איפה אתם גרים ואיפה הייתם רוצים לגור, בנוסף, איפה כדאי לגור

[MiniMiz3r]

לפני 16 דקות, sperial כתב:

 

גם לגבי המערכת הסולרית - אמנם בבית פרטי היא תהיה הרבה יותר פשוטה, אבל לבעלים לא יהיו שותפים לעלויות האחזקה והתיקון.

 

א) בוודאי שיהיו, קוראים להם חברת ביטוח

ב) בבניין מגורים אין לך שום דרך להכריח את שאר הדיירים להשתתף בעלויות התיקון, גם אם התקלה היא ברכוש משותף. זה שיש 20 או 40 בעלי דירות לא עוזר לך, כשחצי מהם לא משלמים.

ג) תקלות בבניין מגורים יכולות להיות הרבה יותר מורכבות ויקרות לתיקון בסדרי גודל מתקלות בבתים פרטיים. כשבבית פרטי אתה צריך לחצוב 50 ס"מ קיר, בבניין מגורים אתה עלול למצוא את עצמך חוצב לגובהן של שתי קומות.

[sperial]

ההתיחסות לדליפה מכוונת לכך שמדובר בחימום מים סולרי.

 

ובהחלט אפשר לחייב בעלי דירות להשתתף בעלות  התיקון, אם כי לעתים זה צריך לעבור דרך המערכת המשפטית. יש שופטים שזה תפקידם - רשמי בתים משותפים.

[Night Driver]

לפני שעתיים, sperial כתב:

אני לא יודע מה היה ב-25 השנים לפני שקניתי את הדירה. יתכן שכלום. אני מכיר את ההוצאות רק מאז שאני גר בה. ולהשוות לדירה בת 15 זה לא רלוונטי כי יש תהליכים ארוכים, למשך הרקבון של תעלות המתכת.

גג רעפים שבנוי נכון לא צריך תחזוקה כלל פרט לניקוי המרזב וצביעת ארגזי הרוח אם קיימים (והם ממש לא חייבים להיות קיימים). עקרון הפעולה של רעף הוא כזה שאין צורך בתחזוקה.

 

אם תעשה מרזבים פעם אחת מנירוסטה במקום מגלוון (והפרש העלות ממש לא רציני כי יש במרזב כלום חומר) לא יהיה לך ריקבון. אצלי בעבודה המרזב כבר בן בן 29.

[Gorpi]

בתאריך 6.10.2021 בשעה 13:12, SlowRide כתב:

תראה, לגור ליד אנשים שעושים קריוקי כל שישי בלילה במרפסת זה לא תענוג גדול, וגם לגור ליד ריכוזים חרדיים איפה שיש ילדים בני 7 שחוצים את הכביש עם עגלת תאומים בלי להסתכל וזורקים מלא זבל בשבתות בחגים מעבר למה שהפחים מסוגלים להכיל זה לא כיף גדול.

חוץ מזה שאנשים רוצים לגור ליד אנשים דומים להם.

אני גר בשכונה חילונית לגמרי וגם פה הפחים מתמלאים יותר מדי בשבתות וחגים.

הגיע הזמן שהעיריות יבינו שפינוי אשפה זה צורך חיוני וזה שירות שצריך להיות מסופק 24/7 .

[Super_T]

בקריות ביאליק ומוצקין הפינוי מתבצע 3 פעמים בשבוע, 

ספציפית במוצקין (אני גר פה 11 שנים, גדלתי בביאליק) כבר נתקלתי בהזזה של פינוי האשפה ו/או תגבור שלו בתקופות חגים וערבי חג.

הכל מבוצע פה מול קבלנים פרטיים מעוגנים בחוזה,

לכן כל מיני שביתות שהיו בעבר בארץ בנושא פינוי האשפה מעולם לא קרו בקריות המדוברות.

[sperial]

במקום בו אני גר (בחיפה) יש פינוי אשפה בשעות שונות, כולל בערב שבת בשעות הערב. אם מסיבה כלשהי הפח מתמלא ביתר - שיחה קצרה ל-106 ובד"כ האשפה מפונה תוך מספר שעות, לכל המאוחר למחרת בבוקר. בנוסף יש פינוי גזם פעמיים בשבוע וסיירת זבל שעוברת מספר פעמים בשבוע כדי לאתר מפגעים ולשלוח פינוי נוסף במקרה הצורך.

[TheOne23]

לפני 20 שעות, Super_T כתב:

 

אין לי שום כוונה לגור בבית של 10 קומות,

ראיתי תוכניות והצעה כזו מקבלן לפני חצי שנה, מחיר ממש טוב לדירת 5 חדרים בבניין של 18 קומות בערך בשכונה טובה פלוס בקריות,

רק מהמחשבה של מה ילך שם בחניה, בוועד, במרפסות, בשטח מתחת לבניין (ובין הבניינים) שבנו למשפחות וגן המשחקים, הרעש, הבלאגן,

כל זה עשה לי רע..🤨 

 

 

 

יגאל אלון בגבעת הרקפות? 😄

 

המציאות: כרגע גרים בדירת 4 חדרים בבעלותנו בבניין  חדש (פינוי בינוי) בן 6 קומות בפתח תקווה, כרגע שנינו עובדים במרכז.

החלום הריאלי: בעתיד הקרוב-בינוני (5-6 שנים) לחזור לצפון ולעבור לבית פרטי/דו משפחתי בקריות/עתלית או באחד המושבים הצמודים לקריות (נופית/כפר ביאליק/אפק) במטרה להיות קרוב להורים של שנינו.

 

עריכה אחרונה ב-9 לאוקטובר, 2021 על ידי TheOne23

[Haim_gds]

בסוף המילניום הקודם מכרנו את הדירה שלנו במודיעין (5 חדרים + גינה גדולה) ועברנו לישוב בקרבת צומת נחשון לבית פרטי כך שמה שאני אומר הוא מניסיוני האישי...

 

בתאריך 7.10.2021 בשעה 23:36, SlowRide כתב:

ועד בית מתחלק בין כל הדיירים, פה אתה משלם על הכל. אין תיקונים משותפים.

בתיאוריה. הייתי בטיפשותי וועד בית ואכלתי אותה מדירות שכורות שהצ'קים של השוכר חוזרים, דיירים ש"בדיוק נגמר להם הפנקס והם יעבירו את הצ'ק מחר" וסיכסוכים אם כל הבנין צריך להשתתף בתיקון צינור הביוב מהפנטהוז או לא. בנוסף, בבתים בני 30+ מתחילות התקלות הכבדות (תיקוני מעלית, החלפת ריצוף וכו') שמגדילות את תשלומי הוועד.  

גנן זה עסק לא זול. גם ציוד השקיה וכל השיט הזה.

לטעמי, מי שקונה דירה עם גינה כדאי שידע קצת לטפל בה או שירצף את כל המשטח בכורכר... ההשקיה ממוחשבת ואני בדרך כלל מטפל לבד, פעם-פעמיים בשנה מזמין גנן לעבודה יסודית.

איטום לגג זה עסק יקר.

עד היום תיקון אחד

יש הרבה יותר ארנונה.

לא

מנקה עולה יותר כסף.

כן

הדברות ולכידת כל מיני מזיקים יש בתדירות  הרבה יותר גבוהה.

אם משאירים דלתות פתוחות

ברוב המקרים תחזוקה של דירה תהיה זולה משמעותית.

אולי לא אם אתה גר במגדל כמו של טרנספורטר שוועד הבית כולל גם חדר כושר בריכה מכון עיסויים שף פרטי מועדון חשפנות ושקית קוק בתיבת דואר פעמיים ביום.

תלוי בהמון משתנים, אני מתייחס לזה כמו לנסוע ב E350 שלי לעבודה. יותר אוטו->יותר הוצאות ממשפחטומטית באופן טבעי (החל מכמות השמן במנוע עד חתך הצמיגים), אולם תמורת המעט יותר הוצאות מקבלים הרבה יותר רכב...

[Super_T]

לפני 4 שעות, TheOne23 כתב:

 

יגאל אלון בגבעת הרקפות? 😄

 

לא זוכר את שם הקבלן, הרים ארבעה בניינים בכניסה לגבעת הרקפות, שניים עומדים, עוד שניים בבניה.

נוראי.

 

[TheOne23]

לפני 9 דקות, Super_T כתב:

 

לא זוכר את שם הקבלן, הרים ארבעה בניינים בכניסה לגבעת הרקפות, שניים עומדים, עוד שניים בבניה.

נוראי.

 

אכן זה הקבלן. 

אגב זה רק ההתחלה, לפי התב"עות שאושרו השכונה

 

[locus]

בתאריך 8.10.2021 בשעה 17:32, MiniMiz3r כתב:

 

מה זה לפעמים? פעם ב-50 שנה? 

 

כל חיי גר בקומה אחרונה, כולל שנים בדו משפחתי:

אם זה זפת בממוצע פעם ב3 שנים צריך לעשות מחדש

יריעות ביטומניות ממוצע פעם ב10 שנים צריך לעשות מחדש

 

לפני 23 שעות, Super_T כתב:

 

לא זוכר את שם הקבלן, הרים ארבעה בניינים בכניסה לגבעת הרקפות, שניים עומדים, עוד שניים בבניה.

נוראי.

 

 

לאטי

[Super_T]

לפני 10 דקות, locus כתב:

לאטי

 

שלילי,  

פרוייקט WE של יובל אלון

🙃

[m3x7r3m3]

בתאריך 8.10.2021 בשעה 01:40, ezuf כתב:

וועאלייהההההה

קראת לראש העין בית קברות.

זהו,הלך עליך..תכף יבוא מ3מ3מ3 (איך לא הגיב פה עדיין באמת) ויפגיז אותך באיזה 4 עמודים.

 

אני קורא, רושם, וזוכר.

אל דאגה...

 

בתאריך 8.10.2021 בשעה 10:39, MiniMiz3r כתב:

הארנונה מחושבת לפי מ"ר בנוי, לא משנה אם זה בית פרטי או לא. אם כבר, בבית פרטי אתה תשלם משמעותית פחות ארנונה פר מטר של בית מאשר בדירה, כי אין שטחים משותפים (בדירה של 100 מ"ר אתה תשלם ארנונה על 150 מ"ר, שזה יותר ממה שתשלם על בית פרטי של 140 מ"ר).

 

חצי אמת.

 

לך לדף 3 פה, בטבלה תסתכל על איזור ו':

 

אז לא בדיוק, חישוב לפי מ"ר בנוי. כלומר כן, אבל תלוי במה מכפילים את המ"ר הבנוי הזה.

אגב על השטחים המשותפים לא בהכרח משלמים תעריף של מ"ר בדירה:

 

עריכה אחרונה ב-10 לאוקטובר, 2021 על ידי m3x7r3m3

[MiniMiz3r]

לפני שעה, m3x7r3m3 כתב:

חצי אמת.

 

 

כפי שצוין זה תלוי רשות מקומית. בזאת שאני גר בה אין שום הבדל בין צמוד קרקע ללא צמוד קרקע.

לפני 3 שעות, locus כתב:

כל חיי גר בקומה אחרונה, כולל שנים בדו משפחתי:

אם זה זפת בממוצע פעם ב3 שנים צריך לעשות מחדש

יריעות ביטומניות ממוצע פעם ב10 שנים צריך לעשות מחדש

 

תחליף קבלן. זה בלאי לא סביר.

[shellcase]

בתאריך 5.10.2021 בשעה 19:47, לירון .ה. כתב:

תנסה עתלית

תנסה לצאת ממנה בשעות הבוקר.