מערכת סולרית - השבתה

[Be roo]

לפני כשעה, ד ו ד כתב:

במצב היום, באמת הרוב מעוניין על רקע  הצעת הוועד שכל דירה תקבל מחמם גז בהנחה של כמה מאות. שאלת השאלות היא אם לרוב מותר להוביל להשבתת מערכת . כנראה שעל אופציה כזו הזויה המחוקק לא חשב.

טחנתי את הרשת, ניסיתי להתקשר לאיכות הסביבה, תשתיות -אנרגיה מקיימת ואחרים, בקיצור אין מענה מהבוקר, כנראה שלא משנה איפה לא עושים כלום אז עדיף להם לעשות זאת בכל מקום אחר רק לא במשרד.

 

אז לא הבנת את הכתוב, אין צורך לחפור, ומשרד האנרגיה הוא לא הגורם הרלוונטי ממילא.

מה שקובע זה חוק המקרקעין שקבע שיש לתקן כל ליקוי בשטח המשתוף ומערכות הבנין אם הוא פוגע בדייר.

זה אומר שמספיק שדייר אחד לא מוכן לעבור למערכת אחרת, וזכותו לדרוש שהמערכת הקיימת תעבוד באופן תקין.

הבנין לא יכול להחליט מחר שתחזוקת מערכת הביוב יקרה מידי ושכל דייר ידאג לו למערכת פינוי משלו.

 

אולי אם כולם מסכימים זה אפשרי, אבל זה לא המקרה.

[ד ו ד]

הבנתי מצוין, קראתי והגבתי ורק באיחור קראתי את הלינק  . פשוט קצב התגובות  בשרשור היה זריז מידי . בבסיכום, ההתיחסות שבלינק היתה להבנתי "ראיית הזהב". ואיתה אתקדם בתקווה שיסתיים בטוב. תודה.

עריכה אחרונה ב-18 למאי, 2023 על ידי ד ו ד

[mcaspi]

.

עריכה אחרונה ב-18 למאי, 2023 על ידי mcaspi

[Michaelr]

לפני 21 דקות, ד ו ד כתב:

קורא פעם ראשונה על מערכת מקורית מתפקדת 35 שנה, לדעתי לא שכיח בכלל.

 

אצלינו בבניין בן 27 יש שתי מערכות סולריות נפרדות ל16 דירות , שתיהן מקוריות אך עוברות תיקונים כל כמה שנים. ממה שזכור לי ב14 שנים שאנחנו גרים בבניין התבצעו בשתי המערכות תיקונים/תחזוקה בסך של כ15-20 אלף ש"ח.

נשמע לי הזוי לגמרי שבבניין בן 13 נדרשים תיקונים בעשרות אלפי שקלים שמצדיקים מעבר לגז של כל הדירות והשבתת המערכת. כמה דירות יש בבניין?

תדרוש מהוועד דוח בדיקה של המערכת הסולרית כולל הצעת מחיר לתיקון, אם הוא לא יספק את זה אז:

א.כמו שכתבתי לפנות לייעוץ לאגודה לתרבות הדיור

ב.להזמין בדיקה מטעם הדיירים שמתנגדים לזה

[pasat04]

לפני 34 דקות, ד ו ד כתב:

קורא פעם ראשונה על מערכת מקורית מתפקדת 35 שנה, לדעתי לא שכיח בכלל.

הוחלפו (רק) קולטים פעם אחת, לפני כ-15 שנים, אחרי 20 שנה מרכישת הדירה.

הסיבה לדעתי קשורה לעובדה שאפשר למנות על אצבעות יד אחת את מספר הפעמים שהדוד הופעל חשמלית. אין לי צורך בכך, כי יש מערכת נפרדת לחימום מים בגז ("יונקרס").

את הקולטים, אני שוטף פעמיים בשנה, לפני חורף ולפני קיץ, פעולה שמוכיחה את עצמה, מנקה משקעים ומשפרת סירקולציה בקולטים.

[mcaspi]

לפני 3 דקות, Michaelr כתב:

תדרוש מהוועד דוח בדיקה של המערכת הסולרית כולל הצעת מחיר לתיקון, אם הוא לא יספק את זה אז:

א.כמו שכתבתי לפנות לייעוץ לאגודה לתרבות הדיור

ב.להזמין בדיקה מטעם הדיירים שמתנגדים לזה

להבנתי, הנושא כבר לאחר הצבעה, ועבר לפן המשפטי. נראה שפות"ש צריך למצוא כעת בעיה בהצבעה.

