בניין עם קולטנים משותפים - מעט מאוד מים חמים

[Or05230]

שלום לכולם,

בניין בן 8, דוד שהקולטנים נמצאים בגג וכל זוג קולטנים מספק מים לשורה בבניין (ממה שהבנתי)

הדוד עבר החלפת פלאנץ לפני כשנה. גר כמה שנים. 150 ל'

בכלל הקיצים וגם לא בקיץ, היו המון מים חמים, כלומר הקולטנים עשו את עבודתם נאמנה.

בקיץ הנוכחי לפתע יש מעט מאוד מים חמים, מקסימום מקלחת אחת ביום.

 

בדקתי מול מנהל הבניין שטען שאם הייתה בעיה בקולטנים עוד דיירים בשורה היו מתלוננים, אציין שאני קומה ראשונה (7 קומות סהכ והקולטנים בגג מן הסתם)

כמו כן הקולטנים עוברים ניקוי באופן תדיר.

נוטה לסמוך על מנהל הבניין שאם הייתה בעיה כוללת הוא כבר היה מטפל.

 

הוזמן טכנאי דודים שעשה ניקוי (יצאו מים עכורים גם מהצינור של הקולטנים וגם מהדוד ממש כתומים /ירוקים) והוציא את המערבל בדירה.

 

לא השתנה כלום...

הטכנאי אמר כדרך אגב כשנגע בצינור שמגיע מהקולטנים שהוא "חם אבל לא רותח".

אציין שיש מים רותחים במקלחת הראשונה.

בנוסף במידה ומדליקים דוד יש מים חמים.

 

אני מניח שאני יכול להביא אותו שוב ללא עלות נוספת, השאלה מה עוד נותר לבדוק?

תודה לעוזרים...

עריכה אחרונה ב-8 ליולי, 2024 על ידי Or05230

[נקודה טובה]

מבין בזה קדחת אבל אצלי היה בעיה עם המשאבה

אבל אולי זה רק ליותר דיירים על יותר קולטים

[waterman]

צפה בסרטון הנ״ל.

 

משאבת סחרור ו/או אויר במערכת הקולטים עשויים להיות החשודים המיידיים.

[עדי-אל]

לטעמי זה אחד משבעת פלאי תבל.

היתה לי בעיה בדירה הקודמת (בשכירות). הזמנו טכנאי כמה פעמים, פתח משהו בדוד והסתדר לתקופה קצרה. אחרי שנתיים כמעט פתאום הסתדר.

גם עכשיו בדירה הנוכחית יש את אותה בעיה. הדוד חדש (הקודם נהרס) והיתה בעיה, אמרו שסידרו אחרי שדיירים התלוננו אבל לנו עדיין יש בעיה אחרי שבשנתיים האחרונות היה בסדר 

[Or05230]

לפני 4 שעות, waterman כתב:

צפה בסרטון הנ״ל.

 

משאבת סחרור ו/או אויר במערכת הקולטים עשויים להיות החשודים המיידיים.

קודם כל תודה רבה סרטון שסוף סוף הסביר לי איך עובדת המערכת הזו.

עם זאת לא הבנתי איך בעיה במשאבה או אוויר במערכת יכולים לגרום רק לדייר אחד לא לקבל מספיק מים חמים?

[avizaz]

30 דירות, 11/12 קומות, אני קומת קרקע, דומה לך.

לא הפעלתי יונקרס כבר חודשיים בערך.

 

לפעמים נותנים חיזוק עם הדוד אבל גם זה כבר כשבועיים לא קרה.

 

שנה שעברה לא היו מים כאלה, כמו כן, בשלב כלשהו לפני שנתיים גילינו שמקומה 4 היתה נזילה של הצינור מים חמים ככה שכל השורה שלנו סבלה.

 

חידה.

שכנים אחרים מתלוננים פה ושם שאין להם מים חמים למרות שהם בקומות גבוהות יותר

[איציק נ.]

אם ניקזתם אויר, הזרמתם מים לוודא שהסליל בתוך הדוד לא סתום, והמערכת עובדת (קרי: אצל יתר הדיירים יש מים חמים) השלב הבא הוא לגייס את הדיירים בבניין ולבצע בדיקה לדודים פרוצים. להגיד לך שזה שכיח בבניין בן 8 ? לא, זה ממש לא שכיח בדירות בגילאים האלו...אבל, אם ניסיתם כבר הכל - שווה לנסות גם את זה.

 

דוד פרוץ יקח מים מתוך המערכת הסולארית ולא דרך ההזנה של הדירה.

 

איך בודקים ?

סוגרים את השיבר הראשי של הדירה.

פותחים ברז מים חמים בדירה.

אם יוצאים מים כמעט באופן רגיל, כאילו השיבר פתוח, סימן שהדוד פרוץ.

דוד פרוץ ישאב מים חמים מהמערכת ויזין אותה מחדש במים קרים - מה שמוריד את היעילות של המערכת באופן קריטי (במיוחד אם יש כמה דיירים שהדוד שלהם פרוץ).

כמו כן - למעלה בגג צריך להיות שעון לחץ מים בצמוד למשאבה ולמיכל התפשטות.
יש לוודא שיש לחץ במערכת (בין 2.5 ל 4 באר). המערכת מוזנת באופן קבוע ע"י חיבור ישיר לצינור מים קרים - על מנת להתגבר על נזילות קטנות וכו' (זו אומנם מערכת סגורה אבל הכל יכול להיות).

שווה לבדוק.