קראוון כפתרון למצוקת הדיור, עד כמה זה פתרון ריאלי?

[ישה]

לא יודע מאיפה לגשת לזה. צריך לגבש דעה.

 

אבל כמה נקודות:

 

* לא יותר זול כבר להקים צבא שכירים, עם כ"כ הרבה הטבות?

* למה שלוחם יקבל כ"כ הרבה כסף, כשעמיתו עם הפרופיל הנמוך מסיבות בריאותיות יסבול?

* מה זה יגרום לנתוני האבטלה אם יהיו כ"כ הרבה עובדים חינמיים בכל ענפי המשק? [בניה? משטרה?]

* מתי יהיה מותר למכור את הדירות?

 

ושאלת השאלות: למה מה קרה?

 

 

ועכשיו כבר יותר ברצינות:

 

מה זה הדבר הזה?

כ"כ הרבה התערבות בשוק החופשי. מה אנחנו בריה"מ?

 

רוצים צעירים למען העתיד?

סבבה.

תקימו אג'נדה לתוכנית מקיפה להגדלת היצע באמצעות הסרת חסמים + שיפור הליכי תכנון + הפסקת ספסרות בקרקעות המדינה.

 

הא ותו לא.

 

ראשון ראשון

 

מדינת ישראל עדיין לא יכולה להרשות עצמה צבא של שכירים , כי העיקר הוא צבא המילואים, הצבא הסדיר הוא רק הקדימון.

 

למה אתה לא שואל את השאלה הזו בקשר למענק השחרור או המענק האישי שמקבל כל חייל כיום בעת שחרורו. ( המודל הוא משם ההטבות כמובן שונות )

 

שום דבר לא יקרה

 

במקום שמוחמד יעבוד אצל קבלן תמורת שכר הוא יעבוד תמורת משכורת צבאית , והפער יאפשר לקבלן לבנות את הדירה לזוג הצעיר

 

במקום שמריומה תעבוד אצל א.א.א שירותי שמירה ונקיון בבית החולים תמורת שכר היא תעבוד תמורת משכורת צבאית, והכסף הנחסך יילך לטובת הפרוייקט.

 

במקום שמעון/ גן ילדים יעלה X שח לחודש וויסגר ב 1600, שורל'ה תעבוד כסייעת , ומרים תעבוד כסייעת במשמרת ב' כך שהמעון ייסגר ב שעה 1900

 

כך ניתן להאריך גם את השהות של ילדים בית הספר להכנת שיעורים משחקים וכו'

 

כל זה יאפשר לזוגות הצעירים לעבוד בראש יותר שקט.

 

בזמנו ניתנו מענקים מותנים בישובים מועדפים בהם התקופות התחילו ב 15 שנה , איסור מכירה מוחלט וירדו ל 10 שנים , כאשר כל שנה אתה מקבל פטור של 10% מהמענק.

 

5 שנים זמן סביר נראה בעיני.

 

התוכנית לא באה לפתור רק את בעיית הדיור

 

אלא להגדיל את השותפות של כולםבנשיאת הנטל במדינה מחד, תוך פתרון הולם לבעיית הדיור לזוג הצעיר מאידך.

 

מי שיצא לעבודה מתוך גיוס החובה , סביר שחלקו ימשיך בכך גם לאחר מכן, וזו אחת ההמלצות החשובות שכל מומחי הכלכלה העולמיים ממליצים למשק הישראלי.

 

כתבת

 

"תקימו אג'נדה לתוכנית מקיפה להגדלת היצע באמצעות הסרת חסמים + שיפור הליכי תכנון + הפסקת ספסרות בקרקעות המדינה."

 

 

 

זה חלק חשוב בתוכנית.

 

ולגבי החלק האחרון במשפט

 

מתן קרקע בחינם = אנטי ספסרות בקרקע. אין לי בעיה שבסביון / כפר שמריהו צפון תל אביב וכו' , המינהל ייקרע את היזמים.

