קניית נכס כאשר יש חוב

[bkantor]

היי,

מצאתי נכס, דירה בבניין כאשר בבניין ישנן 5 דירות.

בבניין קיימת מעלית אשר מושבתת משנת 2011 בגלל חוסר תשלום לחברת המעליות,

בעקבות כך קיים חוב שנצבר וחברת המעליות תבעה את בעלי הדירות באותו הבניין

בנוסף הדיירים לא מוכנים לשלם וועד בית (חשמל ניקיון וכ'ו).

 

בהינתן שיש התביעה על דיירי הבניין, האם הנכס ניתן למכירה כרגיל?

[YaronNahum]

אלא אם זה ממש מחיר מציאה , לא הייתי מסתכל לכיוון כזה

אתה תגור בסלאמס, חדר המדרגות יהיה מטונף , וכנראה שגם אור בחדר המדרגות יפסיק בשלב כלשהוא.

 

דיירים כאלו גם נוטים להיות שכנים לא נעימים , בקיצור לדעתי עזוב.

 

לא ברור לי למה חברת המעליות תובעת, אם לא משלמים בדיקה , הם יכולים להשבית. השאלה היא האם יש כבר תביעה ? והאם הבעלים הקודם רשום עליה ?

או שעדיין מדובר בדיונים לפני תביעה ?

מי משלם במקרה של הפסד , ובאיזה סכום מדובר ?

תמיד אפשר לקנות את הנכס, מקסימום אתה נכנס בנעלי הנתבע . או שתובעים את שניכם כל אחד על התקופה שבה היה בעלי הנכס

 

עריכה : יכול להיות שהמעלית היא תוספת מאוחרת ולא שילמו על הבניה שלה ? אתה יכול לכתוב בחוזה שהוא אחראי לפצות אותך על כל נזק שיגרם בעקבות תביעה עתידית .

[bkantor]

המעלית מושבתת, הבנתי שכבר מדובר על פסק דין (לפי האינטרנט)

המעלית היא חלק מהבניין, שכונה יחסית חדשה, 4 קומות.

[nitch]

זה נכס שערכו ירד בצורה מהירה, והמחיה בו לא תהיה נעימה, למה אתה צריך את זה?

[sperial]

הסברת יפה למה מדובר בדירה זולה.

השקעה בדיקה הזו היא מרשם לסבל בשנים הבאות. וכמובן למכירה בהפסד.