ישנה דירה בר"ג שאנחנו מעוניינים לקנות והדירה אינה מאוכלסת ,איך מוצאים את הבעלים?

[ADRIANFARINA]

הדירה בר"ג.

 

תודה.

[razmel]

בחינם - לשאול שכנים.

 

בתשלום - לברר מה הגוש והחלקה של הנכס, פה:

http://www.gov.il/FirstGov/TopNav/OfficesAndAuthorities/OAUList/ConstSurvey/firstGovGushcalculator/

 

ולאחר מכן באתר נסח טאבו , או בטלפון 171 ברשות הדואר, בתשלום של כמה עשרות שקלים לקבל רשימת בעלי נכס, כולל הערות אזהרה אם הנכס בתהליך מכירה / בעלות נוספת / מוטבים וכו'.

http://ecom.gov.il/Counter/alternative/tabuNesach/Homepage.aspx?counter=10&catalog=1&category=tabuNesach&language=he

 

אפשרות נוספת - אם מדובר בבית פרטי, לגשת לארכיון היתר הבניה בעיריה להוציא היתר בניה לפי כתובת / גוש וחלקה.

על גבי ההיתר, ישנם מספר נתונים, בינהם בעל הזכות בנכס.

[Night Driver]

אפשר גם לחפש בתיבת הדואר את חשבונות הארנונה/חשמל וכו' ולראות על שם מי הם.

[razmel]

חשבונות יכולים להיות גם על שם דייר אחרון (אם הם מעודכנים), ולא תמיד על שם הבעלים.

[shellcase]

צודק, אבל ככה"נ הדייר ידע להפנות אותך אל הבעלים.

[razmel]

אני מכיר את הדייר הזה. הוא לא יענה.

[ExoduS]

מקפיץ ומתעלק.

אני ב"בעיה" דומה, אבל כבר ביצעתי את שלב איתור הבעלים וזה מה שקיבלתי:

מה זאת אומרת "חלק בנכס 1/8 ו 3/8?

מי הבעלים של שאר הנכס?

[איציק נ.]

מקפיץ ומתעלק.

אני ב"בעיה" דומה, אבל כבר ביצעתי את שלב איתור הבעלים וזה מה שקיבלתי:

מה זאת אומרת "חלק בנכס 1/8 ו 3/8?

מי הבעלים של שאר הנכס?

שני האנשים שמופיעים בנסח טאבו מופיעים בשנת 2005 בעלי 1/8 מהנכס ולאחר מכן (ב 2009) בעלי 3/8 מהנכס. השאלה היא למה התכוון המשורר, האם בהתחלה קיבל כל אחד מהם 1/8 ואח"כ נוסף לו עוד 3/8 ? (יחד זה 4/8, שהם למעשה 1/2 מהנכס).

אם התכוון המשורר שלכל אחד מהבעלים הרשום יש 1/8 ועוד 3/8, אזי שני האנשים המופיעים בנסח טאבו הם בעלי הנכס במשותף (חצי-חצי).

 

איציק

[wil]

נראה כמו סיפור ירושה של משפחה אשכנזית ממוצעת

החלוקה המקורית היתה 75%:25%,

ב2005 בעל הרבע נפטר והוריש את הרבע שלו לשני הנ"ל בחלקים שווים,

וב2009 בעל ה3/4 נפטר והוריש כנ"ל.

 

את הנסח הנ"ל ניתן לקבל כ-PDF בקלות ומיידית דרך האתר של הטאבו תמורת 10 שקלים תמימים.

[ExoduS]

יש לי את הנוסח, זה חלק ממנו, החלק העיקרי והמעניין.

טוב, כנראה אצטרך לאתר את האנשים שמופיעים שם ולדבר איתם.

 

שאלה נוספת בנושא דומה.

בזמנו שמעתי שישנה איזו אפשרות לעבור למבנה נטוש ולהעביר אותו על שמך, אם במשך 7 שנים לא מזזים אותך משם זכית והנכס שלך.

האם מישהו יכול להרחיב ולפרט?

גם המלצה לעו"ד טוב שמכיר את התהליך תעזור.

[ofir]

אתה לא יכול להעביר מבנה נטוש על שמך, אבל אם "תפלוש" אליו ותהיה שם 7 שנים, הוא יהפוך להיות שלך

 

היה שרשור ארוך על הנושא

[ExoduS]

הופה, מצאתי!

http://www.carsforum.co.il/vb/showthread.php?t=328031&highlight=%D7%AA%D7%A4%D7%9C%D7%95%D7%A9

מסתבר שגם הגבתי שם, כנראה שמפה "בזמנו שמעתי".

יש למישהו ניסיון עם "פלישה" או עוד הרחבות בנושא?