סעיף בחוזה שכירות של יחידה, האם היה מקובל עליכם?

[farkash7]

לא הבנתי, בעל הבית עושה טובה לשוכר? זה עסק כלכלי נטו, ממש נדיבות מטורפת מה שהולך פה, הרי אם השוק היה מאפשר היו גובים פי 3.

מדהים שמשכירים חושבים שהם אשכרה עושים טובה לשוכרים...ממש פילנטרופיה

 

הוא לא אומר שבעל הבית עושה טובה, הוא רק אומר שהתשואה על שכירות באזורי ביקוש היא פח.

[איציק נ.]

היי, אני לקראת שכירות של יחידה במרכז, בעל הדירה רוצה להכניס לחוזה סעיף לפיו בכל שנה שארצה להמשיך לשכור שכר הדירה יעלה ב2%, כלומר תוספת של 2% בשנה השניה, ותוספת של עוד 2% בשנה השלישית, עוד 2% בשנה הרביעית וכו' וכו'.

הכוונה שלי היא לשכור לטווח ארוך של לפחות 5-6 שנים, אבל עושים חוזה חדש כל שנה ואני לא מתחייב מראש ל6 שנים.

עד היום לא שמעתי על סעיף כזה ורציתי לדעת האם זה מקובל, והאם אתם הייתם חותמים על חוזה עם סעיף כזה?

תודה.

 

אני מסכים עם באגירה וישה - ומוסיף:

 

תראה, אני חושב שאתה קצת צעיר ואופטימי. רוב האנשים לא נשארים תקופות כאלה ביחידת דיור (עניין של שינוי סטטוס בחיים, לפעמים הרבה יותר מהר ממה שאתה חושב. לפעמים אתה גם "סתם" מגלה את החסרונות ומחליט לעזוב למקום אחר שהוא נוח יותר, שקט יותר או אולי מרכזי יותר - תלוי מה יתחשק לך. בהתחלה הכל נראה ורוד אבל אחר כך מתחילים להכיר את החסרונות ועושים חושבים אם מתאים להישאר או לא).

 

מניסיוני עם חוזים (גם כשאני שכרתי וגם אחי ששוכר עד היום) זה מאוד מקובל לסכם מראש עליה של X שקלים (או אחוזים) כל שנה, אם מחליטים להישאר באותה יחידה למשך כמה שנים. מצד אחד זה משרת את המשכיר (שמקבל מעין תוספת קטנה בכל שנה) ומצד שני משרת את השוכר (הוא יודע בכמה בדיוק תעלה לו השכירות - והוא עושה חשבון מראש: האם עדיף לי לשלם את הפרמיה הזו או לשלם הובלה של דירה + אובדן ימי עבודה [יחד זה כמה אלפים טובים, וזה עוד בלי להתחשבן על בעלי מקצוע שבאים לפרק ולהרכיב כל מיני מכשירים בבית כשעוברים דירה] ).

 

כל החיים בלה-בלה-לנד שמסתכלים רק על מה שבעלי הבית מרוויח, זו בעיה שלהם וזה המירמור שלהם.

בחיים יש כללים וחוקים אחרים ואת האג'נדות של יפי הנפש שים בצד.

אם לא מתאים לך לשלם את הפרמיה של 2% בשנה תוספת בשביל להישאר - אתה יכול שלא להסכים ולעזוב אחרי השנה הראשונה. רמז: סביר להניח שרק עלות ההובלה ואובדן ימי העבודה שלך, יעלו יותר.

עכשיו תעשה את החשבון שלך.

 

איציק