איפה ניתן לשכור במרחק סביר מתל אביב ובמחיר נורמלי

[bigbosf]

האופציה הכי הגיונית מבחינה כספית יהיה לגור אצל ביחידת דיור אצל ההורים.

 

מבחינת זמן אתה לא תחסוך דבר במעבר לראש העין. אתה אומנם תגור בדירה חדשה בשכונה חדשה וזה כבר שדרוג משמעותי, אבל תתכונן נפשית לשעה ורבע עד שעה וחצי מדלת לדלת.

 

אם אתה לא מוכן לגור אצל ההורים ומוכן לנסוע אני הייתי ממליץ לך לחפש דירה ביבנה הירוקה במרחק הליכה מתחנת רכבת יבנה מזרח. מדובר בשכונה חדשה, יפה, צמודה לתחנת רכבת והמחירים מאוד שפויים לדוגמא דירה 3 חדרים חדשה תעלה לך בסביבות ה-3,500 - 3,700 לפני ארנונה.

אתה מדבר על נאות רבין ? כי לא ראיתי מודעות ביד 2.

[bigbosf]

האופציה הכי הגיונית מבחינה כספית יהיה לגור אצל ביחידת דיור אצל ההורים.

 

מבחינת זמן אתה לא תחסוך דבר במעבר לראש העין. אתה אומנם תגור בדירה חדשה בשכונה חדשה וזה כבר שדרוג משמעותי, אבל תתכונן נפשית לשעה ורבע עד שעה וחצי מדלת לדלת.

 

אם אתה לא מוכן לגור אצל ההורים ומוכן לנסוע אני הייתי ממליץ לך לחפש דירה ביבנה הירוקה במרחק הליכה מתחנת רכבת יבנה מזרח. מדובר בשכונה חדשה, יפה, צמודה לתחנת רכבת והמחירים מאוד שפויים לדוגמא דירה 3 חדרים חדשה תעלה לך בסביבות ה-3,500 - 3,700 לפני ארנונה.

הזמן שיקח לי להגיע לעבודה מיבנה, הוא ארוך יותר , למרות הרכבת. דירות של 120 מטר בפארק אפק בראש העין עולות 4100. והמרחק מראש העין קצר יותר. שורה תחתונה , במחיר של 5 כולל ארנונה וועד לדירה מהניילון בשכונה חדשה , אולי שווה להתפשר.

[A_lex]

נאות רבין - גן ראובן ליתר דיוק.

זה החלק של יבנה הירוקה שקרוב לרכבת. אשתי למשל, צועדת עשר דקות מהבית לרכבת.

כרגע יש שם מודעה אחת של דירת 3 חדרים להשכרה.

היתרון של קרבה לרכבת ושימוש בה כמובן, הוא שאפשר לוותר על רכב אחד. זה כבר חיסכון של איזה אלפיים שקלים בחודש.

[bigbosf]

ראיתי שעניין הרכב חוזר על עצמו. יש לנו רק רכב אחד . אני הולך לעבודה כרגע ברגל. לעבור להורים של אישתי יכול להיות פתרון לזמן קצר. חוץ מזה שזה לעשות הובלה לתכולת בית וזול זה לא יהיה. בנוסף צריך לרשום את הילד לגן אחרי נניח 6 חודשים ואישתי צריכה לחזור לעבודה שלה בתא. מה יהיה אז? אני אצטרך שוב לחפש דירה במרכז ושוב לבזבז כסף על הובלה.

[Nemesis]

הזמן שיקח לי להגיע לעבודה מיבנה, הוא ארוך יותר , למרות הרכבת. דירות של 120 מטר בפארק אפק בראש העין עולות 4100. והמרחק מראש העין קצר יותר. שורה תחתונה , במחיר של 5 כולל ארנונה וועד לדירה מהניילון בשכונה חדשה , אולי שווה להתפשר.

 

בדירות האלה לרוב מיזוג מרכזי פשוט וללא דוד שמש.

