השקעה בארה"ב ברכישת (בניית) בתים, למה זה נשמע לי כל כך "פישי"?

[Haim_gds]

תודה, אתם משכנעים את המשוכנע.

לפני 15 שעות, Haim_gds כתב:

מה המלכודת/מלכודות כאן? לא שאני ממש מעוניין לזרוק 200K$ אחרי שיחת טלפון אך קיבלתי את הרושם ממספר קרובי משפחה (מורחבת) שהם מקבלים טלפונים דומים ממשווקים אחרים וחלק מהם הביעו התעניינות😬.

זאת הסיבה שזה מטריד אותי. כשלעצמי, אין לי בעייה למצוא בשלוף את המכשלות העיקריות (עם תשואה גבוהה וסיכון נמוך הולכים לבנק ולא לחיים וחברה ללא היסטוריה מתעדת שטוענת כי ביצעה פרוייקטים בעבר) אך ביותר מפגישה מורחבת אחת של המשפחה המורחבת (ובגילם זה חתונות של הנכדים או הלוויות😬) שמעתי דיבורים.

 

תודה oryo. אני מניח כי אם אצטט בקול סמכותי את מה שכתבת זה כבר יוריד מהם את הרעיון.

 

[ברווז]

חיים, גיגלתי את מספר הטלפון שלהם.

אין תוצאות...

איך אומרים, אל תיגע פן תיפגע. 

אתה יודע ואת יודעת, בטלפון חשוד אסור לגעת... 

[עדי-אל]

אנשים כתבו לך מגילות.

אני אענה בקצרה: זה נשמע לך "פישי" בגלל שזה "פישי"

[Night Driver]

לפני שעה, עדי-אל כתב:

אני אענה בקצרה: זה נשמע לך "פישי" בגלל שזה "פישי"

או במילים אחרות, אם זה נראה כמו @ברווז, הולך כמו @ברווז ונשמע כמו @ברווז אז כנראה שזה ימכור לך כלי עבודה.

[ברווז]

או לכל הפחות יחפור לך עליהם עד שתשתכנע לעבור לארץ אחרת, ואז פתאום השקעות כאלו ייראו כמו פתרון 

[saar5555]

לפני 21 שעות, hans כתב:

אם גורם לא מוכר מתקשר אליי ומציע משהו אני אומר "לא תודה" פעם אחת, "לא תודה" פעם שנייה ואז מנתק.

אז... שאלה.

התקשרו אליי מביטוח ישיר (הרכב שבה רכבי מבוטח זו שנה שניה) והציעו אפיק השקעה כלשהו. 

 

לי היה קשה המעבר של חברה שמוכרת מוצרי ביטוח, ואותה חברה שמוכרת שירותי בנקאות.

 

נתתי צ'אנס למשהו פשוט.. בדרך אני מקווה להתחיל להתנהל נכון יותר כלכלית.

[ברווז]

Just now, saar5555 כתב:

התקשרו אליי מביטוח ישיר (הרכב שבה רכבי מבוטח זו שנה שניה) והציעו אפיק השקעה כלשהו. 

א- הוא אמר, "גורם לא מוכר". נשמע שאתה מכיר אותם 

Just now, saar5555 כתב:

לי היה קשה המעבר של חברה שמוכרת מוצרי ביטוח, ואותה חברה שמוכרת שירותי בנקאות.

ב- ומה בדיוק אתה חושב שהחברה עושה עם הכספים שאתה משלם לה על הביטוח? שמה אותם בבלטות או משחקת איתם בבורסה?...

Just now, saar5555 כתב:

נתתי צ'אנס למשהו פשוט.. בדרך אני מקווה להתחיל להתנהל נכון יותר כלכלית.

לא אמרת "שאלה" בתחילת התגובה? אני ממתין לה, מקווה שהיא בסדר, שלא קר לה או משהו, שהצליחה לקום בזמן בבוקר אחרי המעבר שעון וזה.

[saar5555]

השאלה שלי איך אתם מתייחסים לשיחות מגורמים שאתם כן מכירים? 

כי כאן התייחסתי (ובסוף זה לא כזה גרוייסע גליק). 

 

הפלאפון לפעמים אומר: "חשד לדואר זבל" וכו'. 