[ישה]

בתכנית יש נקודות שלדעתי אינן חיוביות

 

1. גיוס של ערבים לשרות לאומי

לפעמים מה שצודק הוא לא טוב . צריך לזכור שהם משוכנעים בעוול הגדול שגרמנו להם , שזה אמנם נכון אבל הם מזניחים \ מכחישים שהעוול נגרם בגלל צורך מלחמתי ב 1948, במלחמה שהם פתחו בה.

מוטיבציה אידיאולגית, זמן פנוי וחברה שבה יש גם כמה צעירים קיצונים, זה מתכון בטוח לפיצוץ. בגילאים האלה, עדיף שהבחור הצעיר יהיה עסוק בעבודה או בלימודים . גיוס חובה של בנות ערביות ? זה בכלל לא רציני.

 

2. תעסוקה לבני 18 בשירות חובה בבניית דירות

- רק נזקים יצאו מזה. זו עבודה קשה ושחורה. וכידוע המנגנון הציבורי ה"יעיל" שלנו יציב שם כאלה שלא מתאימים פיזית. בכלל אין לתעל צעירים בשרות חובה לכלכלה הרגילה. אולי אפשר כן לצוות אותם למשטרה, כבאות וכדומה.

 

3. סיוע לרכישת דירה למשוחררי צבא ע"י מתן קרקע , לא בין חדרה וגדרה.

זה לא מעשי בכלל ויוצר אפליה. כולם ירצו קרוב לחדרה \ גדרה כי שם ערך הקרקע הגבוה ביותר. יבנו שם וישכירו. אם תיתן קרקע בירוחם, מי ירצה אותה?

ומדוע סיוע לדירת 3 חדרים קטנה בלבד- ואם המשוחרר מעדיף לממן בכסף של המדינה את רוב דירת ה 4 חדרים, וישלים בקצת כסף של הוריו?

 

4. אפליה בין לוחם ובין תומך לחימה

ומה עם גאון שמשרת ביחידת מודיעין כמו 8200 ועושה שם עבודה ששוה כמו גדוד שלם של לוחמים?

 

5. תחוזק הפריפריה במקורות תעסוקה בעזרת חוק לעידוד השקעות הון והחוק לעידוד התעשיה,

אחרי עשרות שנים של חוקים כאלה כבר ראינו שזה דרך רעה ובזבזנית. חיזוק הפריפריה הוא אכן חשוב ביותר אבל לשפוך כסף של המדינה לצורך זה- זה בזבוז אדיר ותוצאות מעטות.

 

6.כללית התכנית הזו אכן דומה לצורת חשיבה שהיתה בארץ בעשורים הראשונים לקיום המדינה. זה לא עבד אז ולא יעבוד כיום.

משבר הדיור צריך להיפתר בטיפול בגוף הבעיה ולא בחלק מהסימפטומים, למשל מה שקודם הצעתי.

 

חיזוק הפריפריה הוא בעיה קשה. אולי צריך להטיל מיסוי כזה שלחלק מהמעבידים גדולים יהיה כדאי להתרחק מהעיר הגדולה.

 

ראשון ראשון

 

1. כל ההקדמה על "העוול" שנגרם להם מיותרת.

 

היום מוחמד עובד בבניין אצל הקבלן א.ב בניה ופיתוח, הוא ימשיך לעשות כך רק במקום לקבל 5000 ש"ח שכר הוא יקבל משכורת צבאית . החיסכון ייאפשר לקבלן לבנות לזוג הצעיר את הדירה

 

גם מריומה לא יושבת בבית אלא עובדת אצל א.א.א שירותי שמירה ונקיון... והחיסכון יועבר לפרוייקט.

 

זה עונה לך גם על נקודה 2.

 

3. ברור שכולם ירצו קרקע קרובה למרכז לכן היא תוגרל, ורובה לא תהיה בקרבה למרכז, בדיוק, כדי לפזר את האוכלוסיה ולחזק את הפריפריה.

המדינה "צריכה " לספק פתרון דיור הולם. זוג צעיר יכול לגדל 2 ילדים קטנים בדירה של 70-80 מטר, אחרי, ישתפר מצבם ישדרגו.

 

רוצה 4 חדרים תתכבד ותרכוש בכסף מלא. אין חובה לממש את הזכות , זו זכות.

