שכונת גבעת אביב גדרה - מישהו מכיר ויכול לספר?

[Nakamichi]

חברים מתעניינים בשכונה, זאת שכונה די קטנה, אז לא מצאו הרבה ביקורות ברשת.

 

בגדול השאלה היא איך השכונה? איך השכנים?

מדובר באיזור עם צביון דתי או חילוני? 

איך החינוך?

איזור שקט או קריוקי כל לילה?

 

כל מידע יתקבל בברכה.

[maxcher]

יש מלא קבוצות ״חדרה״ בפייסבוק שם ייתנו לך מידע נוסף אם לא יספק אותך פה

[discoTD5]

לפני 34 דקות, maxcher כתב:

ש מלא קבוצות ״חדרה״ בפייסבוק

לא בטוח שהקבוצות פייסבוק של חדרה יוכלו לסייע לו. 

[maxcher]

50-50
ברור שיש שם אינטרסים

[discoTD5]

הוא מחפש את גדרה.

קבוצות פייסבוק של תושבי חדרה פחות רלוונטיות...😉

[קורן בן אשר]

ביררתי אצל אנשים שגרים שם. להלן התשובה המצונזרת מעט:

"שכונה חדשה יחסית שהיא מובלעת בתוך הצפון הותיק [...] של גדרה. סדר גודל של 80-100 קוטג'ים בשטח 160 מ"ר עד מגרשים זהים של 250 מ"ר. האוכלוסיה במיני-שכונה הזו היא בד"כ צעירה יחסית וברמה גבוהה יותר מזו המקיפה אותה [...]. גישה טובה יחסית ליציאה מהעיר כי היא על רחוב ויצמן וקרובה יחסית ליציאה לעומת גדרה החדשה. לא יודע לומר יותר מידי על השכונה והשכנים [...]. אני חושב שהחתך הוא חילוני + מסורתי. החינוך הוא תלוי בית ספר. נראה לי שמופנים לבי"ס הבילויים או לזה הצמוד לו (בי"ס רעות). לגבי קריוקי - כל האזור הצפוני סובל מקריוקי [...]. הכל, בסופו של דבר, שאלה של אלטרנטיבות. מה החלופות האחרות שלו?"

[Nakamichi]

תודה רבה.

יש שכונות שם שהן טובות יותר?

הוא מחפש בית פרטי באיזור ה-2.5 מיליון גג. אבל משהו סביר, לא בית הרוס של 3 חדרים אלא משהו שאפשר פחות או יותר להכנס ולגור.

יש גם אופציות בצעירה, אבל זה בתים טוריים.

זה איזור יותר מוצלח משמעותית?

[קורן בן אשר]

מפי הסוס (דרך הוואצאפ):

"אז התשובה היא כן, יש שכונות טובות יותר. השאלה היא מה נכנס בתקציב שלו. שידבר עם מתווך/ת. ממליץ על רונית רובין. אם לא גבעת אביב, האפשרויות שלו הן בעיקר בצעירה. יש שם גם לא טוריים אלא דו-משפחתיים והצעירה נחשב אזור עדיף אם כי יקר יותר. גם שם יש אזורים טובים יותר ופחות. באזור הותיק כמעט אין קוטג'ים של קבלן (הכוונה פרוייקט של כמה עשרות קוטג'ים שנבנו כולם ע"י יזם), הרוב בניה עצמית. המקום היחיד בותיקה שיש בו לדעתי קבוצת קוטג'ים כמו גבעת אביב היא ליד בי"ס פינס, צמוד לשכונה הגרמנית, בין רחוב פוקס לרחוב בן גפן ורחובות יהודה הגדרתי מצפון ויעקב מאיר הכהן קפלן מדרום. יש שם מקבץ של קוטג'ים אבל המחיר יהיה מעל לרף של 2.5מ'". "הכוונה שהצעירה עדיף על גבעת אביב. האזורים הטובים של הוותיקה עדיפים על הצעירה למעט חריגים."

עריכה אחרונה ב-25 ליולי, 2020 על ידי קורן בן אשר

[Nakamichi]

תודה רבה.

הדברים הועברו ואשלח אותו גם להתייעץ עם המתווך האמור ו/או מתווכים אחרים.

[shais01]

בגדרה יש במרחקים קצרים פערים גדולים. 

כדאי מאוד להתייעץ עם מתווך אמין (יש כזה דבר?) או עם חבר שגר. 

הצפון הוותיק למשל נשמע כמו מליון דולר, וזה רחוק מזה.

אני מתרשם שהגדרה הצעירה תסבול בקרוב מקשיים תחבורתיים משמעותיים, כי בונים שם לא מעט רבי קומות ואני לא מכיר פתרון תחבורתי שיקל על המצב.