צפה לארנונה + ועד בערך 1,000 ש״ח, והוצאות חשמל גבוהות משמעותית ממה שאתה רגיל.

מציע לך גם לקחת יום ולבדוק בפועל את זמן הנסיעה ברכב הלוך וחזור מהאיזור הזה, גם ברכבת.

[redroze]

למה באמת ארנונה כל כך יקרה?

https://m.ynet.co.il/Articles/4475111

 

נמסיס, דווקא יש לא מעט שטחי תעשיה (אזור תעשיה ישן, פארק אפק ולב הארץ) יחסית לגודלה הפיזי של העיר.

 

פותח השרשור, אני לא הייתי מתפתה לדירות הגדולות בגלל תשלומי ארנונה וועד גבוהים. אתם כולה 3 נפשות בפוטנציה, תחפשו דירה כמה שיותר קטנה (3 חדרים דיי נדירות אבל 4 לא חסר).

[avargel]

עליית מחירי השכירות נובעת בין היתר מיציאת המשקיעים מהשוק, עוד תופעת לוואי של מיסוי לא מידתי

 

הדבר היחיד שממשלה צריכה לעשות היא להגביר היצע ע''י זירוז הליכי תכנון ובניה

 

הגדלה מלאכותית ע''י דחיקת המשקיעים החוצה יצרה חסר בדירות להשכרה

[BRAVO_SX]

אני חוזר ואומר לגבי ראש העין אל תתפתה בגלל המחיר!!

במקרה אני עזרתי לקרוב משפחה להשכיר את הדירה שקנה חדשה מהקבלן בפסגות אפק.

דירה 120 מטר כולל חניה ומחסן משכיר אותה ב 4100 לחודש, העלות ארנונה לחודשיים היא כ 1600 שח וועד לחודש עלותו כ 410(חושב שזה המחיר).

המחירים האלה לפני חשמל ומים אז ההוצאות הרבה יותר גבוהות יצאו לך מהמתוכנן זה בטוח.

בנוסף בגלל שהבניין חדש יש הרבה תקלות של בניין חדש אבל שלא נגמרות ורק חוזרות.

כמו בבניין של 18 קומות רק מעלית אחת עובדת ותבין לבד את השיגעון היומי בוואטסאפ הקבוצתי של הבניין מה הולך בו.

לפי דעתי המחיר מוגזם ולא משתלם.

 

עדיף לנסוע עוד כ 5-7 דקות מראש העין לאורנית ולהשכיר יחידת דיור או משהו בסגנון הזה

בעלות שכירות יותר נמוכה כולל ארנונה.

לדוגמא מיד 2:

http://www.yad2.co.il/Nadlan/hotPicrent.php?CatID=2&SubCatID=2&RecordID=96151caa8b6cb1ece342ab491044ec27504&Code=111cff4230d81ae832bc2e77f0a4d829&isGalleryView=1

בדוק את הנושא

טל.

עריכה אחרונה ב-30 לדצמבר, 2018 על ידי BRAVO_SX

[שביט]

תודה לכולם. האופציה הכי הגיונית כספית כרגע היא ראש העין בשכונות החדשות . תודה .

בהצלחה.

אני גר בהרצליה ועובד בראש העין. אני נוסע נגד הפקקים- כביש 5 מערבה בבוקר הוא פקק אחד גדול מקסם ועד גלילות ובערב הפוך.

לידיעתך (כמו שנאמר , אתה חייב להתפשר על משהו, לפחות שתדע לקראת מה אתם הולכים)

[Fitch]

כנראה שיש טעויות שאדם צריך לעשות בכוחות עצמו..

[ChemGuy85]

הזמן שיקח לי להגיע לעבודה מיבנה, הוא ארוך יותר , למרות הרכבת. דירות של 120 מטר בפארק אפק בראש העין עולות 4100. והמרחק מראש העין קצר יותר. שורה תחתונה , במחיר של 5 כולל ארנונה וועד לדירה מהניילון בשכונה חדשה , אולי שווה להתפשר.

