מה זה המשכנתא הזאת שלקחתי? טובה/גרועה כדאי למחזר?

[k1235]

5500 לפחות לסכום שלך

 

 

החזר חודשי גבוה מאוד

אין תמהיל טוב יותר שיכול לקחת אותי לאזור ה 4700?

אני מתכנן להקטין את המשכנתא ב200K בעוד 3-4 שנים

[Fitch]

החזר חודשי גבוה מאוד

כיאה לסכום משכנתא גבוה מאוד

[wa11a]

לא קונים דיאה אם לא מסוגלים. לא בכל מחיר, זה פשוט לא שווה את זה אם עוד 10 שנים יזרקו אותך מהבית ותישאר רק עם יתרת חוב.

[k1235]

לא קונים דיאה אם לא מסוגלים. לא בכל מחיר, זה פשוט לא שווה את זה אם עוד 10 שנים יזרקו אותך מהבית ותישאר רק עם יתרת חוב.

 

למה בכל מחיר? סך הכל מחפש להחזיר סכום ריאלי בכל חודש

מתכנן להקטין את סכום המשכנתא בכ 200K תוך 3-4 שנים

 

האם כדאי לקחת יועץ משכנתאות שיבצע את כל הבדיקות מול הבנקים?

 

תודה רבה

[wa11a]

כי ההחזר המבוקש לא ריאלי לסכום המשכנתא.

 

Sent from my VKY-L29 using Tapatalk

[ישה]

החזר חודשי גבוה מאוד

אין תמהיל טוב יותר שיכול לקחת אותי לאזור ה 4700?

אני מתכנן להקטין את המשכנתא ב200K בעוד 3-4 שנים

 

מה הסבירות של הקטנת המשכנתא באותם 200K ומה מקורם?

 

נתחיל מהר אחרי זה נעביר להילוך חמישי

[phpclub]

למה בכל מחיר? סך הכל מחפש להחזיר סכום ריאלי בכל חודש

 

אתה לא בכיוון. כולם עונים לך ואתה לא קולט עדיין. עבור מליון ש"ח משכנתא ריאלית צריך להחזיר הרבה יותר.

זה אתה שלא ריאלי, כי אתה חושב שאפשר לקחת משכנתא של מליון עם החזר של 4000.

התוצאות של זה יהיו הרסניות, תשלם בוחטות של ריביות לבנקים וההחזר החודשי יעלה ככל שהזמן יעבור.

מציע לך להפנים את מה שכתבו ולעשות חישוב מסלול מחדש.

מתכנן להקטין את סכום המשכנתא בכ 200K תוך 3-4 שנים

 

אתה יכול לקחת מסלול של 200K זמני שעליו תשלם כמה גרושים מהלך ה 3-4 שנים ואז תסגור את ההלוואה

אך גם על סכום של 800K תאלץ להחזיר סביבות 5000 בשביל משכנתא שפויה.

תודה רבה

12345

[k1235]

מה הסבירות של הקטנת המשכנתא באותם 200K ומה מקורם?

 

נתחיל מהר אחרי זה נעביר להילוך חמישי

 

סבירות גבוהה, חיסכון + קרן השתלמות

[ישה]

המלצה שלי ב99% מהמקרים לא לגעת בקרן השתלמות,מקסימום לקחת ממנה הלוואה לשם סילוק ההלוואה מהבנק. כי התשואה שלה גבוה מהריבית שהבנק גובה

 

אבל כיוון שאתה על הקשקש "ההמלצה" שלי היא ( אחרי שהפנמת את מה שרובם כתבו לך ). והחלטת הפוך.

 

פריים ל 30 שנה ריבית 1.1 ( נסה להקטין )330K

 

משתנה כל 5 צמודה ריבית 3% 215K יתרתה בעוד 5 שנים תהיה כ 200K ותיפרע על ידי המקורות שלך

 

קבועה לא צמודה ל 30 שנה ריבית כ 5-5.25

 

החזר ב 5 השנים הקרובות יתחיל ב 4700 יסתיים ב 5000 ש"ח אם האינפלציה תהיה 1% לשנה ואם ריבית הפריים לא תשתנה. ( אני לא מבטיח התממשות הדבר הזה).

 

בעוד 5 שנים נפרע מסלול המשתנה, ואתה מקטין את אורך התקופה של הפריים ליכולת ההחזר.

[k1235]

המלצה שלי ב99% מהמקרים לא לגעת בקרן השתלמות,מקסימום לקחת ממנה הלוואה לשם סילוק ההלוואה מהבנק. כי התשואה שלה גבוה מהריבית שהבנק גובה

 

אבל כיוון שאתה על הקשקש "ההמלצה" שלי היא ( אחרי שהפנמת את מה שרובם כתבו לך ). והחלטת הפוך.

 

פריים ל 30 שנה ריבית 1.1 ( נסה להקטין )330K

 

משתנה כל 5 צמודה ריבית 3% 215K יתרתה בעוד 5 שנים תהיה כ 200K ותיפרע על ידי המקורות שלך

 

קבועה לא צמודה ל 30 שנה ריבית כ 5-5.25

 

החזר ב 5 השנים הקרובות יתחיל ב 4700 יסתיים ב 5000 ש"ח אם האינפלציה תהיה 1% לשנה ואם ריבית הפריים לא תשתנה. ( אני לא מבטיח התממשות הדבר הזה).

 

בעוד 5 שנים נפרע מסלול המשתנה, ואתה מקטין את אורך התקופה של הפריים ליכולת ההחזר.

 

תודה רבה

 

אחרי 5 שנים שאקטין את המשכנתא ב 200K מה סכום ההחזר הצפוי?

[avargel]

תקרא את 2 השורות האחרונות שוב

[ישה]

ההחזר יקטן ב 950 ש"ח

 

אבל ההמלצה היא להישאר באותו החזר של כ 5000 ש"ח על ידי הקטנת התקופה של מסלול הפריים.

[שומאכר]

הצעה למשכנתא שקיבלתי:

דירה שעולה 1,110,000 ש"ח. עלות מימון 70% (775 אלף שח).

 

ההצעה:

250 אלף ש"ח בפריים מינוס 0.6 ב1% ריבית.

250 אלף ש"ח ריבית משתנה כל חמש שנים, 3.17%.

277 אלף ש"ח ריבית קבועה, 3.53%.

החזר משנתא - 3600 ש"ח לערך במשך 25 שנים.

 

מה אפשרי לשנות? אני מודה שאין לי מושג וחצי מושג.

[ישה]

שני המסלולים האחרונים צמודים?

 

האם זו יכולת ההחזר?

 

יש משהו שיפרע את המסלול המשתנה בעוד 5 שנים?

[wa11a]

לא מומחה כמו ישה רבך רח בחשבון שבכל שלושת המסלולים כיוון הריבית ועם סאת ההחזר החודשי הוא רק למעלה. בעוד 5 'נים אתה יכול למצוא אץ5עצמך עם החזר גבוה בצורה ניכרת.

לא הייתי לוקח מסלול בריבית מדתנה כל 5 שנים.

בנוסף לדעתי ברוב הפעמים עדיף קלצ על קבועה צמודה.

 

Sent from my VKY-L29 using Tapatalk