פירוק בית דו-משפחתי, מישהו יודע אם אפשרי?

[כוכב השחר]

שלום לחברי הפורום המלומדים

שואל פה לפני חפירה עם עו"ד והמועצה האזורית, אלו יגיעו בהמשך

 

הסיטואציה היא כדלקמן

לבן משפחה יש בית דו משפחתי, שיושב על מגרש של 400 מ"ר

לשכנים הצמודים יש גם בית, גם הוא יושב על מגרש של 400 מ"ר

סה"כ 800 מ"ר

 

בין שני הבתים יש קיר משותף אחד

בקיר משותף זה יש ממד\מקלט משותף

כלומר מקלט אחד עם 2 כניסות, אחת בכל צד, ומחיצה מצ'וקמקת באמצע

 

הבית של בן המשפחה ישן נושן בן כ 40 שנה

הבית של השכנים חדש ונבנה מחדש מתישהו בעשור האחרון

 

בן המשפחה רוצה להרוס הכל ולבנות מחדש באמצע המגרש ולא בקיר המשותף

האם אפשרי? אם כן, כיצד?

 

ראוי לציין שבמידה ובן המשפחה הורס את הבית שלו - נפער חור בממד אצל השכנים 😅

[natco]

התשובה נמצאת התקנון התב"ע הספציפית.
אם לא רשום בפירוש שהבתים צריכים להיות צמודים בקיר משותף , אפשר להפריד.

(לפעמים ישנם ניסוחים מחמירים כמו "חזית אחידה", או "חזית רציפה" וכל מיני, ש"נועלים" אותך כמעט לחלוטין)
לעיתים "חיבור" הבתים בצורה סמלית (נניח איזו קורה) יספק את הוועדה.
בעקרון, אדריכל טוב אמור לפתור זאת. הוא גם הכתובת להתייעצות, במקרה הזה, ולא עו"ד.

 

לגבי תיקון הממ"ד של השכן - כמובן שבן המשפחה שלך יצטרך לשאת בכל העלויות, וההיתר יותנה בהתחייבות שלו לכך, ובחתימת השכן על הסכמה לעניין.