בניית מכפיל חניה על חניה פרטית בבית משותף, חוקי? אפשרי?

[Igalz]

שלום למומחי הפורום,

השאלה שלי היא לגבי חניה פרטית בטאבו, לא מקורה, בבניין משותף.

האם אפשרי לבנות מכפיל חניה במקום שכזה? האם זה חוקי? מה האישורים הנדרשים במצב כזה ואיך מתניעים תהליך?

 

[guy.a]

לגבי החוקיות אני לא יודע, אבל לגבי המערכת לא נתקלתי במערכת שכולם שונאים כמו מכפיל חנייה. לא משנה כמה אין חנייה אצלך ברחוב, מכפיל חנייה לא יפתור לך כלום

[Derish]

מדובר בחניה פרטית - כנראה שהוא פשוט רוצה להחנות שם עוד מכונית מבלי להטריד את השכנים או לגזול חניית רחוב. נשמע הגיוני.

 

[sperial]

צריך לבדוק התכנות טכנית - מדובר בבור לא קטן. האם ניתן לחפור אותו ולבנות את המתקן בלי לגרום נזק סביבתי?

 

האם ניתן למשוך למקום אספקת חשמל?

 

האם השכנים מסכימים, כולל אלה שהחניה שלהם תסבול מחוסר שימושיות בזמן הבניה?

 

ומצד שני - האם יש שכנים שדווקא ישמחו להצטרף לפרוייקט?

 

ואחרון, ומאוד לא חביב: עלויות?

 

וכמובן, גפי שכתב @ד ו ד- התיחסות הרשויות.

עריכה אחרונה ב-17 למאי, 2023 על ידי sperial

[ד ו ד]

הרעיון עצמו פותר בעיה אמיתית, מצד שני חשוב לבדוק את הצד הבטיחותי כמו למנוע מילדים לטפס ושאר תופעות שעלולות לסבך. לפני הכל, נראה שהכתובת הראשונה לבדוק חוקיות והתניות לאישור היא הרשות המקומית.

[om2]

למה בור?

בעבודה של אחי יש מכפלי חניה שנראים כמו ליפט שטוח שמרים את הרכב שלך.

קצת באסה עם חבר שלך חנה מתחתיך (חייב להשאיר אצלם מספר למקום וזה שבאוויר רוצה לצאת)

 

אבל לאדם פרטי. לא רואה בעיה קשה עם זה.

מקסימום כמו בעיה של 2 חניות בטור

[natco]

תצטרך להוציא לכך היתר בניה.

את התהליך כדאי להתחיל בבדיקת ההתכנות להסכמת שאר בעלי הזכות בנכס. (כל מי שרשום בטאבו על אותו גו"ח. אם זה בית משותף אחד, לפעמים זה חניון שמשותף לכמה בניינים).

 

כדי לקבל היתר אתה צריך שכולם יסכימו, אם מישהו מתנגד, התנגדותו תידון בוועדת ערר, ויוחלט אם היא מוצדקת או לא.

אם צפויים מתנגדים- מומלץ לרדת מהסיפור- המלחמה לא תהיה שווה את התמורה.

 

אם יש סיכוי להשיג הסכמות (אולי אפילו תרשם התלהבות מצד עוד שכנים? הרי מצוקת החניה היא משותפת...) אז בשלב השני צריך לבדוק מה מדיניות הוועדה המקומית לנושא מכפילים. צריך לקרוא את התב"ע ואת ההנחיות המרחביות, ולראות שאין מניעה בתקנות להתקנת מכפילים.

 

אם גם שלב זה עבר בהצלחה, אז צריך לפנות למישהו שיערוך את הבקשה.

מהנדס יכול לעשות זאת, והוא גם יטפל בצד ההנדסי של העניין.

 

כשתקבלו את ההיתר, תוכלו לפנות לקבלן שיבצע לפיו, ועורך הבקשה שלכם יפקח עליו

 

כמו שצויין כאן- יש מכפילים עם בור ויש ללא בור. הראשונים יכולים יותר, השניים פשוטים יותר לביצוע וזולים יותר, אך הפונקציונליות שלהם מוגבלת.