לפני 2 דקות, ברווז כתב:

א- הוא אמר, "גורם לא מוכר". נשמע שאתה מכיר אותם 

מכיר, ואפילו, שלא נצטרך די מרוצה. 

[ברווז]

אה, זה פשוט מאד דווקא. 

יכול להתקשר גם הצוות קרקע של זבינאמו הנביא, אני פשוט אין לי כסף אפילו לעצמי, שלא לדבר על השקעה. 

אז "תודה, לא מעוניין", וכשאני נשאל "אבל למה??!?" בטון בכייני במיוחד, אני פשוט אומר- אמרתי, לא תודה. יום נעים ומנתק.

[sperial]

היום כל חברות הביטוח מתפקדות גם כבתי השקעה. אין לך איזה ״פוליסת חיסכון״ באחת מהן? כל עוד לא מדובר ב״קבר רחל״ זה בסדר.

 

 

[SlowRide]

לפני 10 דקות, saar5555 כתב:

אז... שאלה.

התקשרו אליי מביטוח ישיר (הרכב שבה רכבי מבוטח זו שנה שניה) והציעו אפיק השקעה כלשהו. 

 

לי היה קשה המעבר של חברה שמוכרת מוצרי ביטוח, ואותה חברה שמוכרת שירותי בנקאות.

 

נתתי צ'אנס למשהו פשוט.. בדרך אני מקווה להתחיל להתנהל נכון יותר כלכלית.

אם אתה רוצה להתנהל נכון כלכלית, אתה צריך לבדוק בעצמך אפיקי השקעה ולא ללכת סתם להצעה שקיבלת בטלפון גם אם זה מגורם מוכר לך.

בדרך כלל דברים טובים במיוחד לא צריך לפרסם באופן אישי. סביר להניח שלא תפסיד כסף בעקבות זה אבל היית מקבל תנאים טובים יותר במקומות אחרים.

 

[Jack457]

הפניה אליך בכלל נשמעת לי כמו תרמית פונזי. 

[oryo]

לפני 17 שעות, Night Driver כתב:

אם יש תשואה של 40%  (תוך כמה זמן אתה אמור לקבל את הבית?) באפס סיכון אז כל בנק ישמח לתת את הכסף תמורת שיעבוד הפרוייקט. כשתענה לעצמך בשביל מה הם צריכים אותך שתגזור את הקופון אחרי הרווח שלהם אז תבין לבד למה כדאי לברוח.

זה קטגורית לא נכון, מספרים קטנים מדי עבור מוסדיים

 

לי יש פרויקט פיתוח באזור שלנו ואני מכיר את הדברים האלו מבפנים, במקרה שלי גייסנו 2מ ויהיה עוד בערך 1מ אז מדובר בסדר גודל מעל, וגם במספרים האלו לבנק אין מה להכנס. ברגע שהפרויקט מגיע לפאזה רצינית יותר אז הבנק נכנס לפעולה דרך construction financing 

[Night Driver]

לא מכיר את המערכת הבנקאית האמריקאית אבל בארץ בהחלט תקבל מימון לפרוייקט (בסביבות 80% מימון בלי להתאמץ) בין אם מדובר במאות אלפים בודיים של שקלים ובין אם עשרות מיליונים.

[saar5555]

לפני 55 דקות, sperial כתב:

אין לך איזה ״פוליסת חיסכון״ באחת מהן?

יש. אתה צודק.

לפני 53 דקות, SlowRide כתב:

אם אתה רוצה להתנהל נכון כלכלית, אתה צריך לבדוק בעצמך אפיקי השקעה ולא ללכת סתם להצעה שקיבלת בטלפון גם אם זה מגורם מוכר לך.

בדרך כלל דברים טובים במיוחד לא צריך לפרסם באופן אישי. סביר להניח שלא תפסיד כסף בעקבות זה אבל היית מקבל תנאים טובים יותר במקומות אחרים.

 

מסכים איתך לחלוטין.

ואתה צודק שאני צריך להתאמץ ולבדוק אפשרויות.

כרגע החלטתי לתת ניסיון. פעם ראשונה. זה סכום קטן מאוד. ככה שפחות משנה לי.