דעתכם - בעל הדירה דורש להחזיק מפתח בחוזה השכירות

[motek]

שני הצדדים שווים מבחינת ההסכם. החוזה צריך להגן על שניהם, ולפי האמור פה, שהשוכר צריך לסמוך על המשכיר שלא ישתמש במפתח שברשותו, אמרתי שלא ייתכן שהשוכר צריך לסמוך על המשכיר באופן חד צדדי.

[Transporter]

לפני 3 שעות, motek כתב:

בקיצור, זו בדיוק הנקודה שניסיתי להעביר כל הדיון, לא מכיר את הבן אדם ולא סומך עליו. 

 

אני מבין אותך

אבל תבין שבאותה מידה יש אנשים שלא יסמכו עלייך

לא כל האנשים נקיים, 

לא כל האנשים טובים

אני מכיר בשכונה שלי אלף סיפורים על אנשים שהגיעו עם רכבי יוקרה, פיזרו צ'קים מראש, מזומן לכמה חודשים מראש לבעל הנכס, הכל כדי לעשות רושם טוב

ואחרי כמה חודשים פשוט הפסיקו לשלם, דחו דחו דחו, יצרו חובות ענקיים, בעל הנכס זרם איתם כי מה בנאדם כזה חזק לא יכול לשלם סכום כזה? זה ציפס

לא הסכימו להתפנות מהדירה עד שטיפלו בזה בדרך כזו או אחרת

 

לגיטימי שכמו שאתה חושד בו הוא חושד בך. כתבתי כבר למעלה, הנוכלים הכי גדולים הם דווקא האנשים הנחמדים, שמוכנים לשלם את הכל מראש, שיש להם עבודה מסודרת ו"אין מה לדאוג מהם"

עריכה אחרונה ב-7 לפברואר, 2022 על ידי Transporter

[motek]

לפני 23 דקות, Transporter כתב:

אבל תבין שבאותה מידה יש אנשים שלא יסמכו עלייך

לא מצפה מאף אחד לסמוך עליי. לכן עושים חוזה, ולכן יש לבעל הדירה שיק ביטחון, סעיף שמבטל את חוקי הגנת הדייר וכו' וכו'.

 

בקיצור, הייתי אומר לך לקרוא את כל הדיון, אבל יש פה 11 עמודים של חפירות. בגדול, אני אומר שאין לבעל הדירה שום סיבה לגיטימית לדרוש להחזיק מפתח אם הוא לא מתכוון להכנס לדירה שלא ברשות השוכר. אני בתור שוכר לא אמור לסמוך עד בעל דירה שהוא אדם שאני לא מכיר. בזמן השכירות הדירה נמצאת ברשות השוכר ואך ורק ברשותו.

וגם אם מדובר בסיבה פרקטית של תיקונים וכאלה, השוכר הוא זה שצריך להחליט אם הוא רוצה להשאיר לבעל הדירה מפתח או לא.

זו דעתי.

עריכה אחרונה ב-7 לפברואר, 2022 על ידי motek

[Transporter]

לפני 8 דקות, motek כתב:

ולכן יש לבעל הדירה שיק ביטחון

 

אתה כנראה לא באמת מבין איזה נוכלים מסתובבים בחוץ

אנשים באים לפגישה עם בעל הנכס עם רכב יוקרה ומספרים לו שהם מנהלים חצי מדינה,

זורקים לו על השולחן סטיפה של כסף לכמה חודשים קדימה כדי לקנות אותו

ואחרי כמה חודשים מפסיקים לשלם ומספרים סיפורים עד שזה מגיע לחובות של עשרות-מאות אלפי שקלים

 

אתה באמת חושב ששיק בטחון זה פתרון? האנשים האלה יתנו לך שיק של מישהו שלא קשור אליהם בכלל ואין לשיק כיסוי ועד שתגלה למי הוא שייך תבין שנפלת על בנאדם תמים שסיבכו אותו בזה

 

אז כן

כמו שאתה מפחד, גם לו מותר לפחד

יש מליון סיבות ודוגמאות לשני הכיוונים

עריכה אחרונה ב-7 לפברואר, 2022 על ידי Transporter

[motek]

גם אם הוא כלכך מפחד, מפתח לא יעזור לו בשום מצב כזה.

[Transporter]

בסדר, מבחינתך שום דבר לא מצדיק אז כל הפוסט הזה מיותר כי לא באמת באת לשמוע דעה אחרת

[motek]

לפני 9 דקות, Transporter כתב:

בסדר, מבחינתך שום דבר לא מצדיק אז כל הפוסט הזה מיותר כי לא באמת באת לשמוע דעה אחרת

אתה טועה:

בתאריך 6.2.2022 בשעה 20:30, motek כתב:

עוד לא נגמרה. אנצל את ההזדמנות להודות לכל המגיבים. אני חושב שהצלחתם יחד עם חברים ששאלתי על העניין, לפחות לרכך את הדעה שלי בעניין. מחר אמור להיחתם החוזה, אני עוד בלבטים אחרונים אבל כנראה שהחוזה ייחתם.

