תביעה שמתנהלת מולי - קיפוח יכולת תמרון של התובע האם לדעתכם מוצדק?

[tan tan]

החנייה שלו סגורה באופן קבוע?

אם לא תיכנס לשם ותתעד את הפנייה ימינה

יש סיבה שאתה לא חונה בחניה שלך?

 

אני מציע לך להיעזר במפות התלת מימדיות של חברת סימפלקס במידה ויש בעיר שלך

אני חושב שתוכל להיעזר בזה גם בבית משפט, הם ברמה גבוהה מאוד

עריכה אחרונה ב-14 ביוני על ידי tan tan

[סולל הדרך]

אולי הוא לוקח את הפניה לצד השני כי לא נוח לו לצאת מהצד שלך?

תעשה הפוך.

תעמוד עם רכב 2 ותחסום לשנייה את החניה שלו ותתעד את עצמך יוצא מהחניה שלך

ואז נראה אם זה מפריע או לא...

תתעד את מיקום הרכב החוסם (אל תתחכם ותחסום אחרי חצי מטר... אלא בדיוק לפי החסימה שלך)

זה מסוג התביעות שכל צד לא באמת דובר אמת ויסוד התביעה הוא בכלל סכסוך אחר

 

[digidigi]

לפני 6 דקות, tan tan כתב:

החנייה שלו סגורה באופן קבוע?

אם לא תיכנס לשם ותתעד את הפנייה ימינה

יש סיבה שאתה לא חונה בחניה שלך?

 

אני מציע לך להיעזר במפות התלת מימדיות של חברת סימפלקס במידה ויש בעיר שלך

אני חושב שתוכל להיעזר בזה גם בבית משפט, הם ברמה גבוהה מאוד

אני חונה בחניה שלי. אבל לעיתים אני עןצר רגע להיכנס לבית להביא משהו או להוריד רגע קניות

אז הוא תופס על הרגעים האלה. 

והחניה שלו סגורה זה רכוש פרטי שלו ויש שם גם שער אני לא יכול לפלןש לו לחצר.. ואנסה עם סימפלקס

לפני 19 דקות, סולל הדרך כתב:

אולי הוא לוקח את הפניה לצד השני כי לא נוח לו לצאת מהצד שלך?

תעשה הפוך.

תעמוד עם רכב 2 ותחסום לשנייה את החניה שלו ותתעד את עצמך יוצא מהחניה שלך

ואז נראה אם זה מפריע או לא...

תתעד את מיקום הרכב החוסם (אל תתחכם ותחסום אחרי חצי מטר... אלא בדיוק לפי החסימה שלך)

זה מסוג התביעות שכל צד לא באמת דובר אמת ויסוד התביעה הוא בכלל סכסוך אחר

 

אני גם חשבתי על זה, אני רק חושש שזה גם עוד תיעוד שהוא יביא לבית המשפט, זה מסוג האנשים שהדברים האלה הם מתנה בשבילם 

[Tom_22]

לפני שעתיים, ניקו פ. כתב:

אם תוסיף צילום של המקום מאוד יעזור

מספר הגוש מופיע בתמונה. משם לא קשה למצוא את המיקום 🧐. 

 

האמירה שהכביש שייך לבתים נבדקה בטאבו של העירייה? לא נראה שיש סימון נתיבים או חניות או כל דבר אחר - ואולי הגיע הזמן לכך כפי שכבר הוזכר. 

עריכה אחרונה ב-14 ביוני על ידי Tom_22

[tinoki]

לפני 30 דקות, סולל הדרך כתב:

זה מסוג התביעות שכל צד לא באמת דובר אמת ויסוד התביעה הוא בכלל סכסוך אחר

👍

[digidigi]

לפני 27 דקות, Tom_22 כתב:

מספר הגוש מופיע בתמונה. משם לא קשה למצוא את המיקום 🧐. 

 

האמירה שהכביש שייך לבתים נבדקה בטאבו של העירייה? לא נראה שיש סימון נתיבים או חניות או כל דבר אחר - ואולי הגיע הזמן לכך כפי שכבר הוזכר. 

כן זה נבדק, זה שטח משותף מוגדר בצו הבתים המשותפים ונקבע שהוא בהחלטת הוועד, שם החליט הוועד( בדרבון של התובע בעצמו) שכל דייר רשאי להחנות רכב אחד בלבד, אבל וזה אבל גדול אף אחד לא מקיים את הפרוטוקול ומחנה שני רכבים כמוני, אז למה שאני אקיים? זה הכל אישי נגדי

[איציק נ.]

@digidigi
לדעתי צריך להתייעץ עם עורך דין שמבין היטב במקרקעין וחוקי התנועה, רק בשביל להבין לאיזה כיוון למשוך את הקייס.

