בעל דירה מוכר את הדירה בזמן שאני בשכירות. החדש רוצה חוזה חדש, אני רוצה להמשיך עם החוזה הנוכחי - מה אומר החוק?

[DareDevil]

כמו שכבר הצעתי פה, לחפש דירה אחרת, בעל הדירה עקשן ורוצה את ה200 שקל שלו.

 

[zaf]

לפני כשעה, Nemesis כתב:

כפי שכבר כתבתי, גם זה לא תקף אלא אם כן יש סעיף סיום חוזה הדדי לטובת השוכר. אחרת הסעיף הזה בטל.

לא עומד במבחן בית משפט . כן זה סעיף הדדי, אבל אין זכות סירוב   , השוכר רשאי לסיים לפני תום תקופת החוזה. המשכיר חייב להודיע לשוכר. אבל השוכר לא יכול להתנגד.
נבדק ונבחן כבר. 

[Nemesis]

אין זכות סירוב כל עוד מדובר בסעיף הדדי. אם בחוזה כתוב כי המשכיר יכול לסיים את החוזה ללא הפרה של השוכר תוך 90 יום, ומצד שני לא כתוב כי לשוכר גם אפשרות לסיים את החוזה הזכות של המשכיר בטלה.

[asix]

כמשכיר וגם כשוכר אתן את השני שקלים שלי.

דיירים טובים לא קל למצוא. עדיף להפסיד 200 שקל ( ואפילו 400 שקל) ולקבל דיירים ששומרים על הדירה.

המשקיע החדש ( לדעתי) טרם קיבל את השיעור לחיים ומנסה לגרוף את "הקופה" על ההתחלה במקום לתת לדיירים הזדמנות להראות לו שהם דיירים טובים. 

מנגד כשוכר - לעיתים אין אלטרנטיבות באותו אזור ובאותו זמן ( בעיקר עם יש ילדים במסגרות חינוך) ולעיתים שווה לבלוע את הרוק ואת האגו ולתכנן את ההמשך בסבלנות ולקבל את ה"גזירות" החדשות.

עד כה לא הבנתי מה הוא דורש מהם ששונה מבעל הבית הקודם שזה כזה שינוי. ייתכן שהדיירים נלחצים מהשינוי ללא כל סיבה?

 

[ברווז]

לפני 15 שעות, Night Driver כתב:

תשמע, אני שילוב של קשיש ומופרע קשב וריכוז. 

(נאנח בקול רם) גם אני... גם אני.

[ניקו פ.]

מעדכן שבעל הדירה החדש הסכים פשוט לחתום על נספח המציין שהחוזה ממשיך תחתיו עד סוף החוזה הנוכחי. לאחר מכן אם ירצו יחתמו הסכם חדש.