דעתכם - בעל הדירה דורש להחזיק מפתח בחוזה השכירות

[Boltik]

לפני 5 דקות, פבל כתב:

סתם מתקטנן/מתעקש בקטע עקרוני בלי שיש באמת בסיס הגיוני להתעקשות

מבחינתי זה מדד עד כמה בעל הדירה מכבד את הפרטיות שלי ואותי אישית. תשים לב שרוב דעות בעד זכות בעל הבית להחזיק במפתח איכשהו הכילו גם מרכיב של זילזול בשוכר והציגו attitude מתנשא. לדעתי השכרת דירה היא עיסקה בין אנשים שווים וככה הצדדים צריכים לראות אחד את השני.
ואם מדברים עם ציטטים מקולנוע, אז בקטע העקרוני:

[motek]

לפני 11 דקות, Blaz00r כתב:

אני הייתי שמח אם פות"ש יעדכן איך נגמרה/מתגלגלת הסאגה מול בעל הדירה

עוד לא נגמרה. אנצל את ההזדמנות להודות לכל המגיבים. אני חושב שהצלחתם יחד עם חברים ששאלתי על העניין, לפחות לרכך את הדעה שלי בעניין. מחר אמור להיחתם החוזה, אני עוד בלבטים אחרונים אבל כנראה שהחוזה ייחתם.

מוכרח לציין שאני עדיין לא אוהב את זה שבעל הדירה מכריח אותי להשאיר אצלו מפתח, אבל אני חושב שזה משהו שאני יכול לחיות איתו אחרי הדיונים בנושא.

[Blaz00r]

אשריך, בהצלחה 🙂

[פבל]

לפני 2 דקות, Boltik כתב:

מבחינתי זה מדד עד כמה בעל הדירה מכבד את הפרטיות שלי ואותי אישית

אין לי ציטוט מסרט, אבל הנה חקיין רוברט דה-נירו עם אחלה משפט (החלק הראשון, השני לא רלוונטי לדיון).

 

לפני 2 דקות, Boltik כתב:

תשים לב שרוב דעות בעד זכות בעל הבית להחזיק במפתח איכשהו הכילו גם מרכיב של זילזול בשוכר והציגו attitude מתנשא.

וואלה... לא ראיתי את זה.

יכול להיות שזה עניין של תפיסה, כשמישהו חושב שיש מסביבו זלזול, זה לעיתים לא מבוטלות התקרבנות עם טעות בזיהוי.

 

[Boltik]

Just now, פבל כתב:

וואלה... לא ראיתי את זה.

אתה באמת רוצה שאתחיל לצטט כאן?

[teyal]

לפני כשעה, amosbmw כתב:

הדיירים שיש לי עכשיו, מעדיפים להיות נוכחים בזמן שאני מגיע לתקן תקלה, שיהיה להם בכיף מצידי.

 

 

 

הדיירים בדירה הראשונה שלי, (2 הייטקיסטים רווקים) מרוצים מאוד שאני מגיע עם בעל המקצוע כשהם לא נמצאים.

כמובן שהכל בתאום.

בדירה השניה מתגוררת משפחה, וההורים מעדיפים שהם יהיו נוכחים, לגיטימי לחלוטין

אבל מפתח תמיד ישנו אצלי.

[פבל]

לפני 42 דקות, Boltik כתב:

אתה באמת רוצה שאתחיל לצטט כאן?

לא, לא באמת מספיק חשוב כדי להטריח אותך לחפור בשמונה עמודים. הכל טוב.

[DareDevil]

לפני שעה, motek כתב:

מחר אמור להיחתם החוזה, אני עוד בלבטים אחרונים אבל כנראה שהחוזה ייחתם.

אל תחתום אם אתה לא שלם עם העניין. פשוט מאוד

[A_lex]

שאלה למשכירים כאן... האם הדרישה להחזקת מפתח אצלכם מופיעה בחוזה?

