Jump to content
  • הצטרפו למשפחה

    היי, היי אתה (או את) שם!

    אנחנו יודעים, נחמד להיות אנונימי, ולמי בכלל יש כוח להירשם או להיות עכשיו "החדשים האלה".

    אבל בתור חברי פורום רשומים תוכלו להנות ממערכת הודעות פרטיות, לנהל מעקב אחרי כל הנושאים בהם הייתם פעילים, ובכלל, להיות חלק מקהילת הרכב הכי גדולה, הכי מגניבה, וכן - גם הכי שרוטה, באינטרנט הישראלי. 

    אז קדימה, למה אתם מחכים? בואו והצטרפו ותהיו חלק מהמשפחה הקצת דפוקה שלנו.
     

מחיר למשתכן או לא


dir="rtl" style="text-align:right;"> שימו לב! השרשור הזה בן 3640 ימים, שזה ממש ממש הרבה ולכן הוא ננעל.

אם אתם פותחי השרשור ו/או יש לכם עדכון רלוונטי לנושא - פנו לאחד המנהלים ונפתח את השרשור חזרה לתגובות.

פוסטים מומלצים

פורסם (נערך)

דני, כמודמני בשלב בחירת הדירה חותמים על החוזה. אם בן אדם חותם על חוזה קניה של דירה בלי אפשרות למכור אותה ב5 שנים הקרובות בלי שהוא יודע שהוא יכול לקחת משכנתא, אז הוא אדיוט.

 

איליה, אם 99% מהזוכים, לא זכאים למשכנתא, כמו שדני אמר - זה תוקע את התור ועשוי להוות מכשול להבאים בתור שאולי יזכו במקום אחר, אנשים שהמקדמה שלהם תלך לפח, בלאגן וכו' וכו'.

 

3. למה הכניסה למקלחת ההורים היא דרך חדר הארונות? לא עדיפה כניסה ישירה מחדר השינה, ואז יש עוד קיר שאפשר להתקין עליו מדפים?

 

Fitch, לא ציינת היכן נמצאים הבניינים, מה גודלם (מבחינת גבה ומספר דירות), מה הסטנדרד, האם יש אפשרות לשפר או שהמחיר למשתכן מחייב אותך לסטנדרד הקבלן בלי אפשרות להוסיף אפילו שקע חשמל.

 

3. אפילו לא שמתי לב. באמת היסטרי.

 

הבניינים בקרית מוצקין. שני בניינים בני 23 קומות כ"א, 4 דירות בקומה. הסטדנדרט הוא של מחיר למשתכן בלי תזוזה לכאן או לכאן.

 

מיקום בניינים.jpg

 

המפרט.

עריכה אחרונה על ידי Fitch

משכנתא זה קל

פורסם

תתפלא כמה אידיוטים כאלה יש.

מרגע בחירת הדירה יש לך 5 ימים לחתום על חוזה ולשלם מקדמה,בדרך כלל כל הדירות נמכרות תוך 5 ימים.

אנשים חושבים "יהיה בסדר" וכו ולא מעניין אותם ההשלכות על שאר הזוכים אחריהם בתור.

HU:PIONEER 5850MP,COMP:RAINBOW DREAM LINE SLX265,AMP1:JBL 75.4,AMP2:BAZOOKA ELA60.2

 

 

פורסם

קומה גבוהה דירה לכיוון הים סבבה

 

ליד יש קנטרי סבבה

 

כן כל הבניין רק מחיר למשתכן מתכון לא בריא ליצירת סלאמס

 

הצעתי בזמנו כי קבלן יבנה בניין רגיל עם חדרים מ 3-5 , למשתכן 3 חדרים, משם כשיירווח יעבור ל 4 חדרים וכך הלאה.

 

ככה יהיה מיזוג של כמה מדרגים סוציואקונומיים

ישראל סבא בסבבא של 🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰

😍😍😍

יששששש נבחרת כדורגל

סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

פורסם

בניין כזה דורש הרבה מאד תחזוקה מיומו הראשון. חשוב לדעת איך הקבלן מסדיר זאת, לפחות לשנים הראשונות.

לפני 5 שעות, David32 כתב:

מה שאתה לא מבין זה שאתה מבזבז את הזמן שלך, את תעבורת האינטרנט שלך ואת אורך החיים של סוויצים במקלדת שלך.

 

פורסם

למרות מה שאני עומד לכתוב בהמשך- בסה"כ לא כ"כ נורא. סטנדרט קבלני בסיסי ביותר, אבל לא רע כדירה ראשונה. כמו שנאמר כבר- החדרים קטנים.

 

האמבטיה תהיה טחובה וחשוכה. המטבח יהיה חשוך.

