Jump to content
  • הצטרפו למשפחה

    היי, היי אתה (או את) שם!

    אנחנו יודעים, נחמד להיות אנונימי, ולמי בכלל יש כוח להירשם או להיות עכשיו "החדשים האלה".

    אבל בתור חברי פורום רשומים תוכלו להנות ממערכת הודעות פרטיות, לנהל מעקב אחרי כל הנושאים בהם הייתם פעילים, ובכלל, להיות חלק מקהילת הרכב הכי גדולה, הכי מגניבה, וכן - גם הכי שרוטה, באינטרנט הישראלי. 

    אז קדימה, למה אתם מחכים? בואו והצטרפו ותהיו חלק מהמשפחה הקצת דפוקה שלנו.
     

dir="rtl" style="text-align:right;"> שימו לב! השרשור הזה בן 1431 ימים, שזה ממש ממש הרבה ולכן הוא ננעל.

אם אתם פותחי השרשור ו/או יש לכם עדכון רלוונטי לנושא - פנו לאחד המנהלים ונפתח את השרשור חזרה לתגובות.

פוסטים מומלצים

פורסם

היי

ניסיתי למצוא תשובה בדוקטור גוגל לגבי מה הדין של חניה במקום אסור בתוך מתחם פרטי (אנחנו מתחם עם כמה בניינים גבוהים ומאות חניות).

אנשים חונים אצלנו על מדרכות וגינות ובחניות נכים (שאמנם לא שייכות לאף דייר, אבל עדיין).

האם באמת שוטר או פקח לא יכולים לתת דו"ח במקרים כאלה בגלל שמדובר במתחם פרטי?
לצורך העניין כל החניות ממוקמות מאחורי שער כניסה.

פורסם

לזה רק ועד בית חזק יכול לעזור, בתמיכת רוב הדיירים כמובן.

אם הרוב מסכימים שזה לא לגיטימי, מדבקות על השמשה לחונים במקום אסור לרוב יעשו את העבודה (לאחר פרסום אזהרה גורפת שזה הנוהל מעכשיו)

 

אבל אם הרוב שייך לבריונים, זה לא יעזור.

פורסם
לפני 10 שעות, ירון דורפמן כתב:

אצלנו, חניה פרטית חילקו דוחו"ת על חניה בחנית נכה.

מי סימן את החניות? העיריה?

פורסם

צריך לבדוק בפרוטוקול ועדת תמרור בעירייה. אם שם זה לא מסומן - אין לתמרור תוקף.

אם אתה מאמין שיכולים לקלקל, תאמין שיכולים לתקן.

- רבי נחמן מברסלב

פורסם

למיטב ידעתי אלה חניות שגורלן לא ברור.

קבלנים היום מחויבים להגדיר חניות לרוכשי דירות נכים. 

 

הבעיה מתחילה כאשר הן נשארות ללא דרישה אחרי שהקבלן מכר את כל הדירות. למי הן שייכות? עדיין לקבלן? למי מותר לחנות בהן? לדיירים? לאורחים נכים? לקבלן ואישתו?

בעיה דומה מתרחשת כשדייר שרכש חניה כזו מוכר את דירתו לאחד שאינו זכאי לה. הוא מקבל את החניה? הוא אמור לקבל חניה אחרת? ומה אם אין? ואם בסבב הבא מגיע דייר נכה הוא זכאי לקבל אותה תמורת חניה אחרת פחות נוחה?

 

הדרישה מהקבלנים לא קשורה לתקנות התעבורה, ואף אחד לא טרח להסדיר את הענין איפה שהתחומים נפגשים.

פורסם
לפני כשעה, Be roo כתב:

 

 

הבעיה מתחילה כאשר הן נשארות ללא דרישה אחרי שהקבלן מכר את כל הדירות. למי הן שייכות? עדיין לקבלן? למי מותר לחנות בהן? לדיירים? לאורחים נכים? לקבלן ואישתו?

 

על פי חוק המקרקעין החניות האלה הופכות להיות רכוש משותף.

  • אהבתי 1
פורסם (נערך)

אם לא נמכרו מן הסתם. אחרי כמה זמן?

(וזה כמובן לא עונה על המקרים האחרים.)

עריכה אחרונה על ידי Be roo
פורסם
לפני שעתיים, Be roo כתב:

בעיה דומה מתרחשת כשדייר שרכש חניה כזו מוכר את דירתו לאחד שאינו זכאי לה. הוא מקבל את החניה? הוא אמור לקבל חניה אחרת? ומה אם אין? ואם בסבב הבא מגיע דייר נכה הוא זכאי לקבל אותה תמורת חניה אחרת פחות נוחה?

 

אחרי סבב המכירה מהקבלן זה רכוש פרטי לכל דבר, וזה גובר על תמרור החניית נכים.

במכירה - הקונה מקבל את החניה למרות שהיא מוגדרת כחניית נכים. זה אפילו נחשב כיתרון בשוק דירות יד 2, כי חניית נכים מוצמדת בטאבו לדירה היא רחבה יותר וצמודה לכניסה.

אם כי גם זה לא תמיד, בבניין שבו אני קניתי, חניית הנכים היא אחת מה-8/9 הבודדות שאינן מקורות, וחלק מהחניון העליון שצמוד לכניסה, אז משם גם מפנים את הזבל (חוסם את החניות), ושם גם הרבה מובילים מתמקמים בהובלות.

לפי קבוצת הוואצאפ של הבניין דיירי החניון העליון סובלים יותר.

ליאור

מאזדה 3 2.0 "ספיריט" 2020

בתאריך 12.5.2021 בשעה 13:54, יבגניפ כתב:

באמת. אני אוהב אותך כמו שאתה.

יבגני כבר לא אוהב אותי 😭

פורסם
בתאריך 7.7.2022 בשעה 16:06, Be roo כתב:

אם לא נמכרו מן הסתם. אחרי כמה זמן?

(וזה כמובן לא עונה על המקרים האחרים.)

ברגע שהדירה האחרונה נמכרה והחניות האלה לא הוצמדו לאף דירה.

  • אהבתי 1
  • רעיון טוב! 1
×
×
  • תוכן חדש...