Jump to content
  • הצטרפו למשפחה

    היי, היי אתה (או את) שם!

    אנחנו יודעים, נחמד להיות אנונימי, ולמי בכלל יש כוח להירשם או להיות עכשיו "החדשים האלה".

    אבל בתור חברי פורום רשומים תוכלו להנות ממערכת הודעות פרטיות, לנהל מעקב אחרי כל הנושאים בהם הייתם פעילים, ובכלל, להיות חלק מקהילת הרכב הכי גדולה, הכי מגניבה, וכן - גם הכי שרוטה, באינטרנט הישראלי. 

    אז קדימה, למה אתם מחכים? בואו והצטרפו ותהיו חלק מהמשפחה הקצת דפוקה שלנו.
     

חניה בשטח פרטי


 שיתוף

פוסטים מומלצים

היי

ניסיתי למצוא תשובה בדוקטור גוגל לגבי מה הדין של חניה במקום אסור בתוך מתחם פרטי (אנחנו מתחם עם כמה בניינים גבוהים ומאות חניות).

אנשים חונים אצלנו על מדרכות וגינות ובחניות נכים (שאמנם לא שייכות לאף דייר, אבל עדיין).

האם באמת שוטר או פקח לא יכולים לתת דו"ח במקרים כאלה בגלל שמדובר במתחם פרטי?
לצורך העניין כל החניות ממוקמות מאחורי שער כניסה.

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

לזה רק ועד בית חזק יכול לעזור, בתמיכת רוב הדיירים כמובן.

אם הרוב מסכימים שזה לא לגיטימי, מדבקות על השמשה לחונים במקום אסור לרוב יעשו את העבודה (לאחר פרסום אזהרה גורפת שזה הנוהל מעכשיו)

 

אבל אם הרוב שייך לבריונים, זה לא יעזור.

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

צריך לבדוק בפרוטוקול ועדת תמרור בעירייה. אם שם זה לא מסומן - אין לתמרור תוקף.

אם אתה מאמין שיכולים לקלקל, תאמין שיכולים לתקן.

- רבי נחמן מברסלב

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

למיטב ידעתי אלה חניות שגורלן לא ברור.

קבלנים היום מחויבים להגדיר חניות לרוכשי דירות נכים. 

 

הבעיה מתחילה כאשר הן נשארות ללא דרישה אחרי שהקבלן מכר את כל הדירות. למי הן שייכות? עדיין לקבלן? למי מותר לחנות בהן? לדיירים? לאורחים נכים? לקבלן ואישתו?

בעיה דומה מתרחשת כשדייר שרכש חניה כזו מוכר את דירתו לאחד שאינו זכאי לה. הוא מקבל את החניה? הוא אמור לקבל חניה אחרת? ומה אם אין? ואם בסבב הבא מגיע דייר נכה הוא זכאי לקבל אותה תמורת חניה אחרת פחות נוחה?

 

הדרישה מהקבלנים לא קשורה לתקנות התעבורה, ואף אחד לא טרח להסדיר את הענין איפה שהתחומים נפגשים.

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

לפני כשעה, Be roo כתב:

 

 

הבעיה מתחילה כאשר הן נשארות ללא דרישה אחרי שהקבלן מכר את כל הדירות. למי הן שייכות? עדיין לקבלן? למי מותר לחנות בהן? לדיירים? לאורחים נכים? לקבלן ואישתו?

 

על פי חוק המקרקעין החניות האלה הופכות להיות רכוש משותף.

  • אהבתי 1
שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

לפני שעתיים, Be roo כתב:

בעיה דומה מתרחשת כשדייר שרכש חניה כזו מוכר את דירתו לאחד שאינו זכאי לה. הוא מקבל את החניה? הוא אמור לקבל חניה אחרת? ומה אם אין? ואם בסבב הבא מגיע דייר נכה הוא זכאי לקבל אותה תמורת חניה אחרת פחות נוחה?

 

אחרי סבב המכירה מהקבלן זה רכוש פרטי לכל דבר, וזה גובר על תמרור החניית נכים.

במכירה - הקונה מקבל את החניה למרות שהיא מוגדרת כחניית נכים. זה אפילו נחשב כיתרון בשוק דירות יד 2, כי חניית נכים מוצמדת בטאבו לדירה היא רחבה יותר וצמודה לכניסה.

אם כי גם זה לא תמיד, בבניין שבו אני קניתי, חניית הנכים היא אחת מה-8/9 הבודדות שאינן מקורות, וחלק מהחניון העליון שצמוד לכניסה, אז משם גם מפנים את הזבל (חוסם את החניות), ושם גם הרבה מובילים מתמקמים בהובלות.

לפי קבוצת הוואצאפ של הבניין דיירי החניון העליון סובלים יותר.

ליאור

מאזדה 3 2.0 "ספיריט" 2020

לפני שעה, יבגניפ כתב:

באמת. אני אוהב אותך כמו שאתה.

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

בתאריך 7.7.2022 בשעה 16:06, Be roo כתב:

אם לא נמכרו מן הסתם. אחרי כמה זמן?

(וזה כמובן לא עונה על המקרים האחרים.)

ברגע שהדירה האחרונה נמכרה והחניות האלה לא הוצמדו לאף דירה.

  • אהבתי 1
  • רעיון טוב! 1
שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

הצטרף לדיון

ניתן לפרסם הודעה כעת ולהירשם לאתר מאוחר יותר. במידה וכבר יש לך חשבון בפורום, התחבר כעת בכדי לפרסם באמצעות החשבון שלך.

Guest
הגב לנושא זה...

×   התוכן שהדבקת מסוגנן.   הסר סיגנון

  Only 75 emoji are allowed.

×   הקישור שלך הוטמע אוטומטית בגוף ההודעה.   הצג כקישור רגיל

×   התוכן הקודם שלך שוחזר.   ניקוי העורך

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 שיתוף

×
×
  • תוכן חדש...