[DareDevil]

לפני 55 דקות, mcaspi כתב:

להבנתי, הנושא כבר לאחר הצבעה, ועבר לפן המשפטי. נראה שפות"ש צריך למצוא כעת בעיה בהצבעה.

ועדיין צריך לבוא מוכן, יש מצב שאגודה לתרבות הדיור, ידעו איך לכוון את השיחה שהוא יצטרך לנהל מול הוועד.

דבר שני, מאלנתלפים שקלים, זה פחות רציני מהצעת מחיר כתובה ומגובה באיש מקצוע שבדק את המערכת על כל חלקיה.

כשיגיעו לבית משפט אל מול שופט בענייני בתים משותפים, כנראה שהודעות ווצאפ עם משפט של "עלות היא המון כסף" פחות יתפוס מאשר הצעת מחיר כתובה ומגובה באיש מקצוע.

אני לא חושב שצריך להגיע לבית משפט אבל כן צריך להתכונן לכזו אופציה

[sperial]

לפני 7 דקות, DareDevil כתב:

בית משפט אל מול שופט בענייני בתים משותפים,

הגוף הזה הוזכר, נקרא "המפקח על בתים משותפים" או "המפקח על רישום המקרקעין (אני מכיר עוד כינוי או שניים, כנראה לא מעודכנים), יש לו סמכויות של שופט שלום בעניינים אלה.

[DareDevil]

לפני 1 דקה, sperial כתב:

הגוף הזה הוזכר, נקרא "המפקח על בתים משותפים" או "המפקח על רישום המקרקעין (אני מכיר עוד כינוי או שניים, כנראה לא מעודכנים), יש לו סמכויות של שופט שלום בעניינים אלה.

ואני שכחתי איך הוא נקרא והייתי עצלן לבדוק (:

מהם הכינויים האחרים?

[Night Driver]

לפני 5 דקות, DareDevil כתב:

מהם הכינויים האחרים?

השמאלני הזה, המניאק, האוכל שחוד.

 

הכל תלוי לטובת מי הוא פוסק.

[ד ו ד]

בינתיים בשיחות עם הוועד, אעדכן אם יהיו סיפורים מענינים. תודה לכל המגיבים .

[Buki]

לפני 4 שעות, ד ו ד כתב:

במצב היום, באמת הרוב מעוניין על רקע  הצעת הוועד שכל דירה תקבל מחמם גז בהנחה של כמה מאות

נסיתם לבדוק כמה עולה חימום מים בגז? בדקתי את זה פעם וזה בערך פי 3-4 יותר מחימום בחשמל, שלא לדבר על חימם בדוד שמש שהוא "בחינם".

 

האם מישהו שקלל לתוך העלויות חשבון גז דו חודשי 400-500 ש"ח במקום 100 שאתה משלם היום כשאתה משתמש בגז רק לבישול? 

חימום בגז זה דבר מאוד נחמד, יעלי, מיידי, המים החמים לא נגמרים באמצע וזמינים תמיד אבל זה גם מאוד יקר יחסית לחלופות אחרות ולכן משתמשים בזה או כשאין ברירה אחרת או כשרוצים את הנוחות שבזה ומוכנים לשלם. 

 

לדעתי בטווח הרחוק של כמה שנים, חשבונות גז שתשלמו יעברו את מחיר שיפוץ המערכת הסולרית. 

[Be roo]

לפני 3 שעות, mcaspi כתב:

אלא אם בעלי הדירות מחליטים אחרת כפי שהחליטו.

 

בעלי הדירות לא יכולים להחליט כזה דבר אם לא כולם מסכימים.

בניגוד לנושאים אחרים בהם הרוב קובע, כאן מדובר על ביטול זכות בסיסית של דייר לעשות שימוש ברכוש המשותף של הבנין, ולרוב אין יכולת לכפות זאת עליו.

 

[ד ו ד]

@Buki כמה מוזר ואפילו מצער האופן בו התקבלה ההחלטה ההזויה לעבור לגז. קשה להבין את אלה שנראים "אנשים חושבים" מקבלים החלטות מבלי להבין בכלל או לשאול שאלות, על מה שהצביעו.  בינתיים מנסה להסביר לוועד עם כפית, מקווה  שיבינו ויצאו בהודעה על ביטול מעשית הגז.

עריכה אחרונה ב-18 למאי, 2023 על ידי ד ו ד

[DareDevil]

אתה צריך להסביר לשכנים, אחרת אתה נשאר בת'כלס על אותה משבצת.