תו חנייה לדייר בעקבות חלק יחסי בירושה מדירה- האם קיים?

[ברווז]

לצערי ירשתי חלק יחסי (25%) בדירה ברחוב שבו מצוקת חנייה קשה מחד, וכחול-לבן מאידך.

אני צריך להיות שם זמן רב, והעלויות מתחילות להצטבר.

האם אני יכול להוציא תו חנייה לדייר בעקבות הירושה הנ"ל? מה התהליך בבקשה?

 

 

ואם כבר פתחתי את הפה, שאלה קשורה נוספת.

מה ההשלכות של בעלות על חלק יחסי של דירה? מבחינת מיסים\משכנתא\לא יודע מה עוד ובגלל זה אני שואל?

 

תודה לעונים.

[sperial]

1. למה לא תתקשר למחלקת החניה בעיריה?

2. כאשר זה יהיה רלוונטי עורך הדין שלך ידריך אותך. מדובר בחוקים ותקנות המשתנים בתדירות די גבוהה. בינתיים תצטרך להסתדר עם שאר היורשים על תשלום ההוצאות השוטפות (ארנונה, חשמל, מים, ביטוח וכולי).

[korola]

בכותרת רשמת את התשובה,

תו החנייה ניתן לדייר ללא קשר לבעלות על הדירה.

כלומר ברוב הרשויות מי שמתגורר בדירה (כתובת רשומה במשרד הפנים / ארנונה ) הוא זה שזכאי לתו.

אפילו אם אין לו שום חלק בדירה.

 

וגם .. פתחת את ההודעה "לצערי ירשתי חלק מדירה" ,

אם זה מצער אותך אז אתה יכול לוותר על חלקך בירושה והוא יועבר ליורשים האחרים.

עריכה אחרונה ב-26 למרץ, 2019 על ידי korola

[sperial]

קורולה - אפשר לוותר על החלק בירושה בשני תנאים:

1. שמוותרים על כל החלק בירושה.

2. שמוצאים מישהו אחר שירצה לקבל את אותו חלק.

אי אפשר לוותר על חלק מהירושה.

[Mech Morphix]

בכותרת רשמת את התשובה,

תו החנייה ניתן לדייר ללא קשר לבעלות על הדירה.

כלומר ברוב הרשויות מי שמתגורר בדירה (כתובת רשומה במשרד הפנים / ארנונה ) הוא זה שזכאי לתו.

אפילו אם אין לו שום חלק בדירה.

 

וגם .. פתחת את ההודעה "לצערי ירשתי חלק מדירה" ,

אם זה מצער אותך אז אתה יכול לוותר על חלקך בירושה והוא יועבר ליורשים האחרים.

אתה יודע אומרים "לצערי ירשתי" כי כנראה שנפטר פה בן אדם, לא כי הוא קיבל משהו ב"מתנה". איזו תגובה חסרת רגישות

[Ron Poh]

אולי השתנו החוקים משנת 2000.

אבל בשנת 2000 נפטרה סבתי ז"ל, אימי ועוד מספר יורשים קבלו חלקים בירושה (דירה) מסיבה שאינני רוצה לפרטה חלק מהיורשים בניהם אימי חשבו שלאחד מהיורשים מגיע חלק יותר גדול בירושה, נכון שלא לפי מה שהחוק אומר ולא כפי שכתוב בירושה אבל מן מידת "הצדק הקוסמי".

פנו לעו"ד והוא שדאג שבטאבו יירשם חלקים כפי שביקשו.

[sperial]

מקור ההסבר הוא בהרצאה של עורך דין לענייני ירושות, שהיה מדריך הטיול המאורגן שעשיתי לפני שנתיים בסין.

 

יתכן שיש דרכים כאלה או אחרות לחלק את הרכוש - האחד יקבל כסף, האחר בלוקים וטיח.

 

וכמובן שחוקים משתנים. למשל, כיום יש דבר שנקרא "צוואה הדדית" שלא היה קיים לפני מספר שנים (או שהיה קיים אבל מאוד לא מקובל).

[ישה]

עם כתובתך תהיה בדירה תוכל לקבל תו , לא צריך להיות בעל הדירה גם שוכר זכאי לקבל.

 

לגבי ההשלכות

 

אם תרכוש דירה היא תיחשב כדירה יחידה הן לגבי תשלום מס רכישה והן לגבי מס שבח כל זאת כי החלק שלך נמוך ממחצית.

 

גם לגבי משכנתא אתה תיחשב כאחד שאינו בעל דירה.

 

זאת לפי הוראת סעיף 49ג (3) לחוק מיסוי מקרקעין.

 

(3) חלקו של המוכר בבעלותה הוא אינו עולה על שליש ולגבי דירה שהתקבלה בירושה – אינו עולה על מחצית;

[bagira]

 

וגם .. פתחת את ההודעה "לצערי ירשתי חלק מדירה" ,

אם זה מצער אותך אז אתה יכול לוותר על חלקך בירושה והוא יועבר ליורשים האחרים.

 

נו באמת...."לצערו" כי מישהוא קרוב לו מת, אז לעשות מזה בדיחה?

[ברווז]

כנראה שלא הבין. לא צריך לעשות לו לינץ' על זה.

 

אם הבנתי נכון את התגובות כאן, רק אם אחשב לדייר בדירה אהיה זכאי לתו.

תודה.