מה הדבר האחד שלא הייתם מוותרים עליו בדירה שכורה? (מיועד לבעלי משפחה)

[Fitch]

.

עריכה אחרונה ב-3 לאוקטובר, 2021 על ידי Fitch

[SlowRide]

חניה.

[Fitch]

לא מיועד לתל-אביבים

 

מדובר על איזור ללא בעיות חניה כלל וכלל.

[SlowRide]

אז מעלית, אם זו לא דירה בקומת קרקע.

לסחוב במדרגות עגלות ואופניים של ילדים זה לא כיף by far מלהיות בלי מרפסת או שירותים להורים.

[farkash7]

תלוי.
יש בניינים שיש חדר למטה שאפשר לנעול בו עגלות/אופניים.
סעיף א לא מעניין אותי אבל הוא פותר את סעיף ב' אז אני מניח שהוא הכי כדאי.
לכביסה יש פתרון -> מייבש.
לבקבוקי מים יש פתרון -> תמי 4.
לילדים יש פתרון -> סנדלים.
 

עריכה אחרונה ב-3 לאוקטובר, 2021 על ידי farkash7

[Fitch]

בהנחה ויש מחסן (לשים עגלות/אופניים) ובמרפסת אתה יכול להשתמש לעוד דברים (לארח, לעשות BBQ וכד')...

 

ערכתי את השאלה שתהיה יותר ממוקדת

עריכה אחרונה ב-3 לאוקטובר, 2021 על ידי Fitch

[פינדר]

כאילו מצאת 4 דירות ובכל אחת יש רק את אחד הדברים?

אם יש שירוקלחת הורים זה בד"כ אומר שיש שירותים כפולים..

אם יש מסתור כביסה לכיוון שימשי, אז אפשר גם בלי מרפסת שמש.

גידלתי תאומים מגיל אפס עד שש, בקומה ראשונה בלי מעלית, וזה לא היה קל, אבל אפשרי. היום אני יותר מפונק ולא הייתי מתפשר על מעלית.

[SlowRide]

אה, אז אם יש מחסן וחניה אז לא הייתי מוותר על המרפסת בהנחה והיא לא פונה לדרום ואפשר לשבת בה במהלך היום. לא בשביל לייבש שם כביסה אלא בשביל להנות ממנה.

מניח שרוב האנשים שיש להם מרפסת נורמלית שוהים בה יותר זמן מאשר בשירותים.

[sperial]

יחידת הורים - מומלצת, פותרת גם את עניין השירותים הכפולים (בינינו, בעניין הזה כל המרבה הרי זה משובח).

 

מעלית - לא רק חיונית אלא יותר מזה: לא יותר מ- 2 קומות מהכניסה, למקרה תקלה במעלית.

 

מרפסת - מבחינתי שימוש מועט כך שאפשר לוותר עליה. הכביסה  חוץ משמיכות  שממילא מכובסות פעמיים בשנה, הולכת למייבש. ואני גם ממעט מאד לשבת במרפסת.

[om2]

1. מעלית.

2. שירותים כפולים.

3. מרפסת.

4.יחידת הורים (השירוקלחת תקף רק שיש ילדים מתבגרים, וגם אז זה עונש להתקלח בצפיפות הזאת)

 

 

 

[sperial]

מבחינתי יחידת הורים זה מקלחת ושירותים נורמליים, גם אם בחדרון של 2.5 מ"ר. זה כמובן נוסף על חדר אמבטיה ושירותים משותפים לכל המשפחה.

 

כשיש מתבגרים כדאי שתהיה יחידת מתבגרים, שבעצם דומה ליחידת הורים, רק עם מקום לשולחן כתיבה וארון ובלי חדר ארונות. נותן למתבגרים את הפרטיות שלהם, כולל להבאת בנות/בני זוג. אבל זה לא קיים בדירות סטנדרטיות. 

עריכה אחרונה ב-3 לאוקטובר, 2021 על ידי sperial

[hans]

שירותים כפולים (לא משנה אם כחלק מיחידת הורים או בחוץ), ובמקום השני מעלית. כל השאר זה בגדר "נחמד שיש" ויש פתרונות אלטרנטיביים ע"ע התשובה של Farkash.

אנחנו גרים בקומה שנייה עם הקשקוש המטופש הזה של מעלית ש***מתחילה*** בחצי קומה, וב-90 אחוז מהמקרים פשוט עולים ברגל. תמיד יורדים ברגל. ילדים עולים/יורדים בעצמם מגיל שנתיים, לא פקטור.

_

לגבי התשובה של ספריאל - שמישהו ינחית אותו לקרקע המציאות...

עריכה אחרונה ב-3 לאוקטובר, 2021 על ידי hans

[Fitch]

לפני שעתיים, פינדר כתב:

כאילו מצאת 4 דירות ובכל אחת יש רק את אחד הדברים?

סוג של.

אני מחפש דירה להשקעה בתקציב מוגבל ועם קצת מזל יהיה בה את אחד או שניים מהסעיפים. אני רוצה להבין מה יותר חשוב לאנשים, בהנחה וזה לשכירות ורק לתקופה מוגבלת.

עריכה אחרונה ב-3 לאוקטובר, 2021 על ידי Fitch

[sperial]

שירותים כפולים זה סטנדרד כבר הרבה עשורים, בדירות קצת יותר גדולות גם 3 בתי שימוש אינם ממצא נדיר.

 

לדעתי יחידת הורים גם הן מקובלות לפחות 30 שנה.

 

כשאני מסתכל על הדירות שהבן שלי מחפש (לרכישה לטווח ארוך, עם מחשבה על ילדים) - המפתח הוא נגישות נוחה (מה שאתה מבטא כמעלית), ממ"ד, חניה ונגישות של השכונה (כולל לרכב פרטי ותחב"צ). מצד שני - כיוון שהממ"ד הוא תנאי לא יעבור, אין מצב שאין בדירה שני בתי שימוש.

 

@hans ההתיחסות ליחידות מתבגרים נבעה מההערה של om2. ציינתי שזה מצרך נדיר. ודרך אגב, זה היה שיקול מרכזי אצלי ברכישת הדירה שבה אני גר כעת, והיה על חשבון הרבה דברים אחרים - למשל ריבוי מדרגות. וראיתי יחידות כאלה בתוכניות של דירות חדשות שבני (שהזכרתי קודם) בחן, דירות 4 חדרים שאינן  יוקרתיות במיוחד.

עריכה אחרונה ב-3 לאוקטובר, 2021 על ידי sperial

[nitch]

מרפסת סוגרת גם את הסעיף השני ואפילו הראשון. באקלים הישראלי אפשר לשים שם שירותים ומקלחת פתוחים ולהיות מבסוטים מהחיים. תוסיף כננת מהמרפסת וגם עניין המעלית פתור.