שניהם מתאווררים לפיר המסתורים (ולא רוצה להגיד לך מה יקרה שם מבחינת אקוסטיקה).

אין כאן מספיק מידות כדי לוודא, אבל נראה שיש בזה ממש עבירה על תקן מחייב.

 

"חדר הארונות" הוא בדיחה עצובה. יש שם בקושי 2 מ' אורך ארון נטו.

חדר האמבטיה הראשי מאד מאד צפוף. ממש על גבול מידות התקן. גם חדר הכביסה גבולי מאד. יש מצב שלא יכנסו שתי מכונות אחת ליד השניה כמו שמצוייר.

1.  MITSUBISHI  SPACE STAR 1.2 instyle 2018

2. CHEVROLET SPARK LS 1.0 2014

 

פורסם (נערך)

כתבתי קודם שצריך להמתין לאדריכל. תודה ל-natco על ההארות בעניין החושך.

מבחינתי מה שנאמר על המטבח והמקלחת פוסלים את הדירה.

במחיר הזה או בתוספת קטנה חפש דירת 3.5-4 חדרים על הכרמל. אולי יעלה קצת יותר מצד שני יהיה לך הרבה יותר נוח להתאים את הדירה לצרכיך. הסיפור שאין אפשרות לשינויים בדירות האלה בעייתי מאד. או מייקר מאד בהמשך.

עריכה אחרונה על ידי sperial
לפני 5 שעות, David32 כתב:

מה שאתה לא מבין זה שאתה מבזבז את הזמן שלך, את תעבורת האינטרנט שלך ואת אורך החיים של סוויצים במקלדת שלך.

 

פורסם (נערך)

לגבי החלונות- שטח החלון במטבח המתאוורר ל"אוויר חוץ" (לשון החוק...) 5% משטח המטבח. כשמתאוורר לפיר, כמו בדוגמה הנ"ל, יש להוסיף 1/8 משטח הפיר לחישוב.

בחדר זה אותו הדבר, רק שהדרישה היא ל-8%. אמבטיה לא חייבת להיות מאווררת לחוץ, אך אם היא לא עומדת גם כן בנתונים הנ"ל, יש להוסיף לה אוורור מכאני. (מקור הנתונים-תת"ב)

 

לגבי מידות בחדרי אמבטיה- שטחי גישה: לאסלה רוחב של 80 ואורך של 75 מול האסלה (נהוג לחשב 145 ס"מ מהקיר שמאחורי האסלה, מכיוון שהכלי בדיפולט הוא כ-70 ס"מ כולל מיכל ההדחה, סמוי או גלוי) ובכיור שטח גישה כנ"ל. לאמבט 75/90 ס"מ, כשרוחב האמבטיה עצמה הוא לכל הפחות 70 ס"מ.

כל המידות הנ"ל הן לאחר חיפויים- כלומר נטו-נטו. (מקור הנתונים הל"ת)

מחישוב פשוט רואים שחדר האמבטיה ממש גבולי (לפי חוק המכר, המידות בתכנית המכירה הן מידות בניה=בלוק לבלוק לפני חיפוים/טיח).

 

מלבד זאת שפיר האוורור של המטבח והאמבטיות חשוך כשלעצמו, הפתח היחיד שלו פונה לתוך ה"שניץ" שנוצר בין הממ"דים, ורוחבו ב"עין-מטר" כ-5מ'.

כלומר, בקומה 5, למשל, כשמעליך עוד 18 קומות, גם פתח הפיר הזה לא מקבל אור, לא כל שכן החלונות בעומקו...

עריכה אחרונה על ידי natco

1.  MITSUBISHI  SPACE STAR 1.2 instyle 2018

2. CHEVROLET SPARK LS 1.0 2014

 

פורסם

:ok:

ולחשוב שזו הדירה בפרויקט הכי יקר במתחם הזה.

 

הבעיה ששני הפרויקטים האחרים בכלל לא מוסרים מידע. כך שיכול להיות שזה עוד יותר גרוע.

משכנתא זה קל

  • חודש מאוחר יותר...
פורסם

מקפיץ רק כדי לעדכן.. 3 הגרלות עד כה. אין זכיה באף אחת. נרשמו 6500 בערך להגרלות. ב -2 הגרלות יצאנו מקום 1400 ו 1800 ובהגרלה האחרונה בכלל יצאנו מקום 3400. כבר מתחילים לחושוב על דירה יד 2

פורסם

אני 1991 ואז 1623 ואז 713.

 

בהגרלה הקרובה, אני מניח שיהיו עוד יותר נרשמים עקב המחיר הנמוך. אני בכלל לא משתתף.

 

מחכה להגרלות הבאות של אורתם-מליבו...

משכנתא זה קל

×
×
  • תוכן חדש...