להוריד אותי מהעניין, כי לדבריו הקנס זה ההפרש המהוון בין הריבויות. ברור לי פה האינטרס של הבנק ואני לוקח כל מה שנאמר לי בערבון מוגבל, ומתכוון לבדוק את העניין בעוד בנק, כדי שיהיה לי קלף מיקוח.

עריכה אחרונה ב-20 למרץ, 2015 על ידי liran123

[discoTD5]

לא אם זו הסיבה היחידה...אבל יש תנאים טובים יותר לעובדי בנק, זה כן..

לא נכון. במיקוח טוב מקבלים תנאים יותר טובים מהתנאים של עובדי בנק. לעובדי בנק פשוט אין את הצורך במיקוח בשביל לקבל תנאים טובים. לא מצויינים.

[Fitch]

אז אם חושבים על משכנתא בעתיד, מומלץ להתחתן עם עובדת בנק?

לא, עדיפה מישהי עשירה יותר

[IRON-MAN]

900 k לדירה בשווי 2 מיליון שקל. איך לקחת את התמהיל בהנחה שמעוניינים להחזיר תוך 20 עד ששנה וגג 4300 שח לחודש?

[wa11a]

שאלה למומחים.

במידה והייתי רוצה לקנות דירה להשקעה עם חבר.

איך לוקחים את המשכנתא ? האם כל אחד לוקח משכנתא נפרדת ? האם מדובר במשכנתא משותפת ?

 

תודה.

[Fitch]

משכנתא משותפת.

[ישה]

900 k לדירה בשווי 2 מיליון שקל. איך לקחת את התמהיל בהנחה שמעוניינים להחזיר תוך 20 עד ששנה וגג 4300 שח לחודש?

אין חיה כזו אלא במסלול צמוד שיתחיל ב 4300 ויסתיים ב 6000 ש"ח מבלי לחשב עליה צפויה בריבית הפריים

 

תוסיף 400 ש"ח וקח במקום בצמודה, קבועה לא צמודה

[ישה]

שאלה למומחים.

במידה והייתי רוצה לקנות דירה להשקעה עם חבר.

איך לוקחים את המשכנתא ? האם כל אחד לוקח משכנתא נפרדת ? האם מדובר במשכנתא משותפת ?

 

תודה.

 

מתכון מעולה להרס החברות

[sperial]

ואם מתעקשים על שותפות - לקבע אותה בחוזה מחייב באמצעות עורך דין.