 

4. הרעיון של האפליה קיים כבר היום במענק השחרור ובמענק האישי, רק ההטבות שונות.

לוחם מסכן את חייו, ב 8200 הוא מסתכן בחציית הכביש לטרמפיאדה או בנפילת מסך על הרגל.

 

5+6

 

ברור לך שהמשפט האחרון של 6 סותר את כל מה שכתבת בסעיפים 5 ו 6.

 

ולעצם העיניין

 

חוקים אלה הצליחו לפזר את האוכלוסיה, הצליחו ליצור מקורות תעסוקה באותם ערי פיתוח , ונתנו לאנשים כבוד שהם מתפרנסים בכבוד ולא נתמכי לשכת הסעד או לשכת התעסוקה.

 

ברור שהיה לכך מחיר כלכלי, אבל ככה זה שמדינה עם פחות ממיליון איש קולטת כפול ממספרה עולים.

 

ובוא ניקח את הדוגמה הקיצונית ביותר של עידוד והיא אינטל

 

הרבה כסף נשפך שם, אבל גם מספק תעסוקה הן ישירה והן עקיפה לאנשים רבים.

 

ייתכן וצריכים לוותר עליהם ואת הכסף הנחסך לשפוך על אלף מפעלים קטנים בפריפריה.

 

קח לדוגמה את אזור התעשיה תפן, כדוגמה למה שאיזור כזה יכול לעשות לסביבתו.

 

המצב כיום הוא חמור ביותר מבחינת הדור הצעיר, דיור , ותעסוקה.

 

לכן אי אפשר לרפא מיגרנה באספירין, יש לגדוע.

 

הדגים זאת אריק שרון בעת קליטת העולים מבריה"מ

 

שום דבר לא עמד בדרכו כדי שאותם מיליון איש לא יגורו ברחוב,

נכון אפשר היה אולי לעשות זאת יותר כלכלי יותר מוצלח

 

אבל נדרש פתרון מיידי ולא ברברת

 

וזה לזכותו ( ועוד כמה דברים ) ואני לא מחסידיו.

 

לגבי הפתרון שלך תגובתי תגיע בהודעה נפרדת

[avargel]

ישה

 

רק זרקתי את הדברים לאוויר

עוד לא הספקתי לגבש דעה

 

אבל

גיוס לכ"כ הרבה ענפי משק, מבחינתי, מרגיש כמו קומוניזם במירעו.

 

 

אין קשר ל"נשיאה בנטל". יש שוק חופשי.

מי שעובד - יהיה לו יותר. מי שלא - יהיה לו פחות.

 

ואני עדיין לא מצליח להבין מה שענית על האבטלה. כל מיש שעובד היום בעשרות אלפי משרות, יפוטר כשבמקומו ייכנסו עובדים חינמיים לקבלן, לא?

[ישה]

לא ! מגדילים את העוגה אתה כתבת להגדיל את ההיצע. איך מגדילים? בדיבורים.

 

יותר בנייה יותר בתי חולים יותר מעונות יום יותר יותר יותר.

 

כולם תורמים 3 שנים

 

אח"כ כולם עושים מה שבראש שלהם

 

סוציאליזם קפיטליסטי.

[avargel]

כשרוצים לשחרר פקק בכביש, מחפשים היכן צוואר הבקבוק, מה גורם להכי הרבה עיכוב, ושם מנסים לטפל.

 

נכון, חסרים עובדים בענף הבניה, אבל צוואר הבקבוק הקריטי הוא בהליכי התכנון והבניה.

 

יותר מדי סרבול, וועדות על גבי וועדות, חוקים ותתי חוקי וחיקוקי חקיקה...

 

מלא מלא בירוקרטיה, ביזור סמכויות...

 

 

בקיצור, לעניות דעתי, שם טמון הכלב.

 

 

נ.ב. אין סיכוי שמישהו יעבוד 8 שעות ביום בבניה בשמש הישראלית במשכורת צהלי"ת.

לא יקרה.