לדעתי, אם היתה מסומנת שם "מעטפה" (כמו שהזכירו לפניי, עם מרווח של 100-120 ס"מ מכל צד של היציאה מהחניה) נראה שאתה לא חונה בתוכה ואין שום בעיה שהוא יצא ימינה או שמאלה מהחניה שלו - כך שמבחינת "הגדרת החוק" אתה אמור להיות בצד הבטוח.

 

אני גם מאמין שהשופט בעצמו הוא לא אהבל ונתקל בכל יום או כמה פעם ביום בכל מיני טרחנים מטופשים כמו השכן האידיוט שלך, והוא יידע איך לנווט את העניינים.

 

איציק

[סולל הדרך]

לפני 51 דקות, digidigi כתב:

 

אני גם חשבתי על זה, אני רק חושש שזה גם עוד תיעוד שהוא יביא לבית המשפט, זה מסוג האנשים שהדברים האלה הם מתנה בשבילם 

ממה בדיוק אתה חושש?

שיראה שהפרכת את הטענה שלו?

אתה יודע... אנשים לא כל היום בבית, מחכים ומצלמים את השכנים שלהם.

נראה לי ששורשי הסכסוך שלכם הרבה יותר עמוקים ולא באמת סיפרת לנו את כל הסיפור.

 

גם השכנים שלי מכל מיני סיבות קצת מפריעים לי לצאת מהחניה... אז אני עושה עוד רוורס קטן ויוצא... לא סיפור. שכנות טובה היא דבר מאוד חשוב. כמו שאני לא עושה דרמות מכל חניה מציקה, גם הם לא וזה מאפשר יחסי שכנות טובים ומבינים שלא תמיד הכל מושלם אבל לא צריך לעשות דרמות מכל שטות.

[digidigi]

לפני שעה, סולל הדרך כתב:

ממה בדיוק אתה חושש?

שיראה שהפרכת את הטענה שלו?

אתה יודע... אנשים לא כל היום בבית, מחכים ומצלמים את השכנים שלהם.

נראה לי ששורשי הסכסוך שלכם הרבה יותר עמוקים ולא באמת סיפרת לנו את כל הסיפור.

 

גם השכנים שלי מכל מיני סיבות קצת מפריעים לי לצאת מהחניה... אז אני עושה עוד רוורס קטן ויוצא... לא סיפור. שכנות טובה היא דבר מאוד חשוב. כמו שאני לא עושה דרמות מכל חניה מציקה, גם הם לא וזה מאפשר יחסי שכנות טובים ומבינים שלא תמיד הכל מושלם אבל לא צריך לעשות דרמות מכל שטות.

בחיי שאין לי מושג מה הוא רןצה, הוא פעם אחת התלונן שסגרנו את החניה שלו לגמרי(ואני מודה על כך בא אורח שלא שם לב ) אז כנראה הוא החליט שלא יקרה מצב שיחנו שם באיזור לגמרי, אין שום דבר אחר מעבר לזה שעולה לי לנכון.

השאלה סך הכל צריכה להתבסס האם בתמרון ימינה האם מספיק 4 מטר  לתמרון סביר, ולא מוצא חוק שמגדיר את זה

[סולל הדרך]

הצעתי לך לבצע סימולציה מהחניה שלך
בקש מאישתך לחסום לרגע את החניה שלו כשאתה יוצא משלך
תן לבן שלך לצלם את רדיוס הסיבוב ותראה אם זה באמת מפריע
אתה לא יודע אם זה באמת מפריע או לא, נכון?

[fatboy1340]

לאחר שהתעמקתי בתמונה, סבורני כי הבנתי את המצב לאשורו: מכוניות 1-3 חונות בנתיב נסיעה אחד מתוך שניים (סביר שמדובר בשטח משותף שאינו מוצמד לאף דירה) בכביש דו סטרי (לפי הגדרה של פות"ש). המכוניות הללו למעשה משתלטות על שטח משותף מבלי לקבל הסכמת שאר הדיירים (ואף תוך התנגדות אקטיבית של לפחות אחד מהם). אם זה אכן המצב, הרי שרוב הסיכויים שהשופט יפסוק לטובת השכן ,אולי אף בעזרת צו עשה. אם כי ברוב המקרים מקובל לתת לצדדים להתפשר טרם עמידה בפני השופט.

האמרה המעורפלת שקיימת הסכמה שכולם חונים איפה שרוצים בלי להפריע לא תחזיק מים בבית משפט, בוודאי אם העניין אינו מעוגן בהסכם /חוזה כלשהוא. מעבר לכך, סביר כי השכן כבר פנה לפות"ש בבקשה לא להחנות שם, ורק אחרי שהשיבו פניו ריקם הגיש תביעה .

עניין נוסף - רכב 1 שחונה בסמוך ליציאה מחניה מסתיר שדה ראייה וגורם לסיכון. 

לסיכום - מצב המתואר מהווה עבירה גם על חוקי תעבורה וגם על חוקי מקרקעין.

אגב, לאחר שהשכן פנה אלייך, מדוע המשכת לחנות שם?

