איילה אגם - מארגנת קבוצות רכישה נדלניות - מישהו שמע? התנסה?

[vxlan]

אשמח לכל פרט מידע לגבי החברה.

 

תודה.

[NirLevi]

אני מכיר אישית את הבעלים - ג'קי סוויסה, עוד מהשירות הצבאי, כשהיה קצין ביצורים צעיר בלבנון.

 

מה השאלה?

[vxlan]

יש להם פרוייקט שאני מעוניין לקנות בו, רציתי לשמוע פרטים מהיכרות אישית או מניסיון עבר, הרי בכל זאת זו קבוצת רכישה ואין הגנה מהמחוקק.

 

אז השאלה אליך בתור מי שמכיר את הבעלים אישית - האם הקנייה מהם מלווה בסכנה ממשית, סגנון ענבל אור, או שמא הם הפך, עומדים בהסכמיםומומלצים מאוד ?

[NirLevi]

יש להם פרוייקט שאני מעוניין לקנות בו, רציתי לשמוע פרטים מהיכרות אישית או מניסיון עבר, הרי בכל זאת זו קבוצת רכישה ואין הגנה מהמחוקק.

 

אז השאלה אליך בתור מי שמכיר את הבעלים אישית - האם הקנייה מהם מלווה בסכנה ממשית, סגנון ענבל אור, או שמא הם הפך, עומדים בהסכמיםומומלצים מאוד ?

 

לחברה יש חוזק פיננסי וגב כלכלי. הקבוצה מנוהלת היטב ע"י הבעלים שניהלו מערכות גדולות.

 

החברה שיווקה ואכלסה פרויקטים רבים, מה שמעיד (בד"כ) על איתנות פיננסית.

 

כדאי ליצור קשר עם ועדי הבתים של הבניינים שאוכלסו ולהתייעץ עימם.

 

לא אוכל להמליץ לך או לאחרים האם לרכוש, וזאת עקב ניגוד עניינים (עובד איתם בשוטף).

 

בהצלחה.

[Fitch]

אני מכיר קצת.

אין פה שוני מקבוצת רכישה אחרת, הם רק המארגנים של הקבוצות.

 

[h=4]קבוצת רכישה היא התארגנות של אנשים פרטיים לרכישת מקרקעין ולבניית פרויקט מגורים במשותף. החברה מלווה את הקבוצה באופן מקצועי החל משלב ההצטרפות, דרך רכישת הקרקע ובניית הפרויקט ועד לקבלת המפתח. הקבוצה ממנה נציגות מקרב חברי הקבוצה אשר פועלת במשותף עם החברה לקידום הפרויקט. הקבלן המבצע של הפרויקט נבחר לאחר עריכת מכרז קבלנים במהלכו בוחנת החברה, בשיתוף עם וועד הקבוצה, את ההצעות שהתקבלו, וזאת ביחס לאיכות הבניה, החוסן הפיננסי, עמידה בלוחות זמנים והמחיר. הקבלן מעמיד לטובת חברי הקבוצה ערבות ביצוע ומתחייב ללוחות זמנים לביצוע הפרויקט.[/h]

[איציק נ.]

היום התקשרתי אליהם בנוגע לפרוייקט שהם בונים בראש העין.

 

אכן קבוצת רכישה, תשלום מיסים ועו"ד זה מחוץ למחיר שרשום בפרסום. צפי איכלוס (במקרה הטוב) 3 שנים.

 

מגישים הצעה, אם זוכים (לטענתם מעל 90% סיכוי חיובי) אז זה מתחיל להתגלגל.

 

תשלום נפרד יש גם לחברת ניהול שמפקחת על הפרוייקט.

 

בקיצור - יודעים איפה זה מתחיל אבל לא ממש יודעים איפה זה ייגמר.

 

איציק