[yehuda-k]

אבל נדרש פתרון מיידי ולא ברברת

 

1 גיוס של ערבים לשרות לאומי

טענתך שצעיר ערבי יעבוד בבנין תמורת משכורת צבאית היא ממש לא במקום. זה פשוט לא מעשי. חוץ מזה, יש גם משכילים בין הצעירים הערבים, בעיקר במשפטים, ורפואה. נראה לך שזה טוב לנו שצעיר מוכשר יוכרח לעבוד בעבודה שחורה ?

 

2 עבודה בבנין במקום שירות חובה

שמעתי שברוסיה הסוביטית שלחו סטודנטים בזמן חופשת הקיץ לעבוד בקולחוז. הם כמובן התחמקו כמה שיותר מלעבוד, בתמורה האוכל שלהם כלל כמעט רק תה ולחם. לעומת זאת הבנות בקולחוז שמחו לשתף איתם פעולה בערבים, בתקוה שיצליחו לצאת מהחור לעיר הגדולה. בשורה התחתונה, עבודה לא יצאה מזה.

 

3 סיוע לרכישת דירה למשוחררי צבא ע"י מתן קרקע , לא בין חדרה וגדרה.

השבת כי מיקום המגרש יוגרל. ומה זה יפתור? נניח שמשוחרר מהצבא קיבל בהגרלה מגרש בירוחם והוא בכלל מחיפה. מה זה עוזר לו? האם ימצא עבודה אם הוא יגור בירוחם ? אין שום צדק או הגיון במתן מגרשים.

 

4 המדינה "צריכה" לספק פתרון דיור הולם.

המדינה גם צריכה לספק לחם לכל אחד. האם הגיוני שהמדינה תקציב כיכר לחם לכל אחד כל יום?

המדינה גם צריכה לספק השכלה לכל אחד. האם הגיוני שהמדינה תקציב מקום ספציפי בפקולטה ספציפית לכל אחד?

כל אלה לא עובדים ולא הגיונים. נראה לי שאין שום מדינה שהצליחה לקים כלכלה מוכתבת לאורך זמן, אלא אם תחת שלטון דיכוי.

המדינה צריכה לקים כלכלה חפשית, כך שאזרח "ממוצע" יצליח להסתדר במאמץ סביר, ולא כמו היום שרק בני עשירים יכולים לקנות דירה.

 

5 אפליה בין לוחם ובין תומך לחימה

נכון כתבת שכבר היום יש אפליה במענק שחרור. אבל זו אפליה בקטן, ולא בסכומים של מאות אלפי ש"ח.

 

6 חיזוק הפריפריה.

החיזוק בעזרת הטבות למפעלים הוכח כבזבוז עצום ולא יעיל (ראה מקרה אינטל), וכמובן שאין לחזור עליו. אולי (לא למדתי טוב את הנושא) צריך להטיל מיסוי כזה שלחלק מהמעבידים הגדולים יהיה כדאי להתרחק מהעיר הגדולה.

בקום המדינה, המדינה פשוט לקחה בכוח עולים חדשים לקרית שמונה \ דימונה. הרוב הגדול נטש ברגע שהיה יכול, אבל אז הביאו לשם עולים חדשים אחרים. באותה תקופה המדינה היתה על הפנים מבחינה כלכלית, ויתכן שלא היתה אפשרות אחרת. היום המצב שונה וגם אין עולים שניתן לישבם הכי רחוק שאפשר.

איזור התעשיה תפן הוא באמת סיפור הצלחה. שוב, איני מכיר טוב את הנושא.

 

אריק שרון אכן עשה גדולות בבנית דירות לעולים מרוסיה. בודאי שהיה טוב אם אפשר היה לבנות הרבה כפי שהוא עשה. זה לגבי צד ההיצע.

הצעתי נוגעת בצד הביקוש, שבגלל הריביות הנמוכות מתנפח ונוצרים ביקושים גדולים והקדמת ביקושים להבדיל ממה שהיה בזמן הבניה הגדולה של אז, בראשית שנות התשעים.

אפילו אם נניח (היפותטית כמובן) שהצעתי לא טובה, חיבים לצמצם את הביקושים המופרזים לדירות, בנוסף להגברת היצע הדירות.

