תקן אורך חניה

[BloodFist]

היי,

לא בדיוק הפורום הרלוונטי אך אולי אקבל פה מידע רלוונטי…

קיבלתי דירה חדשה לפני חודשיים, בבדק בית נכתב על ידי האיש בדק שהבאתי כי החניה לא עומדת בתקן כמו כן לא ניתן לגשת למחסן במידה והרכב בחניה מה שגורר ירידת ערך.

מצורפים שתי תמונות רלוונטיות מדו״ח הבדק.

לטענת הבודק 5 מטרים של התקן הם עד תחילת הקו הלבן ולא עד הקצה שלו (הקבלן טוען אחרת כמובן).

מהנושא השני הוא פשוט מתעלם ודורש שאגיע לחתום כי זה מה יש.

 

תודה למי שינסה לעזור 🙏

[Tom_22]

אולי @natco ידע להוסיף בנידון.

[om2]

הפס הלבן במקרה הזה סתם פס.

החשיבות שלו יותר בהפרדה ברוחב החניה (ששם צריך להחליט באופן ברור למי הפס שייך. לימני או לשמאלי)

כאן תאורתית יכל לצייר פס בעובי 1 סמ בסוף הקו אורך.

(רק צריך לשים לב שיש מספיק שטח תמרון לחניה במעבר)

 

הנושא השני. אני לא מכיר מספיק.

 

גילוי נאות. אני לא מכיר את התקן לעומק ואני אזרח פשוט כך שאין לי זיקה אמיתית לנושא.

עריכה אחרונה ב-4 בפברואר על ידי om2

[natco]

ראשית דיסקליימר:

הדס הם חברת בדק רצינית מאד ומקצועית לעילא. 

מכיר אותם משני צידי המתרס, הם לא פראיירים.

 

לעניין:

שני הדברים המצויינים כאן  אינם עבירה על תקן או תקנה, וסביר מאד שלא יזכו להבנה רבה מצד שופט.

(במיוחד שגם היזם יבוא מצוייד בליווי משפטי והנדסי משלו).

 

לגבי עניין החניה:

החוק לא מגדיר את דרך סימון התא. כל עוד מתאפשרת חניה לאורך 5 מ', ללא הפרעה למיסעה שמאחוריה.

ראה את הדף הרלוונטי מתוך הוראות לתכנון חניה, שהן התקן החל על העניין:

השרטוט הרלוונטי למצב שלך הוא השמאלי בשורה האמצעית.

כל עוד המיסעה בין החלק החיצוני של הקו שלך לבין החלק החצוני של התא שמולך (או הקיר או המכשול, לצורך העניין) היא תקנית - אין לך שום טענה שתוכל לטעון.

 

לעניין הדלת שנפתחת לתוך החניה - בהחלט מדובר בליקוי תכנוני. או במילים פחות עדינות - אדריכל אידיוט.

מצד שני - זו לא עבירה על שום חוק או תקן (החוק מטפל רק בדלתות שהן חלק מדרך מוצא. דלתות לחלקי שירות בבניין זוכות להתעלמות...)

יתרה מזאת- אני מניח שחלק מנספחי החוזה שחתמת עליהם, היו תכניות המכר. בתכנית המכר של המרתף, כנראה שזה מופיע כך. ואתה אישרת בחתימתך שראית זאת. 

יהיה לך קשה לבוא עכשיו בטענות.

 

תתנחם בעובדה שאם אלו הליקויים היחידים שמצא הבודק -  שפר עליך מזלך.

 

 

[BloodFist]

תודה לכולם,

 

natco כמובן שהיו ליקויים נוספים שמצא הבודק, הם טופלו על ידי הקבלן בצורה טובה.

אני עדיין ממתין לעו״ד של הדס בנושא הזה הוא גם צריך להחזיר לי תשובה.

 

לגבי הנושא השני, בנספחי החוזה לא היה אפשרי להבין את זה עד שראיתי את זה בפועל (אני מהנדס מכונות, לקרוא שרטוטים אני יודע...) ועדיין זה משהו שלא יכולתי לשים לב אליו.

 

אעדכן אחרי שיחזור אלי העו״ד של הדס

[natco]

תעדכן.

יהיה מעניין לשמוע אם הוא רואה כאן עילה לתביעת נזיקין.

 

אם זה לא מופיע כך בתכניות המכר, יש לך עילה חזקה מאד.

זו ממש תהיה הפרה יסודית של חוזה המכירה.

 

עריכה אחרונה ב-4 בפברואר על ידי natco

[tinoki]

לפני 11 שעות, BloodFist כתב:

לגבי הנושא השני, בנספחי החוזה לא היה אפשרי להבין את זה עד שראיתי את זה בפועל (אני מהנדס מכונות, לקרוא שרטוטים אני יודע...) ועדיין זה משהו שלא יכולתי לשים לב אליו.

עיין בתשריט וחזור לעדכן. גם אני מפספס לפעמים דברים בחיים, זו לא טענה שמחזיקה מים.

[redroze]

בתאריך 4.2.2024 בשעה 13:04, natco כתב:

בדלתות שהן חלק מדרך מוצא

אפשר לבקש לראות את עיקרי הדגשים לתקן לגבי דלתות?

סקרן אנונימי

עריכה אחרונה ב-5 בפברואר על ידי redroze

[KipodYam]

אני רק אזרח....

מנסה להבין משהו - דלת המחסן נפתחת החוצה?? לא פנימה?

פרקטית - הבעיה זה הכנסה והוצאה של דברים למחסן? או גישה בסיסית של בנאדם למחסן? 

כמה סמ הדלת שקועה בקיר?

מה רוחב החניה?

להבנתי כהדיוט - הדלת מאחורי החניה. כך שאם אתה חונה בצורה בולטת והחניה מספיק רחבה, זה לא כל כך יציק. כל זה בהנחה שהדלת נפתחת פנימה.

אם דלת המחסן נפתחת החוצה - האם מספיק שהקבלן יחליף כיוון פתיחת דלת ? (שזה שינוי מעצבן במסגרת הדלת אבל אפשרי)

[sperial]

האם מדובר במחסן פרטי (שאז, במקרה הצורך, אתה יכול להזיז את הרכב, גם אם זה מטרד) או בפרוזדור מחסנים שמשותף לכמה דירות, שאז עלולים להטריח אותך כל אימת שהשכן רוצה לקחת קילו סוכר או מברג?

[BloodFist]

היי,

 

טרם קיבלתי תשובה מעו״ד של הדס, אעדכן אחרי שיענה...

מדובר במחסן פרטי, כאשר הרכב חונה ״במסגרת הקווים״ אין גישה למחסן לאדם מבוגר.

כאשר הרכב ״בולט״ כדי שתהיה גישה (לא אופטימלית אבל גישה) אז הוא מפריע לרכב שכן להיכנס לחניה שלו

 

צירפתי תמונה (החניה שלי היא 246)

 

 

IMG_1725.HEIC

[natco]

לפני 14 שעות, redroze כתב:

אפשר לבקש לראות את עיקרי הדגשים לתקן לגבי דלתות?

סקרן אנונימי

תקנה 3 לתת"ב - מרכיבי דרך המוצא - סימן א'-דלתות. (הקישור ינווט אותך לקובץ התקנות כולו, צריך לנווט למטה לתקנה הרלונטית)

 

ומומלץ לעיין בנוסף גם בת"י 1918, שרלוונטית רק לחלקים הציבוריים בבניין, ולגישה לחלקי בניין עיקריים (שוב מזניחים את חלקי השירות...)

 

 

[o_prime]

נו, תבקש שהקבלן יחליף את הדלת לדלת הזזה ממתכת ובא שלום לישראל.... אוהד

[YaronNahum]

גם למצב הזה יש יתרונות 

 

אם הדלת היתה נפתחת פנימה , זה היה גורע משטח המחסן. לא יודע מה השטח שלו , אבל אם הוא קטן , זה יכולה להיות בעיה. 

 

בכל מקרה , אם רק צריך להזיז את הרכב קצת קדימה , זה לא נורא. אתה לא הולך לגור שם. רק להכנס ולצאת פעם ב.

[BloodFist]

לפני שעתיים, o_prime כתב:

נו, תבקש שהקבלן יחליף את הדלת לדלת הזזה ממתכת ובא שלום לישראל.... אוהד

אין קשר לפתיחת הדלת, אם הרכב עומד בחניה אתה פשוט לא יכול לגשת למחסן, אין מעבר פיזית…

 

אם עומדים בצורה לא צמודה ז״א הרכב בולט כדי שיהיה מעבר אז הרכב שמצד ימין (לפי התמונה שצילמתי) פשוט לא יכול להיכנס לחניה שלו… פשוט מאוד