אם לא, מה גורם לכם לחשוב שהשוכר לא החליף צילינדר יום אחרי שנכנס לדירה? כמובן מהשוכרים שדורשים להיות נוכחים כשאתם מגיעים עם בעל מקצוע.

[SlowRide]

אם החליף צילינדר הוא בעצם מפר את החוזה, לא?

 

[DareDevil]

לפני שעה, A_lex כתב:

שאלה למשכירים כאן... האם הדרישה להחזקת מפתח אצלכם מופיעה בחוזה?

 

ממה שאני מכיר ואם הייתה לי דירה, אז כנראה שזה היה מועלה בשיח עם הדייר. אין בעיה בהחלפת צלינדר כל עוד יש לי מפתח לדירה.

זה נטו נוחות להביא אנשי מקצוע. אף אחד לא מנסה לחדור לפרטיות של השוכר וגם אם לא אכפת לו שלא נודיע לו אז בכל מקרה מודיעים לו מספיק זמן לפני. בכל הפעמים שנתקלתי בעניין המפתח, לא הייתה בעיה לאף שוכר שיהיה מפתח לבעל הדירה.

מבחינתי אם השוכר הפונטציאלי רוצה להחזיק לעצמו את המפתח, כמו שכתבתי לפני כמה ימים, אני אגיד לו שזה לא מתאים ושימשיך לחפש דירות. 

[A_lex]

לא ענית על מה ששאלתי ומשתמע שאינך משכיר ממילא אז גם אינך יכול לענות.

השאלה מופנית למשכירים והיא מאוד פשוטה.

מניח שלכל בעל דירה יש העתק של המפתח של הצילינדר שמותקן בדירה כשהוא משכיר אותה. אני החלפתי לצילינדר משלי בלי לדון איתו בנושא. איך הוא יודע שהצילינדר הוחלף?

 

כפי שציינתי, שכרתי כמה דירות בחיי ומעולם לא הופיע סעיף כזה בחוזה. גם לא עלה לדיון בעל פה.

 

@SlowRideלמה זו הפרת חוזה, אם לא מופיע סעיף מפורש שדורש שלבעל הדירה יהיה העתק של מפתח? (וברוב החוזים לא מופיע)

 

 

[Blaz00r]

אם החלפת בלי ידיעתי ולכל אורך תקופת השכירות לא עלה הצורך הזה, אז זה בבחינת "מה שלא יודע לא פוגע". אבל אם הנושא כן עלה ופתאום אמרת לי שהחלפת ואתה לא מוכן לתת לי מפתח (תכלס לא מדמיין מצב ששוכר יתחיל להתווכח על הדבר הזה אחרי כמה חודשי שכירות לדוגמה), אז הוא ישלח לדרכו. אבל שוב הסיכוי שזה יגיע לזה שואף לאפס.

 

ובלי קשר, אני מצפה מהשוכר למינימום אינטגריטי להודיע על דבר כזה, כמו שאני מצפה ממנו שלא יחליף מזגן על דעת עצמו בלי להודיע וכו' וכו'.

[Nemesis]

לפני 4 שעות, SlowRide כתב:

אם החליף צילינדר הוא בעצם מפר את החוזה, לא?

 

מדוע הפרת חוזה? 

זה לא כתוב בשום מקום. 

[SlowRide]

לפני שעה, A_lex כתב:

למה זו הפרת חוזה, אם לא מופיע סעיף מפורש שדורש שלבעל הדירה יהיה העתק של מפתח? (וברוב החוזים לא מופיע)

אם לא מופיע תעשה מה שאתה רוצה. אני חשבתי שהתכוונת למקרה שכן כתוב כמו בכותרת.

מעבר לזה, אם לא כתוב משהו בנושא בחוזה, החלפת צילינדר ויום אחד אתה לא בדירה ובעל הבית מתקשר אליך בעצבים "למה החלפת מנעול?!" כי הוא ניסה להיכנס מסיבה מסויימת ולא הצליח, הוא סוג של עבריין.