[ישה]

כשרוצים לשחרר פקק בכביש, מחפשים היכן צוואר הבקבוק, מה גורם להכי הרבה עיכוב, ושם מנסים לטפל.

 

נכון, חסרים עובדים בענף הבניה, אבל צוואר הבקבוק הקריטי הוא בהליכי התכנון והבניה.

 

יותר מדי סרבול, וועדות על גבי וועדות, חוקים ותתי חוקי וחיקוקי חקיקה...

 

מלא מלא בירוקרטיה, ביזור סמכויות...

 

 

בקיצור, לעניות דעתי, שם טמון הכלב.

 

 

נ.ב. אין סיכוי שמישהו יעבוד 8 שעות ביום בבניה בשמש הישראלית במשכורת צהלי"ת.

לא יקרה.

 

כנראה שאתה לא מבין כי מדובר בשעת חירום

 

החסמים יוסרו בחקיקה או בשיטת אריק שרון.

 

והדיור הוא רק אחד מעקרונות המצע!!

 

ראית חייל שאוהב לשבת בעמדה בשמש הקופחת.

 

להשתמטות יהיה מחיר כואב, כואב מאוד.

[ישה]

יהודה

 

בוא נתחיל בהצעתך

 

הראת שאותו משקיע אמור להרוויח X ש"ח ולכן הוא קונה ועזוב לרגע אם הX הוא 500K לדירה או 300K

 

תגדיל את מס הרכישה כך שיימחק לו הרווח הזה מראש. במקום 8% , יהיה 8% + 300K לדירה שניה ולדירה שלישית יהיה 8% + 500K

 

ככה לא תיגע בריבית הפוגעת בכולם.

 

אפשר כמובן גם לשפר את הצעתך ולקבוע שמס הריבית יחול רק על משקיעי הנדל"ן.

 

בשלב השני תתחיל להטיל מס רכוש כבד על דירה שניה ושלישית .... ככה תגרום אולי למשקיעי שיש לו כבר דירה להוציא אותה לשוק למכירה.

 

רק אם המחיר עדיין יהיה גבוה לזוג צעיר הגר בשכירות באותה דירה לאן הוא יילך לגור בשכירות?

[liorwohl]

אתם ראיתם בחדשות בשבוע האחרון וגם לפני שאומרים שההתחלות בניה כבר הרבה יותר גבוהות ממה שצריך? שהכל פיקציה ולא באמת חסר דירות? ממשיכים לחזור על הטענה שחסרות דירות, הבעיה היא שקנו מלא משקיעים.. אבל עכשיו המשקיעים נעצרו ומלא דירות יישארו ללא קונה, חכו הנפילה קרובה

[ישה]

1 גיוס של ערבים לשרות לאומי

טענתך שצעיר ערבי יעבוד בבנין תמורת משכורת צבאית היא ממש לא במקום. זה פשוט לא מעשי. חוץ מזה, יש גם משכילים בין הצעירים הערבים, בעיקר במשפטים, ורפואה. נראה לך שזה טוב לנו שצעיר מוכשר יוכרח לעבוד בעבודה שחורה ?]

 

בגיל 18 אף אחד הוא לא עו"ד ולא רופא , כולם בוגרי תיכון, או מקצועי , או עובדים כנוער עובד.

 

האם אתה מתנגד לעיקרון שעל כל אזרח ללא הבדל דת גזע ומין במדינת ישראל לתת X שנות שירות?

 

האם בוגר תיכון יהודי הוכשר להיות חייל , הוא עושה זאת להנאתו?

[2 עבודה בבנין במקום שירות חובה

 

מוחמד שעובד היום כנער בבניין ימשיך לעבוד בבניין רק הפעם זה יהיה בשכר קצת שונה

 

[3 סיוע לרכישת דירה למשוחררי צבא ע"י מתן קרקע , לא בין חדרה וגדרה.

