האם ניתן להעביר טאבו רק על חלק מהדירות בבניין משותף?

[Ron Poh]

בבניין בו אני גר למרות שהובטח ע"י העו"ד פלוני מטעם הקבלן שהרישום בטאבו יתבצע תוך שנתיים, עברו כבר יותר משבע שנים ואין טאבו.

 

במקור הבניין היה שייך לשני בעלי זכיות, אחד מהם הקים קומת מסחר בת קומה אחת, השני בעל רוב הזכויות הקים בניין מגורים מעל קומת המסחר. להבנתי אין בעיה להעביר טאבו על דירות המגורים, אך קיימת בעיה כל שהיא בשטח המסחר שמונעת טאבו, מבחינת הרשויות אנו גוש/חלקה אחת וטאבו יעבור לכולם ביחד כשהכל יסודר.

 

לאחרונה קיבלנו הודעה מהוועד שלאחר בירורים, יש להם כיוון לטיפול ברישום הבית המשותף (טאבו). מתוכננת אסיפה שאליה יגיע עו"ד אלמוני, שיסביר תרחישים אפשריים.

בנוסף נדרשנו להביא לאסיפה: צילום מלא של חוזה המכר, עם כל הנספחים. צילום של כל הקבלות/חשבוניות של הכספים ששילמנו לקבלן/עו"ד וכו'

צויין שדייר שלא ימסור מסמכים אלה באסיפה לא יוכל להשתתף בהליך.

עוד נכתב שדירה שתשתתף בהליך יטופל ויוסדר הרישום שלה, ו... דיירים שלא יצטרפו, לא תטופל דירתם.

 

ועכשיו לשאלות:

1. האם הגיוני שעו"ד אלמוני יצליח לעשות רישום טאבו לאחר שעו"ד פלוני כשל.

2. האם האיום נכון? ז"א האם אפשר לבצע על חלק מהדירות רישום בטאבו ועל חלק לא?

3. האם הדרישה לתת מסמכים כפי שתוארו לידי הועד (והם יעברו דרכו) הגיונית? מה אם צנעת הפרט? ולמה נדרש החוזה כולו?