 

אתה טועה ואני אסביר לך גם למה

 

יבנה הירוקה צמודה לתחנת רכבת. אתה תגיע לרציף ב-5-10 דקות הליכה או רכיבה על קורקינט.

 

תחנת רכבת של ראש העין מרוחקת ממרכז העיר ותחייב אותך להשתמש ברכב.

 

כלומר לזמן נסיעה ברכבת אתה חייב להוסיף זמן נהיגה לתחנה + חיפוש אחר חנייה + הליכה מהחנייה עד הרציף

 

בנוסף אתה משאיר את אשתך ללא רכב ומהר מאוד תגיע למצב שאו שאתה תצטרך לנסוע לתחנה באוטובוס מה שיוסף בקלות 30 דקות ל-commute היומי שלך או שתצטרכו לקנות רכב שני מה שיעיף את הוצאות התא המשפחתי שלכם לשמיים.

 

לכן אני הייתי נמנע משכונות וישובים מרוחקים מתחנת רכבת.

 

המצב בכבישים מתקרב לכאוס תחבורתי ומי שאין לו מפלט לרכבת יסבול ובענק.

 

אני במקומך לא הייתי פוסל את השכונות החדשות ברמלה.

 

beggars can't be choosers ואתה כרגע סוג של beggar.

עריכה אחרונה ב-31 לדצמבר, 2018 על ידי ChemGuy85

[Shaike.Zam]

יחידת הורים אצל ההורים הפתרון הטוב ביותר by far.

 

אם פותח האשכול לא מבין את המחיר הנפשי שנחסך פה, שאין לו ערך כספי בכלל, אז חבל.

[wa11a]

עם כל השרשור הזה. אשתף את התחושה האישית שעלתה לי.

אתה לא מוכן לרדת בסטנדרטים שלך. אני מכניס הרבה מעליך וגר בדירה שהיא הרבה מתחת לסטנדרטים שלך כנראה.

לא בקטע רע, אבל אתה מרוויח פחות מהשכר החציוני, זה הגיוני שלא תוכל לשכור דירות ברמה גבוהה ולחיות ברמת חיים של מי שמרוויח פי כמה ממך. במיוחד בתקופה שבה ההוצאות שלך הולכות לזנק בגלל התינוק וחופשת הלידה.

אישית ? הייתי ממליץ לך למצוא דירה קרובה יותר בסטנדרט נמוך יותר ובשכונה ישנה יותר ככה שהארנונה והועד יהיו הרבה יותר נמוכים וכך גם סעיף הנסיעות.

שכונות ישנות הן גם בד״כ יותר נגישות בתחבורה ציבורית, פשוט כי הן ותיקות.

 

בכל אופן מאחל לך מזל טוב ובהצלחה.

[פינדר]

גרתי שם בתור רווק. אין סיכוי שאגדל שם ילדים.

תודה על התגובה .

לדעתי פסלת את לוד מהר מדי.

אתה בסה"כ שוכר דירה, לא בונה את בית חלומותיך.

בשנתיים שלוש הקרובות, לא משנה לילד איפה ממוקמת הדירה. הוא ינוע בין הבית למשפחתון. ואני בטוח שגם בלוד אפשר למצוא משפחתון טוב. (מה שהופך משפחתון לטוב, זה היחס של בעלת המשפחתון לילדים, ולא שטויות כמו חוגים מופלצים ואוכל אורגני).

לענ"ד זה פתרון יותר מסביר לשנתיים הקרובות.

[maxcher]

אתה צריך לגור במרחק הליכה מעבודה ואשתך צריכה לעבוד באותה העיר או בעיר צמודה במרחק נסיעה קצר.

עדיף שזו תהיה העיר בה ההורים שלך גרים.

אין פתרון אחר - כל פתרון אחר במדינת ישראל של היום הוא סבל נפשי בפקקים

רכבת? הצחקתם אותי. מאז הקו לירושלים המצב התדרדר נוראית.