שאלה לגבי בניית מחסן בחניה תת קרקעית

[dh4now]

לא בטוח שהשאלה שלי מתאימה לפה אבל אני אנסה, יש לי חניה פרטית שלי בטאבו ואני גר בבניין משותף והחניה שלי נמצאת בחניון התת קרקעי. החניה שלי היא בין 3 קירות ויש בה מספיק מקום ל2 מכוניות וגם למחסן בסוף החניה, השאלה היא (ולא מצאתי תשובה בשום מקום אחר) האם מותר לי לבנות מחסן קטן בסוף החניה הפרטית שלי? המחסן בתוך החניה ולא יפריע למעבר של שכנים או מעבר של משהו אחר. המחסן לא יהיה בולט בשום מקרה לעין ויהיה מפנל קל.

אם יש לכם איזה שהוא מושג או לאן ואיפה אני כן יכול לקבל פרטים אני אשמח....תודה מראש

[natco]

1. חוקית - אסור. זה שינוי יעוד של השטח.

2. העבירה במקרה הזה מאד מינורית - שכן גם החניה וגם המחסן הם שטחי שירות משולמים וחקיים. 

3. אם זה לא יכאב לאחד השכנים בעין, כנראה שלא יאכפו נגדך.

4. במקרה ויאכפו/תהיה מענייין לעשות זאת מראש לפי החוק, מדובר בהיתר מלא על כל המשתמע מכך (זה לא נופל בתיקון 101) כולל הסכמת שכנים ויועץ תנועה פרטי שלך שיאשר מול יועץ התנועה של הוועדה.

 

ככלל אצבע, שני מקומות חניה צ"ל באורך של 10 מ', כשמאחוריהם ישנה מיסעה פנויה ברוחב תקני. לא יאפשרו לך פחות מזה, ולא יאפשרו לך להפחית מס' מקומות חניה.

 

[dh4now]

לפני 50 דקות, natco כתב:

1. חוקית - אסור. זה שינוי יעוד של השטח.

2. העבירה במקרה הזה מאד מינורית - שכן גם החניה וגם המחסן הם שטחי שירות משולמים וחקיים. 

3. אם זה לא יכאב לאחד השכנים בעין, כנראה שלא יאכפו נגדך.

4. במקרה ויאכפו/תהיה מענייין לעשות זאת מראש לפי החוק, מדובר בהיתר מלא על כל המשתמע מכך (זה לא נופל בתיקון 101) כולל הסכמת שכנים ויועץ תנועה פרטי שלך שיאשר מול יועץ התנועה של הוועדה.

 

ככלל אצבע, שני מקומות חניה צ"ל באורך של 10 מ', כשמאחוריהם ישנה מיסעה פנויה ברוחב תקני. לא יאפשרו לך פחות מזה, ולא יאפשרו לך להפחית מס' מקומות חניה.

 

אני מבין ותודה על התשובה, במקרה ואני מעוניין להוציא היתר לפי החוק, איך זה מתבצע?

[natco]

פונה למישהו שמוסמך לערוך בקשה - הנדסאי בניין/אדריכלות, אדריכל/מהנדס מבנים.

הוא יפתח בקשה למידע במערכת הרישוי הממוחשבת, ולאחר 45 ימים, תקבלו רשימת דרישות מהולת"ב. הרשימה כנראה תכלול גם דרישה להתייעצות עם מהנדס תנועה. ואישור כל בעלי הזכויות בנכס (שכנים).

לאחר מילוי כל הדרישות, עורך הבקשה יגיש תכנית לאישור הולת"ב. הולת"ב תדון בבקשה ותחליט האם לאשרה. לאחר ההחלטה על אישור, תצטרך לשלם אגרת בניה ואז תקבל היתר לבצע את המחסן.

 

[dh4now]

תודה רבה