שאלה בנוגע לרכוש משותף

[nikitales]

שלום חברים!

אני גר בבניין משותף בן 7 קומות, אשר בו הגג נמצא ברכוש פרטי (4 משפחות שונות, לכל אחת יש פנטהאוס). על הגג הזה ישנו חלק, שלא שייך לאף אחד מבעלי הגג, זהו חלק של קוביית מים, אשר מספקים לחץ מים לכל הבניין וגם חלק מעל פיר המעלית, שגם זה כביכול שטח משוטף של הבניין. בשטח זה, שגודלו כ- 2מ'*1.5מ' אני רוצה להתקין מערכת סולרית שכוללת דוד שמש וחשמל (יש מספיק מקום). האם מותר לי להתקין שם את המערכת, או שלא?

P.S- הכניסה אל הגג יכולה להתבצע גם בלי שאכנס דרך אחת הדירות של בעלי הפנטהאוס, כלומר ישנה כניסה נוספת- משותפת לגג, שנעולה והמפתחות אצל הועד.

תודה למגיבים.

[Buki]

לא.

 

אם בבניין יש, נניח, 16 דירות, אתה רשאי להשתמש רק ב 1/16 של שטח הגג המשותף.

 

בשטח של 1.5 על 2 מטר בקושי יש מקום לדוש שמש אחד.

 

מה יקרה, אם מחר שכן נוסף ירצה להתקין שם דוד שמש ?

[nikitales]

כל השכנים כבר הסתדרו מזמן, לכולם יש דוודים או מערכות גז, ולי הייתה מערכת של אטמורים, שהיא לא כל כך נוחה, כך שאין שכנים שירצו את זה וחוץ מזה, הראשון-זוכה.

[michaelbe6]

הכל תלוי בהסכמת הדיירים,ורצוי בכתב(מה שכנראה לא יקרה).אין דבר כזה הראשון זוכה.

[Buki]

לא הבנתי, איפו כל שאר השכנים התקינו דודי שמש, אם לפי דבריך על הגג יש פנטהאוזים, שמכסים את כל השטח, חוץ ממה שיש מעל פיר מעליות.

 

ובכל מקרה, כמו שאמרתי, זכותך בשטח משותף כלשהוא שווה ל 1/מספר השותפים.

 

אם יש הסכמה של כל הדיירים (כלומר הם מוותרים על הזכות שלהם בשטח הזה, אוני לא חושב, שיש לזה סיכוי) אתה יכול לבנות. (זה בתנאי, שלא קיים איזה איסור גורף למקם דודי שמש מעל מאגר מיים/פיר מעליות).

 

.

[nikitales]

השכנים התקינו את הדודים במרפסות.

[אמיר שליט]

זה לא משנה איפה השכנים התקינו את הדודים שלהם.

לכל שכן יש חלק יחסי בגג והוא לא חייב לוותר לך עליו. אם השכנים מוותרים לך, תדאג לקבל את זה בכתב מכל דיירי הבנין.

.