השבת כי מיקום המגרש יוגרל. ומה זה יפתור? נניח שמשוחרר מהצבא קיבל בהגרלה מגרש בירוחם והוא בכלל מחיפה. מה זה עוזר לו? האם ימצא עבודה אם הוא יגור בירוחם ? אין שום צדק או הגיון במתן מגרשים. ]

 

נדבקת למגרשים, כאשר כתבתי שתי אופציות או מגרש או דירה, החיפאי לא ירצה לעבור לירוחם , יבחר לו דירה בחיפה או בקרבתה שתהיה בתוכנית.

חיפאי שיחשוב שמגרש בגליל העליון או בירוחם מתאימים לו יבחר בכך, ולמגרשים הקרובים לאיזורי הביקוש תיערך הגרלה.

[4 המדינה "צריכה" לספק פתרון דיור הולם.

המדינה גם צריכה לספק לחם לכל אחד. האם הגיוני שהמדינה תקציב כיכר לחם לכל אחד כל יום?

המדינה גם צריכה לספק השכלה לכל אחד. האם הגיוני שהמדינה תקציב מקום ספציפי בפקולטה ספציפית לכל אחד?

כל אלה לא עובדים ולא הגיונים. נראה לי שאין שום מדינה שהצליחה לקים כלכלה מוכתבת לאורך זמן, אלא אם תחת שלטון דיכוי.

המדינה צריכה לקים כלכלה חפשית, כך שאזרח "ממוצע" יצליח להסתדר במאמץ סביר, ולא כמו היום שרק בני עשירים יכולים לקנות דירה.]

נכון המדינה מספקת לחם אחיד במחיר מפוקח , המדינה מסבסדת מוסדות להשכלה גבוהה , ראה פערי המחירים בין אוניבסיטה למכללת שקר כלשהי.

 

אנחנו בשעת חירום לכן התוכנית באה לפתור את המצב ולא בהכרח היא תופעל לאורך זמן, לא רואה שום סיבה , אומנם שהיא תמשיך גם הלאה, כי יציאה של כולם לעבוד , תגדיל את העוגה הלאומית, לטובת כולם.

 

והכלכלה תהיה חופשית כפי שהיא כיום, רק ברמת מחירים שונה זולה יותר, ברמת שירות גבוהה יותר , כך שיהיה רצון להמשיך לגור כאן,ולמשוך לכאן יהודים נוספים.

 

[5 אפליה בין לוחם ובין תומך לחימה

נכון כתבת שכבר היום יש אפליה במענק שחרור. אבל זו אפליה בקטן, ולא בסכומים של מאות אלפי ש"ח.]

 

ייתכן שיש הגיון בלהקטין את הפער הכספי , אבל איך מקטינים את הפער בסיכון החיים?

לכן את מה שהלוחם עלול לשלם בדמים הוא יקבל בדמים = הטבה כספית

 

[6 חיזוק הפריפריה.

החיזוק בעזרת הטבות למפעלים הוכח כבזבוז עצום ולא יעיל (ראה מקרה אינטל), וכמובן שאין לחזור עליו. אולי (לא למדתי טוב את הנושא) צריך להטיל מיסוי כזה שלחלק מהמעבידים הגדולים יהיה כדאי להתרחק מהעיר הגדולה.

בקום המדינה, המדינה פשוט לקחה בכוח עולים חדשים לקרית שמונה \ דימונה. הרוב הגדול נטש ברגע שהיה יכול, אבל אז הביאו לשם עולים חדשים אחרים. באותה תקופה המדינה היתה על הפנים מבחינה כלכלית, ויתכן שלא היתה אפשרות אחרת. היום המצב שונה וגם אין עולים שניתן לישבם הכי רחוק שאפשר.

איזור התעשיה תפן הוא באמת סיפור הצלחה. שוב, איני מכיר טוב את הנושא.]

 

כאמור המדינה צריכה לדאוג לפיזור האוכלוסיה , לפיזור מקורות התעסוקה וליצירת תשתיות שיאפשרו לאחד שהחליט להמשיך לעבוד במרכז עזריאלי להגיע לעבודתו תוך שעה וחצי מגוש שגב / כרמיאל או ממצפה רמון / דימונה.