מוכרח לציין שאני עדיין לא אוהב את זה שבעל הדירה מכריח אותי להשאיר אצלו מפתח, אבל אני חושב שזה משהו שאני יכול לחיות איתו אחרי הדיונים בנושא.

ואגב היום נחתם החוזה.

[Transporter]

זה היה עצוב מאוד אם אחרי 11 עמודים היית מוותר ולא חותם

מזכיר לי לקוחות שבודקים לי את החוזה בזכוכית מגדלת שלא אפספס איזו התחייבות, אבל לא מוכנים לתת צ'ק בטחון כדי שלא אברח איתו...

 

 

[A_lex]

לפני 6 שעות, Transporter כתב:

בסדר, מבחינתך שום דבר לא מצדיק אז כל הפוסט הזה מיותר כי לא באמת באת לשמוע דעה אחרת

מתבקש פה משהו על גמל ודבשת... אה... לא משנה 🤦‍♂️

[motek]

לפני 4 שעות, Transporter כתב:

היה עצוב מאוד אם אחרי 11 עמודים היית מוותר ולא חותם

לא מסכים. זה לא משנה כמה עמודים יש כאן, וגם לא כמה אנשים הגיבו או יגידו לי שאני טועה. מה שמשנה זה התוכן שלהם, הנימוקים ואם הם הגיוניים ולגיטימיים, לשם כך הדיון. ואגב, חלק מה11 עמודים כאן היו דעות שיתר דומות לשלי.

[Transporter]

 אם אתה כל כך בטוח בעצמך תמצא שוכר אחר שלא מבקש מפתח

[פבל]

לפני 19 שעות, Gosser1860 כתב:

ממעגל החברים הקרוב שמשכיר באזור המרכז (ר"ג, גבעתיים, תל אביב, הרצליה) כמעט אצל כולם בעל הדירה מחזיק במפתח לדירה

לפני 4 שעות, Transporter כתב:

תמצא שוכר אחר שלא מבקש מפתח

 

שוכר = זה שמשלם כסף כדי לקבל

משכיר = זה שנותן כדי לקבל כסף

זהו, סיימתי לטרחן. הלכתי להתבייש בפינה.

[Gosser1860]

לפני 10 דקות, פבל כתב:

זהו, סיימתי לטרחן. הלכתי להתבייש בפינה.

איי איזה בעסה. דווקא בשאר ההודעה נראה לי כתבתי נכון. 

לא טרחני מידי, זו באמת טעות מציקה..

[redroze]

בתאריך 7.2.2022 בשעה 10:17, A_lex כתב:

שאלה למשכירים כאן... האם הדרישה להחזקת מפתח אצלכם מופיעה בחוזה?

אם לא, מה גורם לכם לחשוב שהשוכר לא החליף צילינדר יום אחרי שנכנס לדירה? כמובן מהשוכרים שדורשים להיות נוכחים כשאתם מגיעים עם בעל מקצוע.

לא כתוב בחוזה, אני מציין בפניהם בעל פה את העובדה שיש אצלי עוד סטים של מפתחות ושלאף דייר לשעבר אין מפתחות כי הכרטיס לשכפול אצלי. כל כניסה שלי לדירה מלווה באישור שלהם. הם השתמשו מספר פעמים במפתחות שלי כשננעלו מחוץ לבית או כששכחו את המפתחות אצל ההורים שגרים רחוק.

לי לא יפריע אם השוכר יחליף מנעול כי אני מכבד את הפרטיות שלו/ה. אבל לכל מטבע יש 2 צדדים, כאשר יש תקלה ואני צריך להגיע עם בעל מקצוע אני צריך שהדירה תהיה זמינה. ולרוב בעלי מקצוע זמינים בשעות שלא נח לדיירים להיות בבית. בנוסף בעלי מקצוע לרוב מאחרים, משנים שעות ברגע האחרון, דופקים ברז וכו'. אני מבטיח לכל שוחרי הפרטיות שאחרי כמה תקריות כאלה יתחננו לבעל הדירה שייקח מפתח רק שישחרר אותם מהעונש הזה.

[A_lex]

מניסיוני אתה החריג. אולי זה רק המזל שלי (אם כי 5 דירות שכורות ב3 ערים זה לא כבר מעבר לצירוף מקרים). בעלי הדירות ששכרתי מעולם לא התנדבו להגיע עם בעל המקצוע. אם היה צורך, נתנו טלפון של בעל המקצוע שלהם וביקשו שאתאם מולו. תכלס, רק אחד מהם בכלל גר באותה העיר של הדירה המושכרת, אז ממש לא מצפה שבעל הדירה יסע 40-90 דקות לכיוון כדי ללוות אינסטלטור.

מניח שהמצב שונה מאוד ביחידות דיור כי שם השוכר בעצם גר עם בעל הבית, גם אם יש לו דלת נפרדת.