[digidigi]

לפני 1 דקה, fatboy1340 כתב:

לאחר שהתעמקתי בתמונה, סבורני כי הבנתי את המצב לאשורו: מכוניות 1-3 חונות בנתיב נסיעה אחד מתוך שניים (סביר שמדובר בשטח משותף שאינו מוצמד לאף דירה) בכביש דו סטרי (לפי הגדרה של פות"ש). המכוניות הללו למעשה משתלטות על שטח משותף מבלי לקבל הסכמת שאר הדיירים (ואף תוך התנגדות אקטיבית של לפחות אחד מהם). אם זה אכן המצב, הרי שרוב הסיכויים שהשופט יפסוק לטובת השכן ,אולי אף בעזרת צו עשה. אם כי ברוב המקרים מקובל לתת לצדדים להתפשר טרם עמידה בפני השופט.

האמרה המעורפלת שקיימת הסכמה שכולם חונים איפה שרוצים בלי להפריע לא תחזיק מים בבית משפט, בוודאי אם העניין אינו מעוגן בהסכם /חוזה כלשהוא. מעבר לכך, סביר כי השכן כבר פנה לפות"ש בבקשה לא להחנות שם, ורק אחרי שהשיבו פניו ריקם הגיש תביעה .

עניין נוסף - רכב 1 שחונה בסמוך ליציאה מחניה מסתיר שדה ראייה וגורם לסיכון. 

לסיכום - מצב המתואר מהווה עבירה גם על חוקי תעבורה וגם על חוקי מקרקעין.

אגב, לאחר שהשכן פנה אלייך, מדוע המשכת לחנות שם?

השכן גם בעצמו חונה 2 רכבים אך הוא טוען שהם לא מפריעים לאף אחד ובכלל כל החלקה חונה שם רכבים, הבעיה שלו איתי ספציפית שאני מחנה 2 רכבים לא באופן קבוע אלא לעיתים רחוקות (רכב אחד מוסכם על כולם) הבעיה שלו זה עם הרכב השני

לא מדובר על כביש מהיר ושדה ראיה בעייתי, האיזור עצמו צפוף בלי קשר לאם אחנה 2 או לא, הוא בתמרון שלו ימינה טוען לקיפוח מצידו

[yd b-4]

לפני 15 שעות, sperial כתב:

לא קונה. שיחת ייעוץ עם עורך דין זה סיפור של כמה מאות ש״ח. אם אתה מחזיק שתי מכוניות חזקה עליך שתוכל למצוא את הסכום. בלי הייעוץ כנראה שתצטרך למצוא מקום חניה אחר לרכב.

בשיחת הייעוץ תצטרך לברר מה מצבך המשפטי וגם לבקש הדרכה לגבי התהליכים במשפט וכיצד להתנהל.

אגב, האם הכנת את כל המסמכים - חוזה הרכישה, תקנון הבית המשותף, רישומי הטאבו והבית המשותף כולל תשריטים ומן הסתם עוד מסמכים שהדיוט כמוני לא מכיר? עורך הדין ייזקק להם.

עוד דברהשלא ציינת: באיזה בית משפט יתקיים הדיון?

 

חייב לציין בהקשר הזה ששיחות ייעוץ עם בעלי מקצוע שעשיתי בעבר היו לא יעילות בעליל. אא"ב זה עו"ד שבמקרה זה תחום ההתמחות שלו והוא עוסק בה ביוםן יום.

 

והיה ולא (סיכויים רבים) שום תועלת לא תצא מכך.

[digidigi]

לפני 5 דקות, digidigi כתב:

השכן גם בעצמו חונה 2 רכבים אך הוא טוען שהם לא מפריעים לאף אחד ובכלל כל החלקה חונה שם רכבים, הבעיה שלו איתי ספציפית שאני מחנה 2 רכבים לא באופן קבוע אלא לעיתים רחוקות (רכב אחד מוסכם על כולם) הבעיה שלו זה עם הרכב השני

לא מדובר על כביש מהיר ושדה ראיה בעייתי, האיזור עצמו צפוף בלי קשר לאם אחנה 2 או לא, הוא בתמרון שלו ימינה טוען לקיפוח מצידו

 

לפני 2 דקות, yd b-4 כתב:

 

חייב לציין בהקשר הזה ששיחות ייעוץ עם בעלי מקצוע שעשיתי בעבר היו לא יעילות בעליל. אא"ב זה עו"ד שבמקרה זה תחום ההתמחות שלו והוא עוסק בה ביוםן יום.

 

והיה ולא (סיכויים רבים) שום תועלת לא תצא מכך.

זה. בדיוק מה שהרגשתי אחרי השיחות ייעוץ עם 2 כבר

[סולל הדרך]

בגלל הסימטריה במקרקעין איך השכן חונה עם 2 רכבים ואתה לא יכול.

הסיפור הזה מלא חורים כמו אמנטל שוויצרית מסריח כמי רוקפור.