 

ואז יהיו אנשים שאיכות חיים חשובה להם שיחליטו ברצון ובאהבה ללכת ליישב אותם מקומות ולא להצטופף בדיזנגופה פינת ארלוזרובה.

 

אריק שרון אכן עשה גדולות בבנית דירות לעולים מרוסיה. בודאי שהיה טוב אם אפשר היה לבנות הרבה כפי שהוא עשה. זה לגבי צד ההיצע.

הצעתי נוגעת בצד הביקוש, שבגלל הריביות הנמוכות מתנפח ונוצרים ביקושים גדולים והקדמת ביקושים להבדיל ממה שהיה בזמן הבניה הגדולה של אז, בראשית שנות התשעים.

אפילו אם נניח (היפותטית כמובן) שהצעתי לא טובה, חיבים לצמצם את הביקושים המופרזים לדירות, בנוסף להגברת היצע הדירות.

 

12345

[ישה]

אתם ראיתם בחדשות בשבוע האחרון וגם לפני שאומרים שההתחלות בניה כבר הרבה יותר גבוהות ממה שצריך? שהכל פיקציה ולא באמת חסר דירות? ממשיכים לחזור על הטענה שחסרות דירות, הבעיה היא שקנו מלא משקיעים.. אבל עכשיו המשקיעים נעצרו ומלא דירות יישארו ללא קונה, חכו הנפילה קרובה

כל אחד רואה את מה שהוא רוצה לראות

[yehuda-k]

ישה

 

נראה לי שכבר חשפנו את הבדלי הדיעות בינינו ואין טעם לדון מחדש.

 

כמה נקודות בתמצית:

=> לפני שמקימים עיקרון, כמו גיוס חובה \ שירות לאומי לכולם, צריך לבדוק שלא יזיק לנו. אם מזיק, אין טעם בהשלטת אותו עקרון.

 

=> הצעת דירה\ מגרש במקומות מוכתבים מראש, יוצרת עיוות שעולה הרבה למשלמי המיסים ושווה מעט לחלק גדול ממקבלי הסיוע. הנה למשל כתבות:

- רבים מהזוכים בדירות במחיר למשתכן כלל לא מתכוונים לגור בהן

- ברור שאנשי חברות היזמות אינם סבורים שמחיר למשתכן באמת ילחץ את המחירים בשוק החופשי כלפי מטה, אפילו לא במקום שבו ייבנו אלפי דירות, כמו ראש העין.

 

=> המדינה עדיין מסבסדת הרבה יותר מדי מצרכים ופעילויות. סבסוד של תחבורה ציבורית הוא דוגמא חיובית, אם לא מגזימים ומסבסדים רכבת באר שבע-דימונה שכמעט שאין בה נוסעים. אבל סבסוד האוניברסיטאות הוא מטורף וכולל חוגים שקימים במקביל בכמה אוניברסיטאות ובכל אחד מהם מעט מאוד סטודנטים.

 

=> טיפול בבעיה חמורה כמו מחירי הדיור, צריך לטפל בבעיה כולה ולא על ידי מתן דירות\ מגרשים לקבוצה מסוימת.

[amir74]

האינטרס של שר האוצר כחלון די ברור לי, הוא מעוניין שמחירי הדירות ירדו אחרת בבחירות הבאות הוא מחוק.

http://www.themarker.com/news/1.3013541

 

למרות זאת אני לא חושב שניתן להתעלם מהנתונים. לדעתי השוק בפיק והוא בדרך לעצירה, אולי אפילו נראה ירידה במחירים בעוד כמה חודשים.

[Fitch]

אין ביקוש, יש דירות ריקות, יקפצו מהגגות...

 

נמוך ב0.1% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. במשרד האוצר מוצאים בנתון הזה עדות לאפקטיביות של הכבדת נטל המס על המשקיעים שנקט המשרד בשנה שעברה, בהרחקת המשקיעים מהשוק.

עריכה אחרונה ב-21 ליולי, 2016 על ידי Fitch

[amir74]

די ברור שכשדירות נמכרות בהנחה כזאת יהיו קופצים והרבה מהם.