חברות ניהול דירות בחיפה (לדוברי רוסית)

[guya72]

לפני 46 דקות, אלעדית כתב:

אפשר להגדיל את התשלום החודשי של שאר בעלי הדירות, לדעתי מקובל ברוב הבניינים לגבות מראש יותר כדי להשאיר כסף בקופה לבלת"מים. זה גם מאוד משנה כמה דיירים יש שם (אם הוא אחד מתוך 4 זה משמעותי, אחד מתוך 25 זה נבלע בקלות).

בניין שרובו דיירים שנמצאים בשכירות. אין וועד בית.

יש בעלת דירה אחת שגרה שם שמהווה ועד בית דה-פקטו.

אין גביית תשלום לקופה אלא גבייה לפי הוצאות נקודתיות (כי גם אין קופה  )

[SlowRide]

אם זה המצב אז בטח הם לא באגודה לתרבות הדיור.

אם אין תשלום וועד קבוע, איך אתם יודעים מה החוב של הדירה הזאת?

[guya72]

לפני 15 שעות, sperial כתב:

רעיון שעלה לי עכשיו: אולי הדירה מפורססמת להשכרה ואפילו למכירה - חפש בלוחות ותגיע למתווך.

חיפשתי ביד 2 + מדלן.  לא מצאתי.

לא מכיר אתרים אחרים. במיוחד כאשר הפרסום פונה לדוברי רוסית

בעקבות ההצעה שלך, עשיתי חיפוש בגוגל. יש קישור לקבוצת דירות להשכרה, ואאוריקה !  מצאתי.

תודה !!

[sperial]

אני אהיה יותר קיצוני מסלואורייד - איך אתה יודע שבכלל קיים חוב?

 

מצאת מתווך? יצרת איתו קשר?

 

 

אגב, לבעלי דירות בבית משותף יש הרבה חובות שרשומות בחוק - וניתן לאכוף. הגוף המטפל הוא המפקח על המקרקעין במשרד המשפטים, שלצורך העניין מעמדו הוא של שופט שלום. בעל התפקיד הזה יכול לחייב בעלי הדירות (לא דיירים בשכירות) לקיים ועד בית ואפילו למנותם כחברי וועד. יש גם חובה לנהל קופת וועד בית כולל רישום מסודר ופרסום דו״חות, אאל״ט כל חצי שנה. לבנקים יש סוג חשבון מיוחד לצורך זה.

[guya72]

לפני 59 דקות, sperial כתב:

מצאת מתווך? יצרת איתו קשר?

כנראה מצאתי את המתווך. כרגע אני מנסה לאסוף מידע עליו.

כנראה מצאתי אותו. הוא אינו עובד עם משרד גדול/ מפורסם.

יתכן שהוא אכן "חברת הניהול" ויתכן שהוא סתם "קוף" שהעבירו לו לנסות לאתר שוכר חדש לדירה תמורת אחוזים.

לכן אני מנסה לאסוף מידע. לראות מול מי אני נמצא.

בינתים יש לי רושם לא טוב לגביו.

עריכה אחרונה ב-29 לדצמבר, 2025 על ידי guya72

[sperial]

אני חושב שדובר כאן מספיק על מתווכים, חלקם יכול לעבור בקלות לסחר רכב, חלקם פחות בעייתיים ונתקלתי אפילו בכמה ישרים.

 

אם יש לך שם המתווך נסה לחפש אותו ברשימת מתווכים מורשים.

 

אני מתחיל לנחש באיזו שכונה מדובר. אולי אפילו שכנים של הדירה ש @ברווז ירש.

[SlowRide]

אין לך יותר מדי מה לעשות עם המתווך הזה חוץ מלהשיג פרטי קשר של בעל הדירה. 

ואם לבניין אין ועד מסודר, לא ברור על סמך מה תדרוש מבעל הבית שלא חי בארץ תשלום.

 

[ברווז]

לפני 5 דקות, sperial כתב:

אני מתחיל לנחש באיזו שכונה מדובר. אולי אפילו שכנים של הדירה ש @ברווז ירש.

מה אתה רוצה מחויים שלי?...

[sperial]

לא היה לך איזה דיון על שיפוץ דירה מירושה?

לפני 15 דקות, ברווז כתב:

חויים 

גדול

[ברווז]

היה, כן, אבל למה אתה מערב אותי פה? אין לי מה לתרום לשרשור. 

פלוס לא חסר שכונות, אה, אהם, ובכן, מעניינות יותר ופחות לגבי האוכלוסיות שגרות שם. 

לפני 4 דקות, sperial כתב:

גדול

ועבה גם, אבל אל תגלה, זו הפתעה.

עריכה אחרונה ב-29 לדצמבר, 2025 על ידי ברווז

[sperial]

אם לא בגין לא הייתי מכיר את הביטוי.

 

ואני לא מבין את המשמעות המילולית של קללות ברוסית. וגם לא קללות.

 

כפי שאמרה המורה שלי לערבית: הבעיה שלכם שאתם יודעים קללות ולא כללים״.

[ברווז]

לפני 33 דקות, sperial כתב:

אם לא בגין לא הייתי מכיר את הביטוי.

מה קשור שמיטה להר סיני?

[sperial]

פעם הוא פלט בכנסת "חוי", וכשהעירו לו שזה ביטוי לא פרלמנטרי הוא טען שאמר "פוי".

[ברווז]

לפני 5 דקות, sperial כתב:

 ביטוי לא פרלמנטרי 

איך לא, עם כל השמוKIM שיש שם? איך???

 

אני מציע שנחזור לנושא השירשור.

שמח עבור פות"ש שמצא משהו. 

למרות שעורבתי פה בניגוד לרצוני (ראיתי את השרשור אך לא היה לי מה להגיב בו), אין לי מה לתרום כל כך. אני לא מכיר חברות ניהול, ונושא "ניהול דירה" בכלל לא ברור לי מה הוא. 

עריכה אחרונה ב-29 לדצמבר, 2025 על ידי ברווז

[sperial]

פעם היו שם בני אדם מכובדים.