משכיר דירה בפעם הראשונה - עצות נוספות?

[yaniv572]

היי,

ברגשות מעט מעורבים החלטנו לעזוב את הדירה שלנו ולעבור למקום קרוב יותר למשפחה.

מצאנו את הדירה שנעבור אליה ועכשיו נשאר לנו למצוא שוכרים לדירה הנוכחית.

מצאתי מגוון שרשורים קודמים עם טיפים מועילים:

 

 

אז אין לנו מושג ככ.

- האם מומלץ לחפש עו"ד או לקחת לדוגמה חוזה סטנדרטי של עיריית ת''א ולעשות לו קצת התאמות?

- האם כדאי/מקובל להשתמש בשירות כמו we check?

- לפי מה להחליט לתמחר את הדירה? 

השקענו לא מעט על הבית וכן חשבנו להישאר בו, אבל נפלה ההחלטה לעזוב ולהיות קרובים יותר למשפחה וגם לצמצם טווח נסיעות יומי(צמצום 40 קמ יומי לכל רכב בהערכה גסה).

 

כל עצה והמלצה נוספת תתקבל בברכה 😇

[Nemesis]

כמובן, אם תקח עו"ד מתמתחה תקבל את כל התשובות + בשנים עוקבות תוכל להשתמש בחוזה עם שינויים כאלה ואחרים.

תמחור דירה, תפתח יד 2, תראה מה מתמחרים אחרים פחות או יותר באיזור שלך, תעשה התאמות למעלה או למטה בהתאם למצב הדירה ותקבע מחיר.

לגבי בטחונות או בדיקת שוכרים, כמובן שעדיף כמה שיותר בטחונות. אבל זה נורא תלוי איזור. אם אתה משכיר במרכז תל אביב, כנראה לא תהיה לך בעיה לקבל ערבות בנקאית 3 חודשים לפי חוק. אם אתה משכיר ביישוב קטן בקצה העולם שמאלה, כנראה שזה לא ילך ותצטרך להסתפק בבטחונות פחותים.

את We Check לא מכיר, צריך לבדוק בדיוק מה הם נותנים וכמה זה עולה. משיטוט באתר שלהם נראה שהם נותנים ביטוח על המחאות שכ"ד (לאיזו תקופה?) אבל לא כתוב שהם מכסים פינוי שוכר שלא משלם או נזקים כלשהם.

 

[DareDevil]

אתה יכול ליפול על שוכר טוב שישמור לך על הדירה ויחזיק אותה כמו שקיבל אותה אבל גם יכול להיות שתיפול על כזה שיעקוץ אותך. בטחונות וחוזה קריא וברור זה הבסיס להכל.

אם הבית מרוהט הייתי לוקח את הרהיטים שיקרים לליבך ולא משאיר לשוכר אותם. 

מצב הדירה יהיה שונה בכל פעם שתקבל את המפתחות בחזרה לאחר סיום החוזה ולכן חשוב להשים סכום שיספיק לשיפוץ חדר או תיקון חירום בדירה, בכל מקרה הייתי שם כסף בצד על מנת שתוכל להתנהל איתו במידה ויהיו בעיות בדירה.