תשלומי ארנונה על שטחים משותפים - אופן חלוקת נטל התשלום בין הדירות

[sperial]

קודם כל - תהיה פרקטי. מה הסכום השנתי הנוסף שעליך לשלם לפי שיטת החלוקה השווה?

 

אם אני מבין את צו הארנונה אין התיחסות לבעיה שהעלית. מכל מקום, 6 מ"ר שקולים ל-240עד 280 ש"ח לשנה, אם נגבה לפי מפתח של מגורים. אם לפי מפתח של מחסנים זה חצי. השאלה היא כמה אתה רוצה להלחם על סכום כזה.

 

חוץ מזה, מי שממש תאהב את זה היא סיוון כהן מ"הכל כלול", ששמה לה מטרה להלחם במה שהיא קוראת "עושק הארנונה". אם אינך רוצה להתעסק עם בתי משפט ועורכי דין היא, או מקבילותיה בערוצים אחרים או בעיתונות הכתובה, הם הכתובת.

עריכה אחרונה ב-2 למאי, 2018 על ידי sperial

[avargel]

מדובר בפער של כ320₪ לשנה

 

 

אבל כאמור זה לא האישיו

[Fitch]

יש פרטים אישיים במסמך!!!!!!

מחקת בכותרת אך גם בגוף רשום שמך ושם אשתך והכתובת

[dany]

מקפיץ!

חמי וחמתי נכנסנו לדירה חדשה מקבלן בסוף מרץ 2015,

מדובר על דירה 4 חדרים עם מחסן וחנייה פרטית לא מקורה וחנייה נוספת כן מקורה שנקנתה ישירות מהקבלן.

השטחים לפי התוכנית הם:

מחסן- 4.2

מגורים- 100.3

מרפסת מקורה- 13.3

סה"כ יוצא 117.8 מ"ר וזה הגודל עבורו חוייבו בארנונה עד ימים אלו.

יש שטח משותף בגודל 33.9 בקומה שלהם וישנם 4 דירות בקומה.

 

לפני מספר ימים קיבלו הודעה מהעירייה בטענה שבוצעו מדידות מחדש ונמדדו לזכותם 129.8 מ"ר, כלומר 12 מ"ר נוספים (לא כתוב מה בדיוק הוסיפו,חנייה או שטח משותף או כל דבר אחר).

כעת העירייה דורשת במיידי תשלום של 2000 שקלים רטרואקטיבית על כל התקופה.

 

***במכתב מצויין שלתוספת זו לא קיים היתר בנייה כחוק.

אז חשבתי אולי החנייה המקורה נסגרה ללא היתר (גגון אלומיניום לאורך שורת החניות),

ניגשתי להיתרי הבנייה מאתר העירייה ואכן מופיע חנייה מקורה מאז ומתמיד.

 

האם מישהו נתקל במקרה דומה?

מה עושים? האם האחריות היא לא של הקבלן לספק מידות נכונות לצורך חיוב?

 

מחר בבוקר התקשר לעירייה כצעד ראשון לבדוק עבור מה הוסיפו 12 מ"ר.

 

תודה מראש.

[sperial]

השטח המשותף אינו קומתי אלא כלל השטח המשותף בבניין. השטח יכול להיות מדרגות מס שונות - הארנונה שלטח המשמש למגורים שונה מהארנונה למחסן או חניה.

 

מריך לגשת לעירייה ולברר מה מקור שינוי השטח שנמדד.

 

לגבי חלוקת התשלומים - אם 2000 ש"ח כבדים עליהם יהיה צורך לנהל מו"מ על חלוקה, או לשלם בקרדיט (ואז זה נושא ריבית, שבחלק מכרטיסי האשראי יכולה להיות גבוהה מאד. צריך לבדוק את הכרטיסים בהם הם מחזיקים).

[Ron Poh]

בעיר מגורי עשו מדידה מחודשת לדירות, את המדידה הם ביצעו מחוץ לבית.

בעקבות המדידה בוצע שינוי כאשר כביכול הדירה גדלה ב 10 מ"ר, קבלנו שרטוט אשר מדגים את גודל הדירה. הגשתי ערעור מכיון שבמדידה הוכנס גם שטח של מסתור הכביסה/מזגנים, הערעור התקבל והוקטן שטח התוספת בהתאם.

 

בכל מקרה התוספת לארנונה היא רק מרגע המדידה החדשה ולא בדיעבד, לי (לא שזה צריך לעניין מישהו) לא נראה הגיוני שחיוב יהיה בדיעבד, אלה אם כן הטעות הייתה בגלל דיווח שגוי שהטעה את העירייה.

[dany]

מה שמטריד הוא שכתוב "ע"פ נתונים בידי אגף ההנדסה,לתוספת האמורה לעיל לא קיים היתר בנייה כחוק" אך לא מצויין מה התוספת.

התחיל מטלפון למחלקת הארנונה מחר בבוקר.

[Fitch]

אל תתרגש מכלום,

בקש הסברים ותראה מה אומרים.

[dany]

מבירור טלפוני לא הצליחו לתת מידע מועיל חוץ מ"סככה".

מבנה החנייה הוא כזה שחצי מקורה בסככה וחצי ללא סככה,

אחת מהחניות הפרטיות של הדירה נמצאת תחת הסככה המקורית (כך לפחות מופיע בהיתרי הבנייה שנתנו בזמנו).

הייתכן שהחליטו כעת שהסככה נבנתה ללא אישור?

האם יכולים כעת לדרוש תשלום רטרואקטיבי על כל התקופה ?

האם זה לא אחריותו של הקבלן לבנות לפי הילר הבנייה ואחריות העירייה לאשר שהכל נבנה כחוק במעמד מתן טופס 4?

מה קורה אם לאחר שנים מתגלה שהקבלן עשה קומבינות בשטח?

 

תודה.

 

 

Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk

[dany]

מקפיץ!

האם מישהו יודע מהי ההגדרה של "חניה מקורה"?

ברשת אין זכר.

האם כל חניה שיש קירוי מעלייה נחשבת "חניה מקורה"? האם היא חייבת להיות על עמודים?

אם זו פרגולה מהקיר ללא עמודים היא עדיין נחשבת "חניה מקורה"?

 

תודה מראש.

 

Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk

[redroze]

מקפיץ!

האם מישהו יודע מהי ההגדרה של "חניה מקורה"?

ברשת אין זכר.

האם כל חניה שיש קירוי מעלייה נחשבת "חניה מקורה"? האם היא חייבת להיות על עמודים?

אם זו פרגולה מהקיר ללא עמודים היא עדיין נחשבת "חניה מקורה"?

 

תודה מראש.

 

Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk

https://www.efratmeiri.co.il/2012/02/פרגולה-מצללה-או-סככה/

[sperial]

כדי לסבך את העניין כל הגדרות הארנונה שונות מעיריה לעיריה, והשאלה צריכה להשאללגבי העירה בה בנית את ביתך.