השקעות נדל"ן לטווח קצר - איפה הקאץ'?

[hans]

על משקל "אם אתה שואל זה כנראה לא בשבילך"

-

"אם התקשרו אליך זה בטוח לא כדאי"

 

בינינו, תעזוב רגע נדל"ן - האם קיים מוצר/שירות ביקום הזה או באיזה שהוא יקום מקביל שנוחת אצלך באופן קסום בטלפון ומניב רווח?

אין דבר כזה. אתה המוצר.

עריכה אחרונה ב-12 למאי, 2025 על ידי hans

[falou]

יש בהחלט השקעות של כסף קטן יחסית בנדלן. יש חברות שמארגנות השקעה בנדל"ן מניב בחו"ל (אני לא מכיר השקעות כאלו בארץ, אבל מכיר חברות כאלו בארץ שהשקיעו בחו"ל). ההשקעה היא למעשה הלוואה שנושאת דיבדנדים לפרוייקט של השבחת נכס להשכרה, שנושאת חלוקת רווחים לפי רווחי הנכס, וסכום סופי אם וכאשר הנכס המושבח נמכר ברווח או בתום תקופת ההלוואה. מכיר כאלו שקיבלו תשואה יפה על השתתפות בהשקעות כאלו (10%+ בשנה, שזה היה מאוד נאה בתקופת האין ריבית). 

כלומר, התשואה תלויה בהצלחת פרוייקט ההשבחה. יש נכס, יש תוכנית השבחה, יש תוכנית עסקית לשכירות שאמורה להתקבל וכו'. שומדבר לא מובטח, ונכנסים לזה על בסיס הרקורד של החברה שמשביחה.

מדובר בהשקעות מסודרות, עם חוזה ברור שמסדיר את אופן חלוקת הרווחים (שוב, אם יש...), תשלומים רבעוניים קבועים ושוטפים וכו'.

לא מדובר בבוננזה פראית, מין הסתם.

 

כל מי שפונה אליך בטלפון זה ברור שמדובר בפישינג, ע"ע